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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目２３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約205円/㎡ |
| 管理費 | 約218円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション鳩ヶ谷」は埼玉県川口市に位置する集合住宅で、その周辺環境やマンションの外観、資産性などについて以下の通りに特徴をまとめました。
周辺環境では、南鳩ヶ谷エリアは、閑静な住宅街でありながら都市へのアクセスが良好です。埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅や南鳩ヶ谷駅へのアクセスが便利であり、東京の中心部とも快適にアクセスできます。加えて、近隣には公園や学校があり、ファミリー層にとって住みやすい環境となっています。
外観は、ライオンズマンションシリーズらしい重厚感のあるデザインが特徴で、エントランス周辺には緑化されたスペースがあり、中に入るたびに快適さを感じられます。
資産性においては、その好立地と信頼あるブランドによって安定しており、特に都市へのアクセスの良さが投資対象として評価されやすいです。ただし、建物の築年数や管理状況がその資産価値に影響を与える可能性もありますが、管理状態が良好であれば価値の維持が期待できるでしょう。
一方で、所有リスクとして考慮する点は、老朽化に伴う修繕や管理費の上昇が挙げられます。さらに、集合住宅であるがゆえの近隣トラブルの発生リスクも念頭に置く必要があります。
全体として、地域としての住環境だけでなく、資産としての魅力も兼ね備えており、長期保有を念頭に入れる選択が考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 58.71㎡ | 南西 | 2階 南西(58.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 2階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 58.71㎡ | 南西 | 2階 南西(58.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 50.22㎡ | 北 | 3階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.71㎡ | 北 | 4階 北(58.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 50.19㎡ | 西 | 5階 西(50.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 57.96㎡ | 北 | 6階 北(57.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 64.8㎡ | 南西 | 6階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 6階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 7階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年2月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年2月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年1月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2001年1月 | 84.17㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,999万円 | 2011年8月 | 70.64㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,999万円 | 2005年11月 | 82.45㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1990年4月 | 82.92㎡ | 29.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 2001年1月 | 74.73㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 2001年1月 | 74.73㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2004年11月 | 80.99㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２ | 1988年8月 | 41.0㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション前田東公園 | 埼玉県川口市朝日４丁目３−５ | 1989年3月 | 60.72㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ朝日 | 埼玉県川口市朝日４丁目９−１８ | 2004年4月 | 60.58㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口ガーデンパークス | 埼玉県川口市朝日４丁目１５−１ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル鳩ヶ谷南2番館 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目１５−５ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼル鳩ヶ谷南1番館 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目７−２０ | 1994年4月 | 61.32㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目６−１３ | 2013年10月 | 68.42㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目６−１２ | 2011年7月 | 45.1㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目８−１ | 2006年1月 | 57.99㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日３丁目１５−２３ | 1985年8月 | 60.33㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス川口2番館 | 埼玉県川口市朝日３丁目１４−１６ | 2000年6月 | 60.72㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークビュー | 埼玉県川口市朝日３丁目１６−３２ | 1995年3月 | 64.22㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2川口 | 埼玉県川口市朝日３丁目１９−３ | 1987年7月 | 48.53㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レゾンフォルテ | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目２３−１ | 2014年3月 | 68.23㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールガーデンパークサイドウイング | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１８−３６ | 2004年11月 | 75.21㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口中青木第2 | 埼玉県川口市中青木４丁目１８−２ | 1988年4月 | 40.11㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスブライトアリーナ | 埼玉県川口市中青木４丁目６−１０ | 2007年2月 | 63.9㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MSファミリーマンション | 埼玉県川口市中青木４丁目１８−１６ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西川口高層ビル | 埼玉県川口市中青木４丁目２−２２ | 1971年3月 | 51.54㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー川口中青木 | 埼玉県川口市中青木４丁目１１−１４ | 1998年11月 | 55.0㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
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