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ワコーレ初台ガーデン

ワコーレ初台ガーデンの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,961万円 〜 5,683万円
（329万円 〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都渋谷区本町２丁目２７−１５
築年月1983年12月
総階数3階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

ワコーレ初台ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワコーレ初台ガーデン」は、1983年12月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は35戸で、京王新線「初台」駅から徒歩7分と交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設があり、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが徒歩数分圏内にあります。スーパーも近くにあり、なにかと便利です。例えば、「FRESCO VengaVenga」や「まいばすけっと」などがあり、徒歩数百メートルで行ける範囲に位置しています。

また、飲食店も充実しており、例えば「GPーコーヒーロースター」や「らぁめん 一福」などがすぐ近くにあります。ここでいつものランチやディナーを楽しむことができます。

病院や薬局も周辺にあり、安心して生活することができます。例えば、ドラッグユニオンや初台鈴薬局などが近くにありますので、急な不調にも対応できます。

公共施設も近くにあり、例えば「代々木警察署 不動前交番」や「ケアステーション本町」などが徒歩数分圏内にありますので、安全・安心な暮らしを送ることができます。また、公園や学校も近くにありますので、お子さんの教育環境も整っています。

「ワコーレ初台ガーデン」は周辺施設に恵まれた、便利で快適な住環境が整っています。マンション内にも充実した設備がありますので、住まいに高い利便性を求める方にはぴったりの物件です。適切な管理体制が整っており、安全面でも安心して暮らすことができます。ぜひ一度、内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ワコーレ初台ガーデンの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ初台ガーデンの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ初台ガーデンは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ初台ガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
56.16㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2LDK
52.5㎡
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1階 南西
2LDK
56.16㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
3DK
56.16㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
50.89㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3DK
57.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
49.87㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 56.16㎡ 東 1階 東(56.16㎡)を無料査定する
1 2LDK 52.5㎡ 南西 1階 南西(52.5㎡)を無料査定する
1 2LDK 56.16㎡ 南西 1階 南西(56.16㎡)を無料査定する
1 3DK 56.16㎡ 南西 1階 南西(56.16㎡)を無料査定する
2 1LDK 50.89㎡ 南西 2階 南西(50.89㎡)を無料査定する
2 3DK 57.12㎡ 南西 2階 南西(57.12㎡)を無料査定する
2 2LDK 49.87㎡ 南西 2階 南西(49.87㎡)を無料査定する
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ワコーレ初台ガーデンの存在する東京都渋谷区本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1985年1月40.22㎡86.5万円31LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
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2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
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2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
2024年11月1,890万円1969年9月26.86㎡70.4万円31K
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2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
2024年11月6,990万円2023年8月35.9㎡194.7万円31LDK
2024年11月6,990万円2023年8月35.9㎡194.7万円31LDK
2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
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2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
2024年11月1,380万円1988年12月20.17㎡68.4万円21R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
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2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
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2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
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2024年10月3,200万円1998年9月30.25㎡105.8万円11K
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
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2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
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2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
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2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
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2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
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2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
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2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
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2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年10月1,320万円1988年12月20.67㎡63.9万円21R
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
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エスディーシー榎本ビル東京都渋谷区本町１丁目２−２1985年4月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ初台オペラ通り東京都渋谷区本町１丁目２−１2011年12月40.0㎡〜5,276万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション渋谷本町東京都渋谷区本町１丁目１８−１０1987年10月15.21㎡〜1,170万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷東京都渋谷区本町１丁目１８−４2008年7月21.75㎡〜2,785万円〜このマンションの相場を見る
メゾン松下東京都渋谷区本町１丁目２−１1974年6月----このマンションの相場を見る
ピアース初台センティア東京都渋谷区本町１丁目１２−４2016年10月28.44㎡〜3,753万円〜このマンションの相場を見る
初台ハイム東京都渋谷区本町１丁目１７−８1979年3月18.62㎡〜1,435万円〜このマンションの相場を見る
初台ニューハイツ東京都渋谷区本町１丁目８−１６1979年3月66.36㎡〜4,962万円〜このマンションの相場を見る
サンシャインコーポベル初台東京都渋谷区本町１丁目３９−１1978年11月33.56㎡〜2,946万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン初台東京都渋谷区本町１丁目１６−１１1983年5月44.77㎡〜3,916万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ本町東京都渋谷区本町１丁目１８−２1974年8月28.41㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
クリスタル初台パート1東京都渋谷区本町１丁目５２−１４1985年12月14.72㎡〜1,236万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス初台2番館東京都渋谷区本町１丁目１５−３2006年2月20.28㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ピアース初台東京都渋谷区本町１丁目５２−８2006年2月53.34㎡〜6,846万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム初台第2東京都渋谷区本町１丁目３４−６1984年6月----このマンションの相場を見る
初台ハイツ東京都渋谷区本町１丁目７−１６1972年9月29.0㎡〜2,496万円〜このマンションの相場を見る
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