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ハイホーム本陣

ハイホーム本陣の売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
4,092万円 〜 4,310万円
（293万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区富久町９−１１
築年月1982年3月
総階数14階
総戸数217戸
間取り―
アクセス

ハイホーム本陣について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイホーム本陣は、1982年03月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は217戸です。曙橋駅から徒歩7分という交通の便も良く、アクセスの利便性が魅力の一つです。周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店など多くの施設があります。コンビニでは、ローソン 新宿一丁目店（92m）、ミニストップ 新宿花園通り店（231m）、セブンイレブン 新宿1丁目店（242m）が利用可能です。また、スーパーには、まいばすけっと 新宿富久町店（2m）、コープみらい ミニコープ富久店（180m）、ヨークフーズ 新宿富久店（244m）があり、買い物にも便利な立地です。さらに、周辺には中華料理星月苑（59m）、ステーキハウス鉄板牧場新宿店（83m）、松屋 新宿1丁目店（89m）、CHEF'S(シェフズ)(159m)、とり仟(180m)などの飲食店も充実しています。病院や薬局も徒歩圏内にあり、医療や健康にも配慮された環境が整っています。公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺にあり、子育て世代にも優しい環境です。牛込警察署 富久町交番（183m）や四谷ひろば運営協議会（270m）などの公共施設も近くにあり、生活の安心感を与えてくれます。全体的に周辺施設の充実度が高く、住みやすさを感じることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイホーム本陣の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

ハイホーム本陣の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム本陣は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北
2DK
48.6㎡
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5階 北
2LDK
48.6㎡
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10階 北
2LDK
44.98㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2DK
44.98㎡
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14階 北
2LDK
44.98㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2DK 48.6㎡ 北 5階 北(48.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 48.6㎡ 北 5階 北(48.6㎡)を無料査定する
10 2LDK 44.98㎡ 北 10階 北(44.98㎡)を無料査定する
11 2DK 44.98㎡ 北 11階 北(44.98㎡)を無料査定する
14 2LDK 44.98㎡ 北 14階 北(44.98㎡)を無料査定する
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ハイホーム本陣の存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
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2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
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2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
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2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
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2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
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2024年11月36,800万円2015年4月73.14㎡503.1万円533LDK
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2024年11月25,800万円2015年4月75.84㎡340.2万円343LDK
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2024年11月5,480万円2015年4月38.63㎡141.9万円41LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
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2024年10月3,900万円2016年6月25.87㎡150.8万円111R
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2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
2024年10月5,980万円1970年11月58.12㎡102.9万円82LDK
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2024年10月8,490万円2012年8月57.7㎡147.1万円22LDK
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2024年10月11,880万円2004年10月72.23㎡164.5万円122LDK
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2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
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2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
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2024年10月26,200万円2015年4月73.14㎡358.2万円523LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
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2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
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2024年10月27,000万円2015年4月78.36㎡344.6万円543LDK
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2024年10月19,800万円2002年9月87.47㎡226.4万円242LDK
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2024年10月12,500万円2015年4月58.22㎡214.7万円132LDK
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2024年9月3,299万円1972年6月33.3㎡99.1万円41LDK
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2024年9月3,180万円1970年3月47.19㎡67.4万円52LDK
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2024年9月9,980万円2009年1月68.8㎡145.1万円42LDK
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2024年9月4,080万円1976年10月46.65㎡87.5万円51LDK
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2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
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2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
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2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
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2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
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パレドール新宿東京都新宿区新宿１丁目２９−１４1982年2月19.68㎡〜1,559万円〜このマンションの相場を見る
セントラルプレイス新宿御苑前東京都新宿区新宿１丁目３２−３2014年4月----このマンションの相場を見る
オリエント新宿東京都新宿区新宿１丁目１５−１１1976年10月17.04㎡〜1,439万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿東公園東京都新宿区新宿１丁目２５−１１1983年6月17.69㎡〜1,742万円〜このマンションの相場を見る
プレシス新宿御苑レザリス東京都新宿区新宿１丁目２８−１７2017年6月----このマンションの相場を見る
テエアーカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１６−３1988年10月----このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル東京都新宿区新宿１丁目３５−１０1980年10月30.33㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東東京都新宿区新宿１丁目２９−５1982年5月24.22㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目３５−１４2002年1月34.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
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