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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「クレッセント目黒3」は、東京都品川区上大崎に位置し、目黒駅から徒歩圏内の利便性が高い場所にあります。周辺には商業施設や飲食店、教育施設が整備されており、生活に必要な環境が整っています。また、目黒川や近隣の公園などもあり、自然も感じられるエリアです。
外観は、モダンで落ち着いたデザインが特徴で、都市型マンションとして人気があります。物件の資産性においては、都心に位置することから資産価値が比較的安定していると評価されています。推定売買相場は坪あたり492万円で、賃料は14,079円/坪であるため、投資面でも平均利回り3.43%と安定した資産運用が可能とされています。
一方で、所有リスクとしては、都内における築年数の増加に伴う建物の老朽化リスクや、将来的な人口動態の変化が考えられます。ただし、このリスクは管理状況や地域の発展状況によって緩和されることもあります。プロフェッショナルな管理体制が整っている場合、長期的な資産価値の維持が期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.57㎡ | 北 | 2階 北(61.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 2階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.57㎡ | 北 | 3階 北(61.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 3階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.75㎡ | 北 | 3階 北(61.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 72.81㎡ | 東 | 4階 東(72.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 4階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.57㎡ | 北 | 5階 北(61.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.24㎡ | 北東 | 5階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.68㎡ | 北 | 5階 北(82.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 82.68㎡ | 北 | 5階 北(82.68㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 57.24㎡ | 北東 | 6階 北東(57.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.57㎡ | 北 | 6階 北(61.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 85.1㎡ | 東 | 7階 東(85.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.1㎡ | 南西 | 7階 南西(85.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 89.03㎡ | 北東 | 7階 北東(89.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 89.03㎡ | 東 | 7階 東(89.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,350万円 | 1978年4月 | 41.01㎡ | 179.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,350万円 | 1978年4月 | 41.01㎡ | 179.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 1974年12月 | 61.9㎡ | 133.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 1974年12月 | 61.9㎡ | 133.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,500万円 | 2007年10月 | 56.19㎡ | 258.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 69,800万円 | 2021年4月 | 102.3㎡ | 682.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 64,800万円 | 2017年2月 | 161.27㎡ | 401.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 64,800万円 | 2017年2月 | 161.27㎡ | 401.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1978年1月 | 34.31㎡ | 133.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 68,600万円 | 1993年1月 | 217.92㎡ | 314.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒ビューグリーン | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５８ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒トーカンマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目１−３０ | 2017年12月 | 30.05㎡〜 | 1億96万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目１−２ | 2017年12月 | 30.76㎡〜 | 1億525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−３３ | 2013年4月 | 66.75㎡〜 | 1億5,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション目黒 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1981年1月 | 47.85㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 東京都品川区上大崎３丁目５−２ | 2004年4月 | 20.3㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目３−９ | 1972年8月 | 33.16㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒花房山パークハウス | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４１ | 1997年3月 | 111.26㎡〜 | 1億9,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−３２ | 1992年8月 | 113.91㎡〜 | 2億750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グレースマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１７ | 1970年9月 | 43.58㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒ガーデン | 東京都品川区上大崎３丁目１３−２１ | 1987年3月 | 43.74㎡〜 | 5,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１−１３ | 1998年2月 | 54.82㎡〜 | 1億1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４７ | 1985年2月 | 66.09㎡〜 | 1億460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーケディアヒルズ | 東京都品川区上大崎３丁目１３－４１ | 1989年8月 | 101.08㎡〜 | 1億5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日目黒ビジネスマンション | 東京都品川区上大崎３丁目５−３ | 1979年7月 | 17.81㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒コート | 東京都品川区上大崎３丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−２５ | 2006年12月 | 18.56㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１１−１０ | 2015年8月 | 40.01㎡〜 | 1億346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−１４ | 2001年9月 | 66.26㎡〜 | 1億2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
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