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外神田住宅

外神田住宅の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都千代田区外神田３丁目４−１
築年月1971年4月
総階数7階
総戸数84戸
間取り―
アクセス

外神田住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「外神田住宅」は、東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩5分の距離にある、地上7階建てのマンションです。総戸数は84戸で、1971年04月に竣工した歴史ある建物です。

このマンションの魅力は、周辺に存在する多くの便利な施設です。徒歩圏内には、ローソン 外神田三丁目店(137m)やファミリーマート 外神田三丁目東店(143m)などのコンビニ、オリンピック 外神田店(124m)やピーコックストア 神田妻恋坂店(140m)などのスーパーがあります。また、Live Cafe&Bar AMASTAGE(ライブ カフェ アンド バー アマステージ)(41m)やたどん 秋葉原本店(57m)など、飲食店も周辺に充実しています。

さらに、周囲には桐野歯科(91m)やさくら歯科クリニック(110m)などの病院、Health&Beauty宝仙堂外神田本店(139m)やマツモトキヨシ 末広町店(199m)などの薬局もあります。また、神田明神文化交流館 EDOCCO(エドッコ)(214m)や秋葉原UDX(293m)などの商業施設も充実しています。

さらに、公共施設として千代田区立昌平まちかど図書館(37m)や万世橋警察署 末広町地域安全センター(235m)、公園として昌平橋西橋詰広場(292m)やお茶の水公園(297m)などもあります。学校では千代田区立昌平小学校(37m)やクラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス(228m)、保育園・幼稚園では千代田区立昌平幼稚園(37m)や神田寺幼稚園(84m)などがあります。

「外神田住宅」は、交通の利便性と共に、多くの施設が近くに揃っていることから、大変魅力的なマンションです。移動や買い物などが便利でありながら、身近に自然も存在し、快適に暮らせる環境が整っています。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

外神田住宅の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り末広町駅の築年数で見たマンション価格

外神田住宅の最寄り末広町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。外神田住宅は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.4万円に比べて、築40年以上では240.6万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

外神田住宅の存在する東京都千代田区外神田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月29,800万円2004年9月92.29㎡322.9万円252LDK
2024年11月29,800万円2004年9月92.29㎡322.9万円252LDK
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2024年11月18,800万円2004年9月78.1㎡240.7万円112LDK
2024年11月18,800万円2004年9月78.1㎡240.7万円112LDK
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2024年11月8,580万円2019年5月47.58㎡180.3万円81LDK
2024年11月8,580万円2019年5月47.58㎡180.3万円81LDK
2024年11月8,580万円2019年5月47.58㎡180.3万円81LDK
2024年11月13,200万円2018年12月55.06㎡239.7万円92LDK
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2024年11月11,480万円2022年4月56.03㎡204.9万円72LDK
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2024年11月11,480万円2022年4月56.03㎡204.9万円72LDK
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2024年11月5,238万円1982年6月40.8㎡128.4万円31LDK
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2024年11月36,800万円2004年9月98.0㎡375.5万円283LDK
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2024年10月2,180万円1975年12月30.45㎡71.6万円51K
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2024年9月6,998万円1999年6月50.53㎡138.5万円41LDK
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2024年9月6,480万円2019年5月37.81㎡171.4万円81R
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2024年9月14,800万円2014年11月56.47㎡262.1万円42LDK
2024年9月6,480万円2019年5月37.81㎡171.4万円81R
2024年9月11,500万円2018年12月55.06㎡208.9万円82LDK
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2024年8月44,800万円2004年9月118.81㎡377.1万円333LDK
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2024年8月21,500万円2004年9月67.69㎡317.6万円282LDK
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2024年8月14,800万円2004年9月59.9㎡247.1万円302LDK
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2024年7月3,380万円2007年7月26.98㎡125.3万円81K
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2024年7月9,980万円2019年5月56.77㎡175.8万円41LDK
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2024年7月10,980万円2014年11月58.77㎡186.8万円72LDK
2024年7月5,300万円2014年7月55.53㎡95.4万円52LDK
2024年7月5,980万円2022年4月34.83㎡171.7万円91LDK
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2024年7月5,490万円2010年1月33.61㎡163.3万円81R
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2024年7月22,000万円2004年10月82.06㎡268.1万円323LDK
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2024年7月1,730万円1975年12月27.87㎡62.1万円51R
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2024年6月2,980万円2004年2月22.01㎡135.4万円81K
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2024年6月2,180万円1975年12月30.45㎡71.6万円51K
2024年6月2,180万円1975年12月30.45㎡71.6万円51K
2024年6月2,180万円1975年12月30.45㎡71.6万円51K
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2024年5月3,680万円1982年6月33.01㎡111.5万円51LDK
2024年5月6,980万円1999年6月50.53㎡138.1万円111LDK
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2024年5月6,980万円1999年6月50.53㎡138.1万円111LDK
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2024年5月18,380万円2004年9月70.28㎡261.5万円332LDK
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2024年4月17,800万円2004年9月70.28㎡253.3万円322LDK
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2024年4月13,800万円2004年9月62.44㎡221.0万円101LDK
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2024年4月9,090万円2022年4月56.03㎡162.2万円62LDK
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2024年4月10,980万円2018年12月56.68㎡193.7万円82LDK
2024年4月9,090万円2022年4月56.03㎡162.2万円62LDK
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2024年4月10,980万円2018年12月56.68㎡193.7万円82LDK
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2024年4月14,000万円2004年9月70.28㎡199.2万円322LDK
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クオリア千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田２丁目１７−６2010年1月33.61㎡〜6,004万円〜このマンションの相場を見る
ブランカ明神下東京都千代田区外神田２丁目７−７2007年8月----このマンションの相場を見る
外神田永谷タウンプラザ東京都千代田区外神田３丁目６−５1983年4月19.0㎡〜1,372万円〜このマンションの相場を見る
末広町ハイム東京都千代田区外神田３丁目５−５1975年12月27.87㎡〜1,909万円〜このマンションの相場を見る
サンビュー外神田東京都千代田区外神田３丁目７−９1982年6月20.43㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
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