マンション南目黒苑の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
2,925万円〜 9,665万円（309万円〜 315万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都品川区上大崎４丁目６−１６
築年月	1967年8月
総階数	11階
総戸数	88戸
間取り	―
アクセス	目黒駅徒歩4分三田駅徒歩4分不動前駅徒歩10分

マンション南目黒苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マンション南目黒苑は、総戸数88戸で、地上11階建てのマンションです。1967年08月に竣工されました。交通の利便性も高く、都営三田線「三田」駅まで徒歩4分という立地です。

周辺には多くのコンビニがあります。ファミリーマートアルコスクエア店はマンションから98mの距離にあり、ファミリーマート目黒アルコタワー店も239mです。また、ファミリーマートアトレ目黒店は251mの距離にあります。

スーパーマーケットも近くにあります。成城石井アトレ目黒2店は224m、プレッセ目黒店は243mです。さらに、ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店も340mの距離にあります。

美味しい飲食店も豊富に揃っています。路地裏Diningはマンションから32m、アルカションは64m、渡風亭は135mの距離です。また、カフェラウンジパンドラホテル雅叙園東京やLittle Happiness(リトルハピネス)もマンションから徒歩圏内にあります。

健康面でも安心の近くに病院があります。雅叙苑クリニックは72m、ソフィア訪問看護ステーション不動前は145m、目黒そふえ歯科も169mの距離です。

日常の薬局にも困りません。葵薬局目黒駅前店目黒セントラルスクエアは264m、薬局しなやくは338m、スズハル堂薬店は342mの距離にあります。

商業施設としては、MEGURO CENTRAL SQUARE(メグロセントラルスクエア)が264mの距離に位置しています。

文化的な施設もマンションの近くにあります。杉野服飾大学附属図書館は80m、コロンビア共和国大使館は188m、マリ共和国大使館は242mの距離です。

リラックスできる公園もあります。亀の甲緑地は302m、上大崎児童遊園は343m、谷山公園は420mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校法人杉野学園ドレスメーカー学院は47m、私立杉野服飾大学は101m、私立杉野服飾大学短期大学部は158mの距離に位置しています。また、保育園や幼稚園も多いです。認定こども園こっこるは80m、ポピンズナーサリースクール目黒は228m、花房山目黒駅前保育園333も268mの距離です。

マンション南目黒苑は、交通の便がよく周辺施設も充実しており、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

マンション南目黒苑の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

マンション南目黒苑の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション南目黒苑は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価864.8万円に比べて、築40年以上では342.9万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マンション南目黒苑の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

