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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング(株) |
| 修繕積立金 | 約226円/㎡ |
| 管理費 | 約199円/㎡ |
| 分譲会社 | 岩谷産業株式会社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都大田区東矢口３丁目１８−６に位置する「シャルム蓮沼」は、周辺環境として静かな住宅街の中にあり、利便性の高いエリアにあります。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが存在し、日常の買い物にも便利な立地です。また、鉄道駅にも近いため通勤や移動に便利です。
外観としては、シンプルながらも現代的のデザインで、住人に快適さを提供しています。建築年は明記されていないが新耐震基準に適合しており、構造的な安全性も確保されています。
資産性については、総合評価は3.08点とされています。収益性が3.56点と一般的ですが、リスク回避性が2.73点とやや注意が必要です。このため、投資価値は中庸といえるでしょう。
所有リスクとして、新耐震基準に適合していることから、大きな耐震基準リスクは低いと言えますが、場所により賃貸需要が変動する可能性があるため、その点は考慮が必要です。また、長期間所有した場合の市場価値変動のリスクについても慎重に評価する必要があります。
このように、シャルム蓮沼は住むにも投資するにも、場所選びや時期などに留意する必が要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 26.7㎡ | 北東 | 1階 北東(26.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.17㎡ | 東 | 2階 東(51.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.17㎡ | 東 | 3階 東(51.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.57㎡ | 東 | 3階 東(51.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.53㎡ | 北東 | 3階 北東(56.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.36㎡ | 北東 | 3階 北東(29.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SDK | 42.91㎡ | 北東 | 4階 北東(42.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 56.53㎡ | 北東 | 4階 北東(56.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.17㎡ | 東 | 5階 東(51.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.95㎡ | 北東 | 5階 北東(47.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.17㎡ | 東 | 6階 東(51.17㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 31.5㎡ | 東 | 6階 東(31.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 31.52㎡ | 東 | 6階 東(31.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1982年2月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1982年2月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1982年2月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,750万円 | 2018年2月 | 40.67㎡ | 116.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 930万円 | 1988年5月 | 16.58㎡ | 56.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 930万円 | 1988年5月 | 16.58㎡ | 56.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1978年12月 | 43.2㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1978年12月 | 43.2㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1978年12月 | 43.2㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,170万円 | 1982年2月 | 18.97㎡ | 61.7万円 | 4 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田第2 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１０ | 1992年5月 | 16.5㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目９−５ | 2002年12月 | 44.93㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮沼第2 | 東京都大田区東矢口３丁目２２−１１ | 1989年2月 | 17.94㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田3 | 東京都大田区東矢口３丁目３−３ | 1998年3月 | 62.72㎡〜 | 5,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田2 | 東京都大田区東矢口３丁目１７−６ | 1995年1月 | 55.08㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン西蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目７−１２ | 2014年3月 | 25.02㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１−１０ | 2002年10月 | 19.1㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション | 東京都大田区東矢口３丁目２−１ | 1982年2月 | 18.97㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田2番館 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１５ | 2010年8月 | 20.38㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目２０−５ | 2016年1月 | 62.75㎡〜 | 6,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスコート池上 | 東京都大田区東矢口３丁目９−３ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目１２−２２ | 2017年3月 | 25.51㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目９−４ | 1994年7月 | 26.0㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−１６ | 2013年4月 | 21.03㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目３１−６ | 2000年4月 | 18.0㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント池上2 | 東京都大田区東矢口３丁目１１−９ | 2003年2月 | 40.23㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック西蒲田 | 東京都大田区西蒲田６丁目３１−８ | 2011年9月 | 20.22㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田3番館 | 東京都大田区西蒲田６丁目１７−１９ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田 | 東京都大田区西蒲田６丁目３４−２ | 2012年8月 | 20.18㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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