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第2蒲田パレスマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東矢口１丁目１８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2蒲田パレスマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第2蒲田パレスマンション」は、東急池上線「蓮沼」駅徒歩1分の立地にあるマンションです。1980年08月に竣工し、総戸数は12戸で、地上4階建ての建物です。周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。
マンションの魅力は、交通の利便性にあります。蓮沼駅へは徒歩1分でアクセスできるため、通勤や外出に便利です。また、コンビニエンスストアもすぐ近くにあり、日常の買い物にも大変便利です。ファミリーマートやセブンイレブン、ライフなど、さまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。
さらに、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しています。九州料理や中国小皿料理、焼き鳥など様々な料理を楽しむことができます。また、兼松歯科医院やあいず訪問看護ステーション蒲田、西蒲田整形外科などの医療施設も近くにあり、安心して生活できます。
さらに、近くには公園や学校もあります。東矢口三丁目公園や徳持ポニー公園、西蒲田公園など、自然を楽しむことができる場所もあります。また、蓮沼児童館や矢口東放課後ひろば、大田区立矢口東小学校など、子育て世帯にも住みやすい環境です。
「第2蒲田パレスマンション」は、交通の便や周辺施設の充実度から考えると、生活に便利なマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、日常の買い物や食事にも困ることはありません。公園や学校も近く、自然や子育てにも配慮した環境です。交通の便も良く、通勤や外出にも便利です。魅力あふれる「第2蒲田パレスマンション」で、快適な暮らしを送りましょう！
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
第2蒲田パレスマンションの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
第2蒲田パレスマンションの最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2蒲田パレスマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.3万円に比べて、築40年以上では199.7万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第2蒲田パレスマンションの存在する東京都大田区東矢口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1982年2月 | 18.97㎡ | 92.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2001年5月 | 78.91㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2010年3月 | 20.3㎡ | 137.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年11月 | 69.08㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年2月 | 71.45㎡ | 80.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2018年10月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 28.93㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 89.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,640万円 | 2001年5月 | 60.63㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.44㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1992年5月 | 16.6㎡ | 88.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 830万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 51.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2010年8月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2013年3月 | 20.8㎡ | 113.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 77.72㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 43.43㎡ | 103.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 36.57㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 64.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1994年7月 | 50.69㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1988年10月 | 20.11㎡ | 48.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1993年4月 | 36.19㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.2㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 75.7㎡ | 79.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 2014年2月 | 25.02㎡ | 89.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2010年8月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1988年5月 | 25.88㎡ | 40.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 54.88㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1994年3月 | 50.76㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2000年3月 | 19.86㎡ | 100.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1980年9月 | 51.57㎡ | 50.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 2018年10月 | 25.38㎡ | 109.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2018年10月 | 25.41㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田第2 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１０ | 1992年5月 | 16.5㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目９−５ | 2002年12月 | 44.93㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮沼第2 | 東京都大田区東矢口３丁目２２−１１ | 1989年2月 | 17.94㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−６ | 1980年9月 | 26.7㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田3 | 東京都大田区東矢口３丁目３−３ | 1998年3月 | 62.72㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田2 | 東京都大田区東矢口３丁目１７−６ | 1995年1月 | 55.08㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン西蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目７−１２ | 2014年3月 | 25.02㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１−１０ | 2002年10月 | 19.1㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション | 東京都大田区東矢口３丁目２−１ | 1982年2月 | 18.97㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田2番館 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１５ | 2010年8月 | 20.38㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目２０−５ | 2016年1月 | 62.75㎡〜 | 5,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスコート池上 | 東京都大田区東矢口３丁目９−３ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目１２−２２ | 2017年3月 | 25.51㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目９−４ | 1994年7月 | 26.0㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−１６ | 2013年4月 | 21.07㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目３１−６ | 2000年4月 | 18.0㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント池上2 | 東京都大田区東矢口３丁目１１−９ | 2003年2月 | 40.23㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック西蒲田 | 東京都大田区西蒲田６丁目３１−８ | 2011年9月 | 20.22㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田3番館 | 東京都大田区西蒲田６丁目１７−１９ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |