ライオンズプラザお茶の水売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
売却査定価格 help_outline
3,841万円 8,130万円
坪単価 help_outline
392万円 400万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都文京区湯島1丁目2−12
築年月1983年6月
総階数13階
総戸数106戸
間取り
アクセス

ライオンズプラザお茶の水について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズプラザお茶の水」は東京都文京区湯島1丁目に位置するマンションで、便利な立地が特徴です。最寄り駅はJR中央線の御茶ノ水駅で、徒歩6分と通勤や通学に非常に便利です。また、周辺にはJR山手線の秋葉原駅も徒歩9分の距離にあり、交通利便性が高い環境です。さらに、東京メトロ千代田線も利用可能なため、多方面へのアクセスも良好です。

外観は典型的な都市型マンションのスタイルで、防犯性の高い設計が施されています。資産性としては、文京区という人気地に位置するため中古マンション市場でも相対的に高い価値を持っています。不動産の保有リスクとしては、大都市特有の地価変動があります。しかし、文教地区であるため、比較的安定しています。

築年数に関しては、具体的なデータが必要ですが、古すぎる物件ではなく、管理状況も良好であることが価格の安定性に寄与していると考えられます。文教地区に位置しているため、静かで落ち着いた住環境を求める層にも人気の物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ライオンズプラザお茶の水の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の114.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズプラザお茶の水の最寄り御茶ノ水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズプラザお茶の水は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階 西
1LDK
32.4㎡
5階 西
1DK
34.8㎡
5階 西
1LDK
32.41㎡
7階 西
1DK
32.4㎡
7階 南西
2SDK
47.52㎡
7階 西
2LDK
67.2㎡
8階 西
1DK
34.8㎡
8階 北西
1DK
32.4㎡
9階 南西
ワンルーム
46.7㎡
9階 南西
1SDK
47.52㎡
10階 南西
ワンルーム
47.52㎡
10階 西
1DK
32.4㎡
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ライオンズプラザお茶の水の存在する東京都文京区湯島1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,950万円2017年9月33.91㎡234.4万円31LDK
2025年4月7,950万円2017年9月33.91㎡234.4万円31LDK
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2025年4月12,800万円2021年8月55.49㎡230.7万円122LDK
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2025年4月20,500万円2023年2月71.58㎡286.4万円133LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:6,218万円
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相場価格:1,820万円
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築年月:1971年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田3丁目7−9
築年月:1982年6月
専有面積:19.76㎡〜
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専有面積:40.16㎡〜
相場価格:6,101万円
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相場価格:5,880万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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