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| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目１５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県川口市南鳩ヶ谷に所在する「エンゼル鳩ヶ谷南2番館」は、総戸数29戸、5階建てのマンションで、1994年に竣工されました。施工は信頼のある日栄建設工業によるもので、その点では一定の品質が保たれていると評価できます。外観は年月を経た感は否めないものの、しっかりとした作りである点が特徴です。
周辺環境は、川口市が発展途上にある都市であり、生活利便性が非常に高いエリアです。公共交通機関も発達しており、都市部へのアクセスも良好なことから、居住に適した場所といえるでしょう。
資産性の面では、都心へのアクセスの良さが評価され、不動産市場においては比較的安定した価値を維持しています。しかし、購入を検討する際は、竣工から30年弱経過している点を踏まえ、将来的なメンテナンス費用の見通しや耐震性の評価を慎重に行う必要があります。
所有リスクとしては、築年数に伴う設備の劣化や管理費の上昇、公的基準の改訂による追加の補修義務などを考慮する必要があります。結論として、エンゼル鳩ヶ谷南2番館はバランスの取れたマンションだと言えますが、購入前に最新の管理状況や近隣相場の動向を十分に確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年2月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年2月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年1月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年1月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,999万円 | 2011年8月 | 70.64㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,999万円 | 2005年11月 | 82.45㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1990年4月 | 82.92㎡ | 29.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 2001年1月 | 74.73㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 2001年1月 | 74.73㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2004年11月 | 80.99㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２ | 1988年8月 | 41.0㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション前田東公園 | 埼玉県川口市朝日４丁目３−５ | 1989年3月 | 60.72㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ朝日 | 埼玉県川口市朝日４丁目９−１８ | 2004年4月 | 60.58㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口ガーデンパークス | 埼玉県川口市朝日４丁目１５−１ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目２３−６ | 1992年7月 | 50.19㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル鳩ヶ谷南1番館 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目７−２０ | 1994年4月 | 61.32㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目６−１３ | 2013年10月 | 68.42㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目６−１２ | 2011年7月 | 45.1㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目８−１ | 2006年1月 | 57.99㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日３丁目１５−２３ | 1985年8月 | 60.33㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス川口2番館 | 埼玉県川口市朝日３丁目１４−１６ | 2000年6月 | 60.72㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークビュー | 埼玉県川口市朝日３丁目１６−３２ | 1995年3月 | 64.22㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2川口 | 埼玉県川口市朝日３丁目１９−３ | 1987年7月 | 48.53㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸勝マンション | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷２丁目１１−１９ | 1971年10月 | 23.97㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レゾンフォルテ | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目２３−１ | 2014年3月 | 68.23㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールガーデンパークサイドウイング | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１８−３６ | 2004年11月 | 75.21㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口中青木第2 | 埼玉県川口市中青木４丁目１８−２ | 1988年4月 | 40.11㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスブライトアリーナ | 埼玉県川口市中青木４丁目６−１０ | 2007年2月 | 63.9㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MSファミリーマンション | 埼玉県川口市中青木４丁目１８−１６ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西川口高層ビル | 埼玉県川口市中青木４丁目２−２２ | 1971年3月 | 51.54㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
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