69.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	69.1㎡	南	1階南(69.1㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.17㎡	南	1階南(59.17㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	36.8㎡	北東	1階北東(36.8㎡)を無料査定する
1	2DK	39.83㎡	南	1階南(39.83㎡)を無料査定する
1	1LDK	44.73㎡	南	1階南(44.73㎡)を無料査定する
2	1LDK	59.53㎡	北	2階北(59.53㎡)を無料査定する
2	1DK	31.27㎡	南	2階南(31.27㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.53㎡	北	2階北(59.53㎡)を無料査定する
2	2SLDK	52.47㎡	南	2階南(52.47㎡)を無料査定する
3	2LDK	49.69㎡	南	3階南(49.69㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.76㎡	南	4階南(43.76㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.52㎡	南	4階南(73.52㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.38㎡	南	4階南(73.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	101.43㎡	北	5階北(101.43㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	34.72㎡	北東	5階北東(34.72㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	37.52㎡	北東	5階北東(37.52㎡)を無料査定する
5	1LDK	37.52㎡	北東	5階北東(37.52㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.69㎡	北	5階北(49.69㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.65㎡	北	5階北(64.65㎡)を無料査定する
5	2LDK	73.5㎡	北	5階北(73.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	73.52㎡	北	5階北(73.52㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ(洋 6.1･4.5　LDK 20.3)	73.52㎡	北	5階北(73.52㎡)を無料査定する
6	1DK	37.52㎡	北東	6階北東(37.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.38㎡	北	6階北(73.38㎡)を無料査定する
6	2LDK	67.33㎡	北	6階北(67.33㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.25㎡	北	7階北(71.25㎡)を無料査定する
7	2LDK	49.69㎡	北東	7階北東(49.69㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ	77.38㎡	南	7階南(77.38㎡)を無料査定する
8	2LDK	81.95㎡	南	8階南(81.95㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.54㎡	北	8階北(59.54㎡)を無料査定する
8	２ＤＫ	43.76㎡	北	8階北(43.76㎡)を無料査定する
8	2LDK	49.69㎡	北	8階北(49.69㎡)を無料査定する
8	1LDK	77.38㎡	北	8階北(77.38㎡)を無料査定する
8	2LDK	73.52㎡	北	8階北(73.52㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.65㎡	北	9階北(64.65㎡)を無料査定する
9	1LDK	32.71㎡	東	9階東(32.71㎡)を無料査定する
10	2LDK	91.81㎡	北	10階北(91.81㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.54㎡	北	11階北(59.54㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	25,480万円	2023年1月	89.68㎡	284.1万円	1	3LDK
2024年11月	18,800万円	2017年9月	56.45㎡	333.0万円	20	2LDK
2024年11月	3,590万円	1978年12月	41.36㎡	86.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,980万円	1967年8月	36.8㎡	81.0万円	1	1R
2024年11月	2,980万円	1967年8月	36.8㎡	81.0万円	1	1R
2024年11月	2,980万円	1967年8月	36.8㎡	81.0万円	1	1R
2024年11月	4,199万円	1967年8月	37.52㎡	111.9万円	5	1LDK
2024年11月	4,199万円	1967年8月	37.52㎡	111.9万円	5	1LDK
2024年11月	4,199万円	1967年8月	37.52㎡	111.9万円	5	1LDK
2024年11月	8,050万円	2017年9月	30.99㎡	259.8万円	6	1R
2024年11月	13,600万円	2017年9月	40.13㎡	338.9万円	19	1LDK
2024年11月	31,000万円	2017年1月	81.58㎡	380.0万円	2	2LDK
2024年11月	31,000万円	2017年1月	81.58㎡	380.0万円	2	2LDK
2024年10月	48,800万円	2021年5月	101.16㎡	482.4万円	4	3LDK
2024年10月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年10月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年10月	6,180万円	1967年8月	49.69㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	1967年8月	49.69㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	1967年8月	49.69㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	26,770万円	2017年7月	64.4㎡	415.7万円	13	2LDK
2024年10月	23,400万円	1992年8月	113.91㎡	205.4万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	1969年11月	41.76㎡	64.2万円	8	1LDK
2024年10月	2,680万円	1969年11月	41.76㎡	64.2万円	8	1LDK
2024年10月	2,690万円	1969年11月	41.76㎡	64.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,690万円	1969年11月	41.76㎡	64.4万円	4	1LDK
2024年10月	13,880万円	2021年2月	85.44㎡	162.5万円	-2	3LDK
2024年10月	13,880万円	2021年2月	85.44㎡	162.5万円	-2	3LDK
2024年10月	7,980万円	1985年1月	48.92㎡	163.1万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	34.87㎡	114.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	34.87㎡	114.1万円	6	1LDK
2024年10月	45,320万円	2017年9月	103.55㎡	437.7万円	31	2LDK
2024年10月	5,980万円	1987年2月	46.74㎡	127.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1987年2月	46.74㎡	127.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,880万円	1970年9月	33.31㎡	116.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年9月	33.31㎡	116.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1978年11月	22.23㎡	111.6万円	3	1R
2024年10月	6,480万円	1972年8月	64.32㎡	100.7万円	3	3LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	1	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	1	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	1	2LDK
2024年10月	19,000万円	2008年7月	84.26㎡	225.5万円	7	2LDK
2024年10月	8,980万円	1985年10月	61.49㎡	146.0万円	1	2LDK
2024年10月	19,480万円	2001年9月	82.11㎡	237.2万円	5	3LDK
2024年9月	34,800万円	2017年7月	82.77㎡	420.4万円	14	2LDK
