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シンシア蒲田

シンシア蒲田の売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
1,648万円 〜 1,945万円
（303万円 〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区東矢口３丁目３１−６
築年月2000年4月
総階数7階
総戸数39戸
専有面積18.0㎡ 〜 19.86㎡
間取り1K
アクセス

シンシア蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シンシア蒲田は、地上7階建てのマンションであり、2000年4月に竣工した新しい物件です。交通の便も非常に良く、京急空港線「京急蒲田」駅から徒歩1分です。全戸数は39戸で、多くの施設が近くにあります。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。例えば、最も近いセブンイレブン 西蒲田環八通り店までは172m、デイリーヤマザキ 御園店までは235m、ローソン 新蒲田一丁目店までは242mと、とても便利な立地と言えます。また、食事をする際にも様々なレストランがあり、とらの子までは95m、色えんぴつまでは138m、インポルタンテまでは224mという距離です。これらの施設へはとても近く、日常生活に便利さをもたらしてくれます。

また、マンションの周辺には公園や学校などもあります。西蒲田公園までは225m、道塚放課後ひろばまでは289m、大田区立御園中学校までは314mという距離です。家族連れや子育て世代にとっても快適な生活環境です。

このように、シンシア蒲田は交通の便が良く、周辺には施設が揃っていることから、住まいを選ぶ上で魅力的な要素を持っています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

シンシア蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

シンシア蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア蒲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.0万円に比べて、築40年以上では197.0万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア蒲田の存在する東京都大田区東矢口３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月6,800万円2016年1月62.75㎡108.4万円63LDK
2024年11月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円23LDK
2024年11月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円23LDK
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2024年11月6,280万円2001年5月83.84㎡74.9万円33LDK
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2024年10月4,399万円1982年3月58.24㎡75.5万円63LDK
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2024年10月1,090万円1982年2月21.04㎡51.8万円31K
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2024年10月2,600万円1993年4月38.61㎡67.3万円21LDK
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2024年10月3,280万円1980年9月56.53㎡58.0万円41LDK
2024年10月3,280万円1980年9月56.53㎡58.0万円41LDK
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2024年10月1,980万円2010年3月20.3㎡97.5万円11K
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2024年10月1,980万円2010年3月20.3㎡97.5万円11K
2024年9月4,499万円1982年3月55.24㎡81.4万円63LDK
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2024年9月6,980万円2016年1月65.81㎡106.1万円102LDK
2024年9月5,790万円2002年12月60.79㎡95.2万円22LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
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2024年9月5,180万円1998年2月71.45㎡72.5万円23LDK
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2024年9月3,400万円1983年1月55.5㎡61.3万円32LDK
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2024年9月980万円1988年5月16.58㎡59.1万円41K
2024年9月980万円1988年5月16.58㎡59.1万円41K
2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
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2024年9月5,980万円2003年2月70.3㎡85.1万円33LDK
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2024年9月5,980万円2003年2月70.3㎡85.1万円33LDK
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2024年8月5,480万円1998年2月71.37㎡76.8万円22LDK
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2024年8月3,880万円1993年4月53.23㎡72.9万円53LDK
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2024年7月3,480万円1982年2月58.24㎡59.8万円83LDK
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2024年7月100万円1993年4月8.57㎡11.7万円11R
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2024年7月3,480万円1993年4月38.61㎡90.1万円31LDK
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2024年7月6,180万円2001年5月78.91㎡78.3万円33LDK
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2024年6月200万円1993年4月31.74㎡6.3万円11R
2024年6月190万円1993年4月34.31㎡5.5万円11R
2024年6月200万円1993年4月31.74㎡6.3万円11R
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2024年6月2,520万円2013年4月21.03㎡119.8万円51K
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2024年6月860万円1987年4月16.12㎡53.3万円21R
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2024年6月1,750万円1982年2月18.97㎡92.3万円41K
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2024年4月5,480万円2006年11月69.08㎡79.3万円42LDK
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2024年4月5,980万円2001年5月75.7㎡79.0万円73LDK
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2024年4月900万円1987年5月16.12㎡55.8万円31K
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2024年3月3,180万円1978年1月51.84㎡61.3万円62LDK
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2024年3月2,800万円2018年10月25.34㎡110.5万円11K
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2024年3月1,680万円1988年5月28.93㎡58.1万円41K
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2024年3月4,180万円1994年7月53.86㎡77.6万円32LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
2024年3月3,780万円2006年11月42.13㎡89.7万円21LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
2024年2月4,640万円2001年5月60.63㎡76.5万円22LDK
2024年2月4,640万円2001年5月60.63㎡76.5万円22LDK
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