ベスト御茶ノ水2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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4,687万円 4,687万円
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502万円 502万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都千代田区外神田2丁目8−4
築年月2003年3月
総階数6階
総戸数16戸
間取り
アクセス
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ベスト御茶ノ水2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベスト御茶ノ水2」は東京都千代田区外神田に位置する魅力的なマンションです。このエリアは秋葉原の電気街や豊富な飲食店がある賑やかな地域でありながら、御茶ノ水や神田の落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。こうした抜群の交通利便性とバランスの取れた周辺環境はこのマンションの資産性を高めています。

マンションの外観は現代的で洗練されたデザインとなっており、高級感が漂っています。共用部分のセキュリティ設備も充実しており、居住者が安心して暮らすことができる環境が整えられています。

資産性の面では、千代田区という地価の高いエリアに位置しているため、安定した価値保持が期待できます。しかし、所在が商業地区に近いことから、市場の変動に少なからず影響を受ける可能性があります。また、所有する際には地震や災害リスクについても考慮しておくことが重要です。このように、「ベスト御茶ノ水2」はバランスの取れた資産として、今後も注目されるマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ベスト御茶ノ水2の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り末広町駅の築年数で見たマンション価格

ベスト御茶ノ水2の最寄り末広町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベスト御茶ノ水2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.0万円に比べて、築40年以上では249.4万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 東
ワンルーム
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ベスト御茶ノ水2の存在する東京都千代田区外神田2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,480万円1979年9月62.88㎡150.8万円52LDK
2025年4月9,480万円1979年9月62.88㎡150.8万円52LDK
2025年4月15,000万円2018年12月55.06㎡272.4万円22LDK
2025年4月15,000万円2018年12月55.06㎡272.4万円22LDK
2025年4月15,000万円2018年12月55.06㎡272.4万円22LDK
2025年4月1,890万円1975年12月30.45㎡62.1万円91K
2025年4月1,890万円1975年12月30.45㎡62.1万円91K
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2025年4月1,500万円1975年12月30.45㎡49.3万円41LDK
2025年4月1,500万円1975年12月30.45㎡49.3万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田淡路町2丁目1
築年月:2003年3月
専有面積:23.9㎡〜
相場価格:3,477万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目101
築年月:2013年3月
専有面積:45.14㎡〜
相場価格:18,084万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目23−2
築年月:1984年3月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:2,739万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目13−4
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田淡路町2丁目
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田5丁目6−10
築年月:2005年6月
専有面積:31.2㎡〜
相場価格:4,735万円
東京都千代田区外神田5丁目4−6
築年月:1981年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田5丁目4−6
築年月:1981年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田5丁目3−13
築年月:1979年1月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:5,292万円
東京都千代田区外神田5丁目6−2
築年月:2022年1月
専有面積:34.83㎡〜
相場価格:6,532万円
東京都千代田区外神田5丁目6−14
築年月:2004年2月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:3,220万円
東京都千代田区外神田5丁目
築年月:2005年6月
専有面積:30.87㎡〜
相場価格:4,576万円
東京都千代田区外神田5丁目1−3
築年月:1990年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田2丁目19−15
築年月:2011年10月
専有面積:35.42㎡〜
相場価格:5,735万円
東京都千代田区外神田2丁目6−4
築年月:2013年11月
専有面積:32.73㎡〜
相場価格:4,526万円
東京都千代田区外神田2丁目3−1
築年月:2006年3月
専有面積:38.01㎡〜
相場価格:5,661万円
東京都千代田区外神田2丁目2−17
築年月:2004年5月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:3,218万円
東京都千代田区外神田2丁目19−1
築年月:1999年2月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:4,034万円
東京都千代田区外神田2丁目17−6
築年月:2010年1月
専有面積:33.61㎡〜
相場価格:5,813万円
東京都千代田区外神田2丁目7−7
築年月:2007年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クオリア御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町2丁目12003年3月23.9㎡〜3,477万円このマンションの相場を見る
ワテラスタワーレジデンス東京都千代田区神田淡路町2丁目1012013年3月45.14㎡〜18,084万円このマンションの相場を見る
ルミエールお茶の水東京都千代田区神田淡路町2丁目23−21984年3月22.06㎡〜2,739万円このマンションの相場を見る
セントラルお茶の水東京都千代田区神田淡路町2丁目13−41978年8月----このマンションの相場を見る
ロイヤルお茶の水東京都千代田区神田淡路町2丁目1984年9月----このマンションの相場を見る
レガリアシティ神田末広町東京都千代田区外神田5丁目6−102005年6月31.2㎡〜4,735万円このマンションの相場を見る
ストーク山岡東京都千代田区外神田5丁目4−61981年4月----このマンションの相場を見る
山岡ビル東京都千代田区外神田5丁目4−61981年4月----このマンションの相場を見る
恩田ビル東京都千代田区外神田5丁目3−131979年1月55.89㎡〜5,292万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千代田外神田東京都千代田区外神田5丁目6−22022年1月34.83㎡〜6,532万円このマンションの相場を見る
スカイコート秋葉原東京都千代田区外神田5丁目6−142004年2月22.01㎡〜3,220万円このマンションの相場を見る
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ニュー末広ビル東京都千代田区外神田5丁目1−31990年11月----このマンションの相場を見る
プレミスト千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田2丁目19−152011年10月35.42㎡〜5,735万円このマンションの相場を見る
ポレスター千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田2丁目6−42013年11月32.73㎡〜4,526万円このマンションの相場を見る
ソルクレスト御茶ノ水東京都千代田区外神田2丁目3−12006年3月38.01㎡〜5,661万円このマンションの相場を見る
ガラステージ御茶ノ水東京都千代田区外神田2丁目2−172004年5月22.51㎡〜3,218万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御茶の水東京都千代田区外神田2丁目19−11999年2月25.73㎡〜4,034万円このマンションの相場を見る
クオリア千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田2丁目17−62010年1月33.61㎡〜5,813万円このマンションの相場を見る
ブランカ明神下東京都千代田区外神田2丁目7−72007年8月----このマンションの相場を見る

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