ルフォン学芸大学の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
7,703万円〜 10,987万円（356万円〜 379万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区野沢３丁目３１−１２
築年月	2008年3月
総階数	4階
総戸数	32戸
専有面積	68.0㎡〜 97.38㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	駒沢大学駅徒歩13分学芸大学駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

浄水器

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

設計･建設性能評価書

中庭

ルフォン学芸大学について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルフォン学芸大学」は、東急田園都市線の「駒沢大学」駅から徒歩13分のマンションです。このマンションには、32戸の住戸と地上4階の建物があり、2008年3月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設に囲まれた立地にあります。コンビニでは、徒歩でアクセスできる距離に「セブンイレブン世田谷野沢2丁目店」（286m）や「ローソン世田谷野沢二丁目店」（439m）、さらに「ファミリーマート目黒柿の木坂店」（505m）などがあります。スーパーマーケットも、徒歩圏内に「サミットストア野沢龍雲寺店」（97m）や「信濃屋野沢店」（325m）、そして「成城石井柿の木坂店」（515m）などが利用できます。また、多様な飲食店も数多く存在し、「春草」（142m）や「ねぎ坊主」（149m）、「レストランえいらく」（150m）、「ラーメンせたが屋」（167m）、「たこ七」（167m）などで食事を楽しむことができます。

医療施設や薬局も近くにあり、施設内に「松田歯科医院」（183m）や「林内科外科医院」（212m）、そして「古賀歯科医院」（219m）があります。「薬局トモズ野沢店」（173m）や「Tomo's(トモズ) 野沢店調剤薬局」（313m）、「トモズ野沢店」（341m）なども利用することができます。

公共施設では、「世田谷警察署野沢地域安全センター」（118m）や「カメルーン共和国大使館」（285m）、そして「野沢地区会館」（413m）などが近くにあります。自然を楽しむこともでき、野沢二丁目公園（496m）、東根公園（498m）、呑川柿の木坂支流緑道（759m）などの公園でリフレッシュすることができます。

教育施設も充実しており、近くに「東が丘学童保育クラブ」（158m）や「世田谷区立中丸小学校」（228m）、そして「アプリ児童デイサービス駒沢」（396m）があります。保育園や幼稚園もアクセスが便利で、「東が丘保育園」（155m）、「アゼィリア幼稚園」（298m）、そして「モンテッソーリ世田谷子供の家」（319m）が近くにあります。

