クレストコート杉並方南町の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
5,329万円〜 7,553万円（306万円〜 318万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５
築年月	1996年11月
総階数	8階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	方南町駅徒歩4分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

玄関ﾎﾟｰﾁ

TEL2回線

クレストコート杉並方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストコート杉並方南町」は、地上8階建てで1996年11月に完成したマンションです。29戸あり、緑豊かな敷地内に建っており、管理体制も充実しています。交通の利便性も良く、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩4分という立地です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート杉並堀の内店(40m)やセブンイレブン杉並堀ノ内2丁目店(290m)、ファミリーマート杉並方南町交差点前店(298m)が利用できます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと方南町店(218m)やサミットストア和泉店(371m)、スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和田店(628m)などがあります。

飲食店も充実しており、美多川方南町店(213m)や濃厚ラーメンかなや(218m)、ボルボ(248m)、食べごろ野菜キッチン making(マキング)(254m)、河口やぶそば店(316m)などがあります。

病院や薬局も近くにあり、ニチイケアセンター方南町(144m)や千寿すぎなみ訪問看護ステーション(295m)、ヘルパーステーション和らぎ(295m)などの施設が利用できます。薬局には柴垣薬品(262m)や方南町共立薬局(308m)、たから薬局杉並和田2号店(354m)などがあります。

また、公共施設や公園も近くにあり、高井戸警察署和泉交番(142m)や杉並消防署堀ノ内出張所(190m)、杉並区立済美教育センター(371m)などが利用できます。公園では、定塚橋公園(202m)や方南公園(259m)、堀ノ内二丁目公園(271m)で自然を楽しむこともできます。

近隣には学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立佼成学園中学校(120m)や私立佼成学園高校(213m)、杉並区立泉南中学校(242m)などの学校があります。保育園には堀ノ内保育園(252m)やスクルドエンジェル保育園方南町園(391m)、ピノキオ幼児舎和田保育園(444m)があります。

「クレストコート杉並方南町」は、周辺施設が充実し、生活に便利な立地にあります。マンションの魅力は、交通の利便性や豊富な施設に囲まれていることです。是非とも快適な生活を楽しむためにおすすめの物件です。

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クレストコート杉並方南町の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

クレストコート杉並方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

クレストコート杉並方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストコート杉並方南町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストコート杉並方南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

67.57㎡

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5階南

2LDK

57.63㎡

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7階北

3LDK

67.57㎡

この部屋を無料査定する

8階北

2LDK

78.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.57㎡	北	2階北(67.57㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.63㎡	南	5階南(57.63㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.57㎡	北	7階北(67.57㎡)を無料査定する
8	2LDK	78.44㎡	北	8階北(78.44㎡)を無料査定する

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クレストコート杉並方南町の存在する東京都杉並区堀ノ内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2003年3月	75.03㎡	93.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	7,680万円	2000年2月	82.17㎡	93.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1980年10月	54.28㎡	45.7万円	2	1LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年2月	43.2㎡	82.9万円	2	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年2月	43.2㎡	82.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,580万円	1994年11月	54.15㎡	84.6万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2024年8月	67.84㎡	147.1万円	8	3LDK
2024年11月	6,580万円	2002年4月	66.6㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年11月	6,580万円	2002年4月	66.6㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,380万円	1972年8月	32.4㎡	73.5万円	4	1K
2024年11月	2,380万円	1972年8月	32.4㎡	73.5万円	4	1K
2024年11月	8,980万円	2000年7月	99.75㎡	90.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	9,480万円	2024年8月	66.22㎡	143.2万円	5	3LDK
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,350万円	1991年11月	31.04㎡	75.7万円	2	1K
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,350万円	1991年11月	31.04㎡	75.7万円	2	1K
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	6,980万円	2003年3月	75.03㎡	93.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1974年10月	51.41㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,280万円	1974年10月	51.41㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,600万円	1992年3月	16.41㎡	97.5万円	4	1R
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	3,780万円	1972年8月	43.22㎡	87.5万円	7	1LDK
2024年10月	3,780万円	1972年8月	43.22㎡	87.5万円	7	1LDK
2024年9月	2,540万円	1999年10月	29.97㎡	84.8万円	7	1K
2024年9月	2,540万円	1999年10月	29.97㎡	84.8万円	7	1K
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	950万円	1991年11月	17.24㎡	55.1万円	1	1K
2024年9月	950万円	1991年11月	17.24㎡	55.1万円	1	1K
2024年9月	4,700万円	1985年9月	55.2㎡	85.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年8月	4,480万円	1987年6月	52.25㎡	85.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,880万円	1988年12月	32.49㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,880万円	1988年12月	32.49㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年8月	630万円	1986年5月	14.58㎡	43.2万円	1	1R
2024年8月	4,180万円	1982年1月	52.2㎡	80.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	8,480万円	2004年2月	71.49㎡	118.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1974年10月	51.41㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1974年10月	51.41㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,680万円	2012年2月	42.25㎡	110.8万円	6	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	32.9㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	32.9㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	34.0㎡	40.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	34.0㎡	40.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,790万円	2016年8月	25.65㎡	108.8万円	8	1K
2024年7月	3,280万円	1987年6月	49.35㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年6月	850万円	1983年10月	14.4㎡	59.0万円	2	1R
2024年6月	850万円	1983年10月	14.4㎡	59.0万円	2	1R
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,950万円	2006年2月	19.0㎡	102.6万円	2	1K
2024年6月	3,798万円	1982年2月	45.38㎡	83.7万円	2	1LDK
2024年6月	6,280万円	1974年10月	91.2㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年6月	6,280万円	1974年10月	91.2㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,220万円	1987年6月	51.2㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年6月	4,199万円	1980年10月	65.39㎡	64.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1991年11月	27.87㎡	89.0万円	2	1K
2024年5月	2,480万円	1991年11月	27.87㎡	89.0万円	2	1K
2024年5月	5,480万円	2003年4月	59.7㎡	91.8万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1975年7月	62.03㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	1975年7月	62.03㎡	44.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス中野広町

東京都中野区弥生町６丁目６−１７

築年月：2008年8月

専有面積：54.22㎡〜

相場価格：5,789万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス中野広町	東京都中野区弥生町６丁目６−１７	2008年8月	54.22㎡〜	5,789万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井弥生町マンション	東京都中野区弥生町６丁目５−３	1973年10月	60.84㎡〜	4,945万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー中野	東京都中野区弥生町６丁目６−７	2001年5月	59.89㎡〜	4,868万円〜	このマンションの相場を見る
広町住宅	東京都中野区弥生町６丁目	1963年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル中野弥生町2番館	東京都中野区弥生町６丁目４−１０	2006年6月	20.52㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６	1988年12月	16.6㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
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武蔵野ヌベール方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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フェニックス方南町3番館	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０	2009年5月	20.52㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
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コスモ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８	1987年7月	42.8㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８	1982年6月	39.4㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
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ブライズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１	2016年8月	25.65㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント	東京都杉並区堀ノ内２丁目	1989年12月	63.6㎡〜	6,002万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５	1982年1月	50.82㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３	1987年6月	40.05㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４	1992年1月	16.94㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る

クレストコート杉並方南町の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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