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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.99㎡ 〜 82.45㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約197円/㎡ |
| 管理費 | 約271円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ南鳩ヶ谷センターコート」は、埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-1に位置するマンションです。このマンションは2005年11月に完成したもので、築年数は約20年です。建物は鉄筋コンクリート造の6階建てで、全29戸が設置されています。外観はモダンなデザインで、周辺の都市環境に調和しています。
周辺環境としては、川口市内に位置しながらも静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が可能です。交通アクセスも良好で、駅からのアクセスに便利です。また、生活必需品を揃えられるショッピング施設や教育機関、公園が近隣に存在するため、家族連れでも住みやすい環境が整っています。
資産性については、首都圏に位置することや川口市の利便性から、安定した需要が見込まれます。しかし、築年数が20年を迎えたため、建物のメンテナンス状況や管理体制が資産性に影響する要因となります。管理組合がしっかりしているかが重要です。
所有リスクとしては、築年数が進行していることでの老朽化リスクや、周辺の開発状況による住環境の変化が考えられます。また、地震などの自然災害時のリスクも把握しておく必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 82.45㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.01㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 78.44㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 57.99㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 76.12㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 82.45㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.39㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.68㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 57.99㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 76.12㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 80.3㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 82.45㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.39㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.68㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 57.99㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 76.12㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 80.3㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 82.45㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.39㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.68㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 57.99㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 76.12㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 80.3㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 81.97㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.68㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 57.99㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 76.12㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 77.3㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 79.48㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1990年4月 | 82.92㎡ | 29.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2004年11月 | 80.99㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 2001年1月 | 74.73㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 2001年1月 | 74.73㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 2010年9月 | 67.5㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 57.99㎡ | 41.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 2010年9月 | 67.5㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1999年7月 | 58.14㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 1996年3月 | 66.4㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,798万円 | 2001年2月 | 71.39㎡ | 53.2万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼル鳩ヶ谷南2番館 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目１５−５ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目２３−６ | 1992年7月 | 50.19㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル鳩ヶ谷南1番館 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目７−２０ | 1994年4月 | 61.32㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目６−１３ | 2013年10月 | 68.42㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目６−１２ | 2011年7月 | 45.1㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日３丁目１５−２３ | 1985年8月 | 60.33㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス川口2番館 | 埼玉県川口市朝日３丁目１４−１６ | 2000年6月 | 60.72㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークビュー | 埼玉県川口市朝日３丁目１６−３２ | 1995年3月 | 64.22㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2川口 | 埼玉県川口市朝日３丁目１９−３ | 1987年7月 | 48.53㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５丁目３５−１２ | 1990年4月 | 78.86㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５丁目 | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レゾンフォルテ | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目２３−１ | 2014年3月 | 68.23㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールガーデンパークサイドウイング | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１８−３６ | 2004年11月 | 75.21㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２ | 1988年8月 | 41.0㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション前田東公園 | 埼玉県川口市朝日４丁目３−５ | 1989年3月 | 60.72㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ朝日 | 埼玉県川口市朝日４丁目９−１８ | 2004年4月 | 60.58㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口ガーデンパークス | 埼玉県川口市朝日４丁目１５−１ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口中青木第2 | 埼玉県川口市中青木４丁目１８−２ | 1988年4月 | 40.11㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスブライトアリーナ | 埼玉県川口市中青木４丁目６−１０ | 2007年2月 | 63.9㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MSファミリーマンション | 埼玉県川口市中青木４丁目１８−１６ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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