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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区西蒲田６丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約468円/㎡ |
| 管理費 | 約278円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
「ライオンズマンション蒲田第2」は、東京都大田区西蒲田6丁目に位置するマンションです。この物件は、周辺に商業施設や公共交通機関が充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。JR蒲田駅や東急多摩川線の駅にもアクセスが良く、首都圏への通勤通学にも便利です。建物外観は落ち着いた風合いを呈しており、都心に位置しながらも静かな住宅街の中に立地しています。
資産性については、駅近という立地から中古市場でも一定の需要が見られますが、築年数による劣化や修繕積立金の負担は資産性に影響を与える可能性があります。特に高層階であればあるほど、遠景を楽しめる価値が物件の売買にプラス要素となるでしょう。
所有リスクとしては、地震の多い日本において耐震性に加え、管理体制や住民のコミュニティ状況を確認することが重要です。管理面では日々のメンテナンスや長期修繕計画の有無が、資産維持に影響を与えます。リスクを避けるためにも、物件購入前によく調査しておくことが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 23.13㎡ | 北 | 1階 北(23.13㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.49㎡ | 北東 | 2階 北東(16.49㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.12㎡ | 東 | 2階 東(17.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.94㎡ | 東 | 3階 東(16.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.51㎡ | 北 | 4階 北(24.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.15㎡ | 北 | 4階 北(20.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.44㎡ | 北 | 4階 北(30.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.44㎡ | 北 | 6階 北(30.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.44㎡ | 北 | 7階 北(30.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.92㎡ | 北 | 7階 北(24.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,700万円 | 2013年11月 | 67.03㎡ | 114.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,700万円 | 2013年11月 | 67.03㎡ | 114.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1984年10月 | 12.65㎡ | 75.1万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 59.18㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 59.18㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1984年10月 | 12.65㎡ | 75.1万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1987年3月 | 60.7㎡ | 80.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1987年3月 | 60.7㎡ | 80.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1987年3月 | 60.7㎡ | 80.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 81.34㎡ | 105.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田第2 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１０ | 1992年5月 | 16.5㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目９−５ | 2002年12月 | 44.93㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮沼第2 | 東京都大田区東矢口３丁目２２−１１ | 1989年2月 | 17.94㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−６ | 1980年9月 | 26.7㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田3 | 東京都大田区東矢口３丁目３−３ | 1998年3月 | 62.72㎡〜 | 5,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田2 | 東京都大田区東矢口３丁目１７−６ | 1995年1月 | 55.08㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン西蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目７−１２ | 2014年3月 | 25.02㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１−１０ | 2002年10月 | 19.1㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション | 東京都大田区東矢口３丁目２−１ | 1982年2月 | 18.97㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田2番館 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１５ | 2010年8月 | 20.38㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目２０−５ | 2016年1月 | 62.75㎡〜 | 6,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスコート池上 | 東京都大田区東矢口３丁目９−３ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目１２−２２ | 2017年3月 | 25.51㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目９−４ | 1994年7月 | 26.0㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−１６ | 2013年4月 | 21.03㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目３１−６ | 2000年4月 | 18.0㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント池上2 | 東京都大田区東矢口３丁目１１−９ | 2003年2月 | 40.23㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック西蒲田 | 東京都大田区西蒲田６丁目３１−８ | 2011年9月 | 20.22㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田3番館 | 東京都大田区西蒲田６丁目１７−１９ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
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