これら様々な周辺施設や便利なアクセス環境から考えると、「ルフォン学芸大学」は生活に便利さと快適さを提供するマンションであると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ルフォン学芸大学の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン学芸大学の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン学芸大学は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では244.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン学芸大学の存在する東京都世田谷区野沢３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,710万円	1969年6月	28.09㎡	60.9万円	3	1K
2024年11月	6,799万円	1970年9月	78.6㎡	86.5万円	7	3LDK
2024年11月	6,799万円	1970年9月	78.6㎡	86.5万円	7	3LDK
2024年11月	1,710万円	1969年6月	28.09㎡	60.9万円	3	1K
2024年11月	6,799万円	1970年9月	78.6㎡	86.5万円	7	3LDK
2024年11月	1,500万円	2006年1月	21.87㎡	68.6万円	-1	1R
2024年11月	1,500万円	2006年1月	21.87㎡	68.6万円	-1	1R
2024年11月	4,680万円	1980年12月	51.44㎡	91.0万円	3	2LDK
2024年11月	10,900万円	2015年3月	76.93㎡	141.7万円	1	3LDK
2024年11月	4,680万円	1980年12月	51.44㎡	91.0万円	3	2LDK
2024年11月	3,699万円	1970年9月	42.66㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	3,699万円	1970年9月	42.66㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	3,699万円	1970年9月	42.66㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	980万円	1991年4月	18.59㎡	52.7万円	2	1K
2024年11月	980万円	1991年4月	18.59㎡	52.7万円	2	1K
2024年11月	9,900万円	1997年7月	85.12㎡	116.3万円	3	3LDK
2024年11月	20,800万円	1983年11月	170.38㎡	122.1万円	7	5LDK
2024年11月	10,980万円	2003年2月	91.13㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年11月	10,980万円	2003年2月	91.13㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年11月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	3	4LDK
2024年11月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	3	4LDK
2024年11月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	3	4LDK
2024年11月	12,980万円	2012年3月	70.06㎡	185.3万円	8	2LDK
2024年11月	9,980万円	2008年3月	77.65㎡	128.5万円	4	3LDK
2024年11月	9,980万円	2008年3月	77.65㎡	128.5万円	4	3LDK
2024年11月	10,990万円	2004年6月	75.64㎡	145.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,990万円	2004年6月	75.64㎡	145.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,990万円	2004年6月	75.64㎡	145.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,480万円	1993年9月	50.35㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,030万円	1991年5月	18.59㎡	55.4万円	3	1K
2024年11月	1,030万円	1991年5月	18.59㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	7,980万円	2006年9月	71.08㎡	112.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,180万円	2004年2月	58.13㎡	123.5万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2006年9月	71.08㎡	112.3万円	2	3LDK
2024年10月	9,680万円	2008年3月	74.48㎡	130.0万円	4	3LDK
2024年10月	9,680万円	2008年3月	74.48㎡	130.0万円	4	3LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	4	4LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	4	4LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	4	4LDK
2024年10月	9,980万円	1999年8月	73.22㎡	136.3万円	2	2LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	96.28㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	96.28㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	96.28㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	42.66㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	42.66㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	42.66㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年10月	6,780万円	1983年11月	58.42㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年10月	4,630万円	1985年4月	41.89㎡	110.5万円	11	1LDK
2024年10月	4,630万円	1985年4月	41.89㎡	110.5万円	11	1LDK
2024年10月	7,990万円	2001年4月	75.9㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,990万円	2001年4月	75.9㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,990万円	2001年4月	75.9㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年9月	3,730万円	1980年12月	55.43㎡	67.3万円	5	1LDK
2024年9月	3,730万円	1980年12月	55.43㎡	67.3万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1970年3月	58.48㎡	68.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	1970年3月	58.48㎡	68.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	1970年9月	42.66㎡	69.9万円	12	1LDK
2024年9月	2,980万円	1970年9月	42.66㎡	69.9万円	12	1LDK
2024年9月	2,980万円	1970年9月	42.66㎡	69.9万円	12	1LDK
2024年9月	11,690万円	2000年9月	80.98㎡	144.4万円	13	4LDK
2024年9月	1,900万円	1970年6月	32.85㎡	57.8万円	2	1R
2024年9月	1,900万円	1970年6月	32.85㎡	57.8万円	2	1R
2024年8月	3,880万円	1970年6月	53.7㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年8月	3,880万円	1970年6月	53.7㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年8月	7,080万円	2008年3月	69.1㎡	102.5万円	1	2LDK
2024年8月	7,080万円	2008年3月	69.1㎡	102.5万円	1	2LDK
2024年8月	4,580万円	1985年4月	41.89㎡	109.3万円	2	1R
2024年8月	4,580万円	1985年4月	41.89㎡	109.3万円	2	1R
2024年8月	9,770万円	1999年1月	72.68㎡	134.4万円	20	1LDK
2024年8月	9,770万円	1999年1月	72.68㎡	134.4万円	20	1LDK
2024年8月	9,770万円	1999年1月	72.68㎡	134.4万円	20	1LDK
2024年8月	2,799万円	1972年7月	42.12㎡	66.5万円	9	2LDK
2024年8月	2,799万円	1972年7月	42.12㎡	66.5万円	9	2LDK
2024年7月	2,500万円	1970年9月	42.66㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,500万円	1970年9月	42.66㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,500万円	1970年9月	42.66㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年7月	8,280万円	2017年7月	53.71㎡	154.2万円	3	2LDK
2024年7月	8,280万円	2017年7月	53.71㎡	154.2万円	3	2LDK
2024年7月	12,300万円	1997年7月	94.94㎡	129.6万円	1	2LDK
2024年7月	10,580万円	2017年7月	70.21㎡	150.7万円	5	3LDK
2024年7月	10,580万円	2017年7月	70.21㎡	150.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,680万円	2006年9月	71.07㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年7月	7,680万円	2006年9月	71.07㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年6月	8,700万円	2005年11月	32.34㎡	269.0万円	2	1R
2024年6月	8,700万円	2005年11月	32.34㎡	269.0万円	2	1R
2024年6月	7,490万円	2017年8月	57.2㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年6月	7,490万円	2017年8月	57.2㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年6月	8,700万円	2005年11月	32.34㎡	269.0万円	2	1R
2024年6月	7,490万円	2017年8月	52.2㎡	143.5万円	2	2LDK
2024年6月	7,490万円	2017年8月	52.2㎡	143.5万円	2	2LDK
2024年6月	3,180万円	2005年11月	32.34㎡	98.3万円	2	1R
2024年6月	3,180万円	2005年11月	32.34㎡	98.3万円	2	1R
2024年6月	3,180万円	2005年11月	32.34㎡	98.3万円	2	1R
2024年6月	6,780万円	1983年11月	58.42㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年6月	9,380万円	2017年7月	70.21㎡	133.6万円	2	3LDK
2024年6月	9,380万円	2017年7月	70.21㎡	133.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,180万円	1971年2月	40.93㎡	53.3万円	7	1LDK
2024年6月	2,180万円	1971年2月	40.93㎡	53.3万円	7	1LDK
2024年6月	1,140万円	1991年3月	18.59㎡	61.3万円	4	1K
2024年6月	1,140万円	1991年3月	18.59㎡	61.3万円	4	1K

