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フェニックス椎名町駅前

フェニックス椎名町駅前の売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格（坪単価）
2,311万円 〜 5,273万円
（359万円 〜 385万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/23
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基本情報

住所東京都豊島区西池袋４丁目３８−６
築年月2012年5月
総階数12階
総戸数126戸
専有面積21.28㎡ 〜 45.31㎡
間取り1LDK/1DK/2DK/1K/1R
アクセス

フェニックス椎名町駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス椎名町駅前」は、2012年05月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は126戸です。その魅力的な点をご紹介します。

まず、交通の便が非常に良い点が挙げられます。西武池袋線「椎名町」駅へは徒歩2分でアクセス可能です。電車やバスを利用する際、日常生活が非常に便利になります。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、ローソン 椎名町駅前店(134m)やファミリーマート 椎名町駅前店(170m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 椎名町駅前店(150m)やマルマンストア 椎名町店(164m)、サミットストア 椎名町店(291m)などがあります。また、美味しい飲食店も多くあり、例えばサンプロー(21m)やCafe & Diner Offza(カフェアンドディナー オフザ)(76m)、魚波椎名町店(106m)、松屋 椎名町店(116m)、ロッテリア 椎名町店(118m)などがあります。

健康面に関しても心配ありません。近くには西池袋デンタルクリニック(25m)や山下整形外科クリニック(121m)、きくち歯科医院(133m)といった病院もあります。薬局も近くにあり、チチブ薬局(201m)や薬 マツモトキヨシ 椎名町(276m)、田辺薬局豊島長崎店(333m)などがあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。椎名町駅前交番や豊島区立目白図書館などの公共施設もあり、家族での暮らしに便利です。西池袋第二公園や目白四丁目仮児童遊園、谷端川南緑道などの公園が近くにあるため、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることもできます。学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、子育て世帯にも最適な立地です。

