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ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.33
売却査定価格 help_outline
10,525万円〜 61,293万円
坪単価 help_outline
1,123万円〜 1,350万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/19001000110012001300

最終更新日：

ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス以外の棟
サウスレジデンス
住所東京都品川区上大崎３丁目１−２
築年月2017年12月
総階数40階
総戸数524戸
専有面積30.76㎡ 〜 150.11㎡
間取り1R/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
総947戸
超高層40F･38F
総敷地17211.00㎡
温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
S･I
免震構造
内廊下
一括受電
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
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ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンスは、東京都品川区上大崎に位置し、目黒駅に程近いため交通の便が非常に良いです。この立地は都心へのアクセスに優れ、周囲には商業施設や飲食店、公園などが充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。外観はモダンな高層建築デザインで、周囲の都市景観に溶け込んでいます。

資産性については非常に高く、不動産投資の観点でも今後の価格上昇や維持が期待されています。このマンションは資産性スコアで上位3%に位置しており、資産的な価値が高いと評価されています。所有リスクも少なく、管理体制もしっかりしていますが、都心部での物件ゆえに高額な固定資産税の負担を考慮する必要があります。また、注意すべき点としては、自然災害や都心特有の環境変化への対応が重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンスの最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,174.0万円に比べて、築40年以上では348.4万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3108 3LDK 85.56㎡ 3108を無料査定する
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ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンスの存在する東京都品川区上大崎３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月64,800万円2017年2月161.27㎡401.8万円34LDK
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