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クレッセント池上2

クレッセント池上2の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
3,370万円 〜 7,225万円
（270万円 〜 280万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区東矢口３丁目１１−９
築年月2003年2月
総階数7階
総戸数32戸
専有面積40.23㎡ 〜 85.29㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気S
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
CATV

クレッセント池上2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント池上2」は、2003年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンションは、東急池上線「蓮沼」駅から徒歩6分の立地にあります。

「クレッセント池上2」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニのセブンイレブン 蓮沼店（約141m）やファミリーマート 蓮沼駅西店（約194m）、ファミリーマート 大田東矢口三丁目店（約259m）などがあります。また、スーパーマーケットのライフ 西蒲田店（約333m）や城南商店（約379m）、まいばすけっと 東矢口1丁目店（約438m）も徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、周辺には様々なレストランがあります。たとえば、フレンズ（約74m）やビストロおくに（約91m）、中華バルPABLO（約127m）、ブロンコ（約165m）、広栄屋（約170m）などがあります。

また、近隣には協愛医院（約8m）や増川歯科医院・蓮沼（約74m）、介護老人保健施設 コージーハウスはすぬま（約99m）などの病院もあります。薬局も徒歩圏内に薬樹薬局 はすぬま（約154m）、岡薬局（約158m）、トキ調剤薬局（約391m）などがあります。

その他の公共施設としては、池上警察署 蓮沼交番（約241m）、蒲田西特別出張所（約365m）、大田都税事務所（約405m）などが近くにあります。公園も東矢口三丁目公園（約191m）や西蒲田公園（約408m）などがあり、自然の環境も整っています。

さらに、周辺には蓮沼児童館（約134m）、矢口東放課後ひろば（約192m）、大田区立矢口東小学校（約192m）などの学校もありますし、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、東矢口きぼうのいずみ保育園（約272m）、ぽけっとランド西蒲田保育園（約324m）、ヒューマンアカデミー蒲田保育園（約329m）などが近くにあります。

「クレッセント池上2」は、交通アクセスや周辺施設の充実、周囲の自然環境など、暮らしやすさを重視したマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント池上2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント池上2の最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント池上2は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では205.3万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント池上2
4,680万円
56.1㎡　2LDK
2003年2月築
東急池上線 蓮沼駅
中古マンション

クレッセント池上2の存在する東京都大田区東矢口３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
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2024年11月6,800万円2016年1月62.75㎡108.4万円63LDK
2024年11月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円23LDK
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2024年11月6,280万円2001年5月83.84㎡74.9万円33LDK
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2024年10月4,399万円1982年3月58.24㎡75.5万円63LDK
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2024年10月1,090万円1982年2月21.04㎡51.8万円31K
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2024年10月2,600万円1993年4月38.61㎡67.3万円21LDK
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2024年10月3,280万円1980年9月56.53㎡58.0万円41LDK
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2024年10月1,980万円2010年3月20.3㎡97.5万円11K
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2024年9月4,499万円1982年3月55.24㎡81.4万円63LDK
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2024年9月6,980万円2016年1月65.81㎡106.1万円102LDK
2024年9月5,790万円2002年12月60.79㎡95.2万円22LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
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2024年9月5,180万円1998年2月71.45㎡72.5万円23LDK
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2024年9月3,400万円1983年1月55.5㎡61.3万円32LDK
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2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月980万円1988年5月16.58㎡59.1万円41K
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2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月5,980万円2003年2月70.3㎡85.1万円33LDK
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2024年8月5,480万円1998年2月71.37㎡76.8万円22LDK
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2024年8月3,880万円1993年4月53.23㎡72.9万円53LDK
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2024年7月3,480万円1982年2月58.24㎡59.8万円83LDK
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2024年7月100万円1993年4月8.57㎡11.7万円11R
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2024年7月3,480万円1993年4月38.61㎡90.1万円31LDK
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2024年7月6,180万円2001年5月78.91㎡78.3万円33LDK
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2024年6月190万円1993年4月34.31㎡5.5万円11R
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2024年6月200万円1993年4月31.74㎡6.3万円11R
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2024年6月2,520万円2013年4月21.03㎡119.8万円51K
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2024年6月860万円1987年4月16.12㎡53.3万円21R
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2024年6月1,750万円1982年2月18.97㎡92.3万円41K
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2024年4月5,480万円2006年11月69.08㎡79.3万円42LDK
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2024年4月5,980万円2001年5月75.7㎡79.0万円73LDK
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2024年4月900万円1987年5月16.12㎡55.8万円31K
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2024年3月3,180万円1978年1月51.84㎡61.3万円62LDK
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2024年3月2,800万円2018年10月25.34㎡110.5万円11K
2024年3月2,800万円2018年10月25.34㎡110.5万円11K
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2024年3月1,680万円1988年5月28.93㎡58.1万円41K
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2024年3月4,180万円1994年7月53.86㎡77.6万円32LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
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2024年3月3,780万円2006年11月42.13㎡89.7万円21LDK
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2024年3月3,780万円2006年11月42.13㎡89.7万円21LDK
2024年2月4,640万円2001年5月60.63㎡76.5万円22LDK
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コスモプレイス蓮沼東京都大田区東矢口３丁目1988年7月----このマンションの相場を見る
ヴェルステージ蒲田東京都大田区東矢口３丁目１−１０2002年10月19.1㎡〜1,732万円〜このマンションの相場を見る
西蒲田サンロードダイヤモンドマンション東京都大田区東矢口３丁目２−１1982年2月18.97㎡〜1,242万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西蒲田2番館東京都大田区東矢口３丁目３−１５2010年8月20.38㎡〜2,142万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル蒲田ウエスト東京都大田区東矢口３丁目２０−５2016年1月62.75㎡〜6,197万円〜このマンションの相場を見る
アクロスコート池上東京都大田区東矢口３丁目９−３2001年2月42.9㎡〜2,901万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル東矢口東京都大田区東矢口３丁目１２−２２2017年3月25.51㎡〜2,370万円〜このマンションの相場を見る
メルシー東矢口東京都大田区東矢口３丁目９−４1994年7月26.0㎡〜2,019万円〜このマンションの相場を見る
ベルシード蒲田東京都大田区東矢口３丁目１８−１６2013年4月21.03㎡〜2,384万円〜このマンションの相場を見る
シンシア蒲田東京都大田区東矢口３丁目３１−６2000年4月18.0㎡〜1,648万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック西蒲田東京都大田区西蒲田６丁目３１−８2011年9月20.22㎡〜2,161万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田3番館東京都大田区西蒲田６丁目１７−１９2004年2月20.25㎡〜2,075万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ蒲田東京都大田区西蒲田６丁目３４−２2012年8月20.18㎡〜2,206万円〜このマンションの相場を見る
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