以上のように、「フェニックス椎名町駅前」は、駅への好アクセスや多彩な周辺施設が揃っているため、住人にとって非常に魅力的なマンションと言えるでしょう。

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フェニックス椎名町駅前の
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フェニックス椎名町駅前の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス椎名町駅前の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス椎名町駅前は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス椎名町駅前の存在する東京都豊島区西池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,999万円1978年5月49.15㎡101.7万円72LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
2024年10月15,280万円1996年8月126.8㎡120.5万円95LDK
2024年10月7,280万円2019年2月46.1㎡157.9万円53LDK
2024年9月7,499万円1995年2月51.0㎡147.0万円42LDK
2024年9月7,499万円1995年2月51.0㎡147.0万円42LDK
2024年9月7,499万円1995年2月51.0㎡147.0万円42LDK
2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
2024年9月3,280万円2013年5月21.6㎡151.9万円61K
2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
2024年9月3,280万円2013年5月21.6㎡151.9万円61K
2024年9月5,480万円1976年12月65.23㎡84.0万円102LDK
2024年9月2,980万円1969年4月43.74㎡68.1万円62LDK
2024年9月2,980万円1969年4月43.74㎡68.1万円62LDK
2024年9月3,420万円1999年3月32.93㎡103.9万円41K
2024年9月2,980万円1969年4月41.08㎡72.5万円62LDK
2024年9月2,980万円1969年4月41.08㎡72.5万円62LDK
2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
2024年9月7,480万円2004年10月57.51㎡130.1万円21LDK
2024年9月9,870万円2015年3月58.57㎡168.5万円22LDK
2024年9月9,870万円2015年3月58.57㎡168.5万円22LDK
2024年9月12,000万円2023年1月64.76㎡185.3万円53LDK
2024年9月12,000万円2023年1月64.76㎡185.3万円53LDK
2024年9月7,680万円1997年2月57.01㎡134.7万円42LDK
2024年9月7,680万円1997年2月57.01㎡134.7万円42LDK
2024年9月7,680万円1997年2月57.01㎡134.7万円42LDK
2024年8月12,480万円2005年10月71.6㎡174.3万円13LDK
2024年8月12,480万円2005年10月71.6㎡174.3万円13LDK
2024年8月13,980万円2005年10月73.31㎡190.7万円53LDK
2024年8月13,980万円2005年10月73.31㎡190.7万円53LDK
2024年8月6,480万円2022年5月37.71㎡171.8万円41LDK
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月9,900万円2004年3月55.37㎡178.8万円101LDK
2024年8月1,300万円1988年8月16.53㎡78.6万円51K
2024年8月1,300万円1988年8月16.53㎡78.6万円51K
2024年8月1,300万円1988年8月16.53㎡78.6万円51K
2024年8月5,980万円2013年1月35.58㎡168.1万円121LDK
2024年8月5,980万円2013年1月35.58㎡168.1万円121LDK
2024年8月13,300万円2014年1月73.58㎡180.8万円53LDK
2024年8月13,300万円2014年1月73.58㎡180.8万円53LDK
2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
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2024年7月2,680万円1979年6月36.69㎡73.0万円11LDK
2024年7月2,680万円1979年6月36.69㎡73.0万円11LDK
2024年7月3,980万円2003年8月31.51㎡126.3万円91K
2024年7月7,600万円1999年3月56.07㎡135.5万円112LDK
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
2024年7月3,380万円1978年5月43.3㎡78.1万円101LDK
2024年7月10,800万円2004年3月65.74㎡164.3万円81LDK
2024年7月4,060万円2012年12月32.89㎡123.4万円71K
2024年7月4,060万円2012年12月32.89㎡123.4万円71K
2024年6月3,980万円1991年10月41.04㎡97.0万円51LDK
2024年6月3,980万円1991年10月41.04㎡97.0万円51LDK
2024年6月3,980万円1991年10月41.04㎡97.0万円51LDK
2024年6月7,580万円1999年3月55.44㎡136.7万円81LDK
2024年6月2,200万円1978年5月33.44㎡65.8万円81LDK
2024年6月7,580万円1999年3月55.44㎡136.7万円141LDK
2024年6月2,200万円1978年5月33.44㎡65.8万円81LDK
2024年6月30,000万円2004年3月157.19㎡190.9万円314LDK
2024年6月7,800万円1999年3月66.35㎡117.6万円51LDK
2024年6月9,780万円2014年5月66.35㎡147.4万円13LDK
2024年6月4,480万円1980年8月56.24㎡79.7万円42LDK
2024年6月4,480万円1980年8月56.24㎡79.7万円42LDK
2024年6月4,480万円1980年8月56.24㎡79.7万円42LDK
2024年5月7,450万円2019年3月46.1㎡161.6万円62LDK
2024年5月1,980万円1975年10月20.34㎡97.3万円71R
2024年5月4,720万円1995年2月45.18㎡104.5万円62LDK
2024年5月4,720万円1995年2月45.18㎡104.5万円62LDK
2024年5月4,720万円1995年2月45.18㎡104.5万円62LDK
2024年5月7,480万円2004年10月59.51㎡125.7万円62LDK
2024年5月5,980万円2000年1月52.9㎡113.0万円21LDK
2024年5月2,900万円2009年2月22.33㎡129.9万円11K
2024年5月2,900万円2009年2月22.33㎡129.9万円11K
2024年5月3,000万円1998年3月25.8㎡116.3万円81K
2024年5月5,680万円1995年2月51.0㎡111.4万円42LDK
2024年5月5,680万円1995年2月51.0㎡111.4万円42LDK
2024年5月5,680万円1995年2月51.0㎡111.4万円42LDK
2024年5月10,480万円2014年5月68.93㎡152.0万円33LDK
2024年4月1,390万円1988年8月16.95㎡82.0万円121K
2024年4月1,390万円1988年8月16.95㎡82.0万円121K
2024年4月3,900万円1983年1月52.36㎡74.5万円51LDK
2024年4月3,900万円1983年1月52.36㎡74.5万円51LDK
2024年4月1,390万円1988年8月16.95㎡82.0万円121K
2024年4月19,800万円2023年11月68.89㎡287.4万円33LDK
2024年4月2,500万円2012年4月21.28㎡117.5万円71K
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ワールドパレス椎名町ビシーム東京都豊島区南長崎１丁目２４−２2002年4月37.78㎡〜3,902万円〜このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,067万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１2010年8月21.49㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
プリンスハイツ椎名町東京都豊島区長崎２丁目１０−１２1998年7月70.45㎡〜6,138万円〜このマンションの相場を見る
ロード椎名町東京都豊島区長崎２丁目１３−２1985年2月14.65㎡〜980万円〜このマンションの相場を見る
マイファリエ椎名町東京都豊島区長崎２丁目２７−８1993年3月17.1㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
鈴木ビル東京都豊島区長崎２丁目1985年2月14.3㎡〜1,033万円〜このマンションの相場を見る
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