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新宿三光町ハイム

新宿三光町ハイムの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
1,297万円 〜 2,971万円
（298万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区新宿５丁目１７−６
築年月1976年10月
総階数11階
総戸数88戸
間取り―
アクセス

新宿三光町ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「新宿三光町ハイム」は、地下鉄丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1976年の竣工以来、総戸数88戸、地上11階の建物は、築年数を感じさせずに住みやすく整備されています。

周辺には便利な施設が充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。例えば、92m先にローソン新宿三丁目北店や106m先にデイリーヤマザキ新宿3丁目店があります。買い物に便利なまいばすけっと新宿5丁目店やライフビオラル新宿マルイ店も、そこから歩いて行ける範囲に位置しています。

飲食店も周辺に充実しています。カナルや和味りん、MOVE CAFE(ムブカフェ)など、バラエティ豊かなレストランが揃っており、おいしい食事を楽しむことができます。さらに、マンションの目の前に位置するコトカフェは、日常の小休憩や仕事の合間に利用できる便利なカフェとして人気です。

また、このエリアには病院や薬局も充実しています。新宿三丁目駅から89mの場所にあるベアAGAクリニック新宿院や、133m先の末広堂、156m先のスギ薬局新宿三丁目店などがあり、健康や医療に関する心配事にもすぐに対応できます。

公共施設や商業施設も近くにあります。146m先にある伊勢丹会館や233m先のバスあいのり3丁目テラス、243m先の京王フレンテ新宿三丁目などがあり、ショッピングや交流の場として利用できます。また、新宿区保健所衛生課や新宿区役所新宿消費生活センターなど公共施設も数多く存在し、暮らしに安心感を与えてくれます。

ただし、「新宿三光町ハイム」の周辺には公園はありませんが、施設名に「公園」が含まれるものもありますので、ご注意ください。

このマンションの近くには教育機関もあり、職業訓練校 とぴあ新宿校やNIC International College in Japan 東京校などがあります。また、子育て世代にとっても安心な保育園や幼稚園も充実しています。184m先にあるたいよう保育園や、202m先のキッズパラダイス新宿、232m先の新宿陽だまり保育園などがあり、子どもたちの成長をしっかりサポートします。

「新宿三光町ハイム」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているため、マンションの魅力を最大限に活かして、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新宿三光町ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 豊島区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

新宿三光町ハイムの最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新宿三光町ハイムは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では264.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
ワンルーム
19.97㎡
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3階 南西
ワンルーム
19.97㎡
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3階 北西
ワンルーム
30.93㎡
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4階 南西
ワンルーム
17.89㎡
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4階 南西
ワンルーム
15.43㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
ワンルーム
33.01㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
ワンルーム
16.84㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
15.24㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
19.97㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
15.24㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
ワンルーム
15.43㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
ワンルーム
15.24㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
ワンルーム
14.05㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
ワンルーム
14.23㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
ワンルーム
15.24㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
ワンルーム
19.96㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
ワンルーム
15.43㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 19.97㎡ 北 3階 北(19.97㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.97㎡ 南西 3階 南西(19.97㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 30.93㎡ 北西 3階 北西(30.93㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 17.89㎡ 南西 4階 南西(17.89㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.43㎡ 南西 4階 南西(15.43㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 33.01㎡ 南西 6階 南西(33.01㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.84㎡ 南西 6階 南西(16.84㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 15.24㎡ 南西 7階 南西(15.24㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 19.97㎡ 南西 8階 南西(19.97㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 15.24㎡ 南西 8階 南西(15.24㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 15.43㎡ 南東 8階 南東(15.43㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 15.24㎡ 北東 8階 北東(15.24㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 14.05㎡ 南西 10階 南西(14.05㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 14.23㎡ 南西 10階 南西(14.23㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 15.24㎡ 南西 10階 南西(15.24㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 19.96㎡ 南西 11階 南西(19.96㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 15.43㎡ 北 11階 北(15.43㎡)を無料査定する
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新宿三光町ハイムの存在する東京都新宿区新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1965年5月19.24㎡88.4万円51K
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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東京都新宿区新宿５丁目８−１５
築年月：1999年11月
専有面積：42.81㎡〜
相場価格：4,786万円〜
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ローヤルマンション
東京都新宿区新宿５丁目１−１
築年月：1963年9月
専有面積：45.38㎡〜
相場価格：2,904万円〜
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ホテルリステル新宿
東京都新宿区新宿５丁目３−２０
築年月：1985年4月
専有面積：12.08㎡〜
相場価格：1,065万円〜
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新宿番衆町ダイヤモンドマンション
東京都新宿区新宿５丁目６−４
築年月：1977年8月
専有面積：18.82㎡〜
相場価格：1,413万円〜
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新宿イン
東京都新宿区新宿５丁目１−４
築年月：1979年10月
専有面積：12.81㎡〜
相場価格：1,023万円〜
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デュオスカーラ新宿
東京都新宿区新宿５丁目１２−１０
築年月：2002年4月
専有面積：27.42㎡〜
相場価格：3,733万円〜
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啓成ハイツ
東京都新宿区新宿５丁目
築年月：1983年8月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレシス新宿御苑東京都新宿区新宿４丁目４−１３2014年11月53.46㎡〜1億552万円〜このマンションの相場を見る
セブンビル東京都新宿区新宿４丁目４−７1996年11月22.2㎡〜2,188万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿御苑東京都新宿区新宿４丁目２−１1978年3月17.34㎡〜1,725万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス新宿御苑東京都新宿区新宿４丁目４−８1984年2月16.27㎡〜1,267万円〜このマンションの相場を見る
レイフラット新宿東京都新宿区新宿４丁目３−１５1981年4月19.79㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
パシフィックワコービル東京都新宿区新宿４丁目３−１２1970年8月37.18㎡〜3,080万円〜このマンションの相場を見る
新宿コムロビル東京都新宿区新宿４丁目１−２２1980年3月15.56㎡〜1,539万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿東京都新宿区新宿５丁目１３−１２2006年3月20.62㎡〜2,551万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ新宿東京都新宿区新宿５丁目８−２1976年11月14.05㎡〜1,031万円〜このマンションの相場を見る
レックスハイツ新宿５丁目東京都新宿区新宿５丁目2001年2月----このマンションの相場を見る
ディナスカーラ新宿東京都新宿区新宿５丁目１２−１１2002年3月52.12㎡〜6,723万円〜このマンションの相場を見る
パレコート新宿東京都新宿区新宿５丁目９−２２2008年11月----このマンションの相場を見る
万寿ビラージ東京都新宿区新宿５丁目５−６1977年7月----このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿東京都新宿区新宿５丁目８−１５1999年11月42.81㎡〜4,786万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルマンション東京都新宿区新宿５丁目１−１1963年9月45.38㎡〜2,904万円〜このマンションの相場を見る
ホテルリステル新宿東京都新宿区新宿５丁目３−２０1985年4月12.08㎡〜1,065万円〜このマンションの相場を見る
新宿番衆町ダイヤモンドマンション東京都新宿区新宿５丁目６−４1977年8月18.82㎡〜1,413万円〜このマンションの相場を見る
新宿イン東京都新宿区新宿５丁目１−４1979年10月12.81㎡〜1,023万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ新宿東京都新宿区新宿５丁目１２−１０2002年4月27.42㎡〜3,733万円〜このマンションの相場を見る
啓成ハイツ東京都新宿区新宿５丁目1983年8月----このマンションの相場を見る
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