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近隣のマンション情報

ルーブル学芸大学3番館

東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５

築年月：2002年9月

専有面積：21.09㎡〜

相場価格：2,533万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル学芸大学3番館	東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５	2002年9月	21.09㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
マンション柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目１−２	1975年4月	42.0㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューネ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目３−１２	1999年11月	60.08㎡〜	6,916万円〜	このマンションの相場を見る
ホビット柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目８	1987年7月	66.48㎡〜	4,636万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目９−１１	1996年9月	90.5㎡〜	1億220万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目１−４	2003年8月	18.41㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目５−１９	2017年8月	52.2㎡〜	7,063万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	東京都世田谷区野沢３丁目１９−１６	1997年3月	73.5㎡〜	7,436万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大ダイヤモンドマンション	東京都世田谷区野沢３丁目１６−２	1971年2月	36.84㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート学芸大学翠景	東京都世田谷区野沢３丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目７−８	2013年12月	70.35㎡〜	9,393万円〜	このマンションの相場を見る
柿の木坂パレス	東京都世田谷区野沢３丁目	1972年3月	42.75㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目６−１５	1999年8月	71.78㎡〜	7,549万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネスパーク柿の木坂	東京都世田谷区野沢３丁目３−１５	1992年3月	53.78㎡〜	6,106万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードK	東京都世田谷区野沢３丁目３０−７	2006年1月	21.87㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野沢	東京都世田谷区野沢３丁目４−１０	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パルムハウス野沢	東京都世田谷区野沢３丁目３９−１５	1976年8月	52.15㎡〜	3,712万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目３０−２	2006年12月	57.13㎡〜	5,913万円〜	このマンションの相場を見る
メモアール柿の木坂	東京都世田谷区野沢３丁目３−９	1983年11月	51.92㎡〜	5,329万円〜	このマンションの相場を見る

ルフォン学芸大学の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ルフォン学芸大学について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

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