2024年9月	12,500万円	2017年9月	40.12㎡	311.6万円	18	1LDK
2024年9月	11,500万円	2017年9月	40.12㎡	286.6万円	17	1LDK
2024年9月	6,180万円	1987年1月	44.8㎡	137.9万円	3	1LDK
2024年9月	6,180万円	1987年1月	44.8㎡	137.9万円	3	1LDK
2024年9月	7,980万円	1967年8月	73.52㎡	108.5万円	5	2LDK
2024年9月	7,980万円	1967年8月	73.52㎡	108.5万円	5	2LDK
2024年9月	7,980万円	1967年8月	73.52㎡	108.5万円	5	2LDK
2024年9月	10,600万円	2021年3月	57.04㎡	185.8万円	2	2LDK
2024年9月	10,600万円	2021年3月	57.04㎡	185.8万円	2	2LDK
2024年9月	19,800万円	2017年9月	56.45㎡	350.8万円	20	2LDK
2024年9月	12,980万円	1998年12月	70.47㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年9月	12,980万円	1998年12月	70.47㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年9月	12,980万円	1998年12月	70.47㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年9月	6,120万円	2011年9月	38.46㎡	159.1万円	3	1LDK
2024年9月	6,120万円	2011年9月	38.46㎡	159.1万円	3	1LDK
2024年9月	1,900万円	1969年11月	46.26㎡	41.1万円	3	1LDK
2024年9月	1,900万円	1969年11月	46.26㎡	41.1万円	3	1LDK
2024年9月	22,900万円	2017年7月	59.43㎡	385.3万円	18	1LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.35㎡	242.6万円	2	2LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.35㎡	242.6万円	2	2LDK
2024年9月	6,990万円	1979年12月	57.33㎡	121.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	8	2LDK
2024年9月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	8	2LDK
2024年9月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	8	2LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.65㎡	241.9万円	2	2LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.65㎡	241.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,980万円	1979年7月	27.61㎡	107.9万円	8	1R
2024年8月	2,980万円	1979年7月	27.61㎡	107.9万円	8	1R
2024年8月	8,499万円	1970年9月	86.64㎡	98.1万円	5	3LDK
2024年8月	8,499万円	1970年9月	86.64㎡	98.1万円	5	3LDK
2024年8月	8,499万円	1970年9月	86.64㎡	98.1万円	5	3LDK
2024年8月	13,500万円	1997年3月	72.91㎡	185.2万円	2	3LDK
2024年8月	52,580万円	2021年4月	102.3㎡	514.0万円	7	3LDK
2024年8月	1,480万円	1968年1月	20.97㎡	70.6万円	5	1K
2024年8月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	6	2LDK
2024年8月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	6	2LDK
2024年8月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,780万円	1969年11月	38.52㎡	72.2万円	8	2LDK
2024年8月	2,780万円	1969年11月	38.52㎡	72.2万円	8	2LDK
2024年8月	12,480万円	2011年5月	73.35㎡	170.1万円	2	2LDK
2024年8月	12,480万円	2011年5月	73.35㎡	170.1万円	2	2LDK
2024年8月	12,480万円	2011年5月	73.35㎡	170.1万円	2	2LDK
2024年8月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年8月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年8月	7,980万円	1970年9月	75.5㎡	105.7万円	4	2LDK
2024年8月	6,498万円	1971年1月	70.81㎡	91.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,590万円	2006年11月	20.6㎡	125.7万円	2	1K
2024年7月	27,800万円	2017年7月	60.61㎡	458.7万円	18	2LDK
2024年7月	7,880万円	2017年9月	31.18㎡	252.7万円	3	1R
2024年7月	1,750万円	1969年1月	41.76㎡	41.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,750万円	1969年1月	41.76㎡	41.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,180万円	1963年9月	32.63㎡	36.2万円	4	1R
2024年7月	1,580万円	1964年10月	31.95㎡	49.5万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
目黒ビューグリーン	東京都品川区上大崎３丁目１０−５８	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
目黒トーカンマンション	東京都品川区上大崎３丁目１０−５６	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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ブランズ目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−３３	2013年4月	66.75㎡〜	1億6,856万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション目黒	東京都品川区上大崎３丁目１０−５６	1981年1月	47.85㎡〜	4,820万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンプラザ目黒駅前	東京都品川区上大崎３丁目５−２	2004年4月	20.3㎡〜	3,465万円〜	このマンションの相場を見る
秀和目黒駅前レジデンス	東京都品川区上大崎３丁目３−９	1972年8月	33.16㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
目黒花房山パークハウス	東京都品川区上大崎３丁目１０−４１	1997年3月	111.26㎡〜	1億9,355万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１０−３２	1992年8月	113.91㎡〜	1億8,515万円〜	このマンションの相場を見る
目黒グレースマンション	東京都品川区上大崎３丁目１４−１７	1970年9月	43.58㎡〜	4,497万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイコート目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１−１３	1998年2月	54.82㎡〜	9,856万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ目黒芭蕉苑	東京都品川区上大崎３丁目１０−４７	1985年2月	66.09㎡〜	8,775万円〜	このマンションの相場を見る
アーケディアヒルズ	東京都品川区上大崎３丁目	1989年8月	101.08㎡〜	1億5,487万円〜	このマンションの相場を見る
朝日目黒ビジネスマンション	東京都品川区上大崎３丁目５−３	1979年7月	17.81㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒コート	東京都品川区上大崎３丁目	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−２５	2006年12月	18.56㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１１−１０	2015年8月	40.01㎡〜	7,399万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント目黒3	東京都品川区上大崎３丁目１４−１４	2000年11月	57.24㎡〜	8,288万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−１４	2001年9月	66.26㎡〜	1億2,209万円〜	このマンションの相場を見る

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