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プレールドゥーク新宿

プレールドゥーク新宿の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
2,551万円 〜 5,249万円
（395万円 〜 421万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区新宿５丁目１３−１２
築年月2006年3月
総階数6階
総戸数31戸
専有面積20.62㎡ 〜 41.99㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレールドゥーク新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク新宿」は、地上6階建てのマンションであり、総戸数は31戸です。2006年に竣工しました。東京メトロ副都心線の「東新宿」駅からは徒歩約6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実ぶりにあります。マンションから一番近いコンビニは、徒歩約35mの距離にあるファミリーマート 東新宿店です。また、他にもセブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店（徒歩約52m）やファミリーマート 新宿五丁目店（徒歩約121m）も利用できます。

食事や外食に便利な飲食店も多くあります。たとえば、徒歩約28mの距離にある宮崎地鶏 とりさかや、ufotable DINNING HANARE（ユーフォーテーブル ダイニング ハナレ）などがあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。芙蓉診療所成人病医学センター（徒歩約75m）や藤村内科外科クリニック（徒歩約159m）は、緊急時にも安心です。さらに、ダイコクドラッグ 新宿5丁目店（徒歩約140m）やサン薬品（徒歩約149m）などの薬局も利用できます。

商業施設では、伊勢丹会館（徒歩約389m）があります。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も多くあり、生活に便利な環境が整っています。

以上のように、「プレールドゥーク新宿」は、交通の利便性はもちろん、周辺施設の充実により、住みやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレールドゥーク新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 千代田区, 中野区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク新宿の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク新宿は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では264.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク新宿の存在する東京都新宿区新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1965年5月19.24㎡88.4万円51K
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
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2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
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2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
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2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
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2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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アクロス新宿東京都新宿区新宿５丁目１２−５2003年3月22.58㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
ピアース新宿三丁目東京都新宿区新宿５丁目４−２０2023年1月28.55㎡〜4,982万円〜このマンションの相場を見る
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