初台ハイムの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
1,434万円〜 2,081万円（255万円〜 261万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/17

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基本情報

住所	東京都渋谷区本町１丁目１７−８
築年月	1979年3月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	初台駅徒歩7分幡ヶ谷駅徒歩7分

初台ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「初台ハイム」は東京都渋谷区本町1丁目17−8に位置し、最寄り駅は京王線の初台駅と幡ヶ谷駅から徒歩7分というアクセスの良さを誇ります。周辺は住宅街でありながら、渋谷や新宿といった主要都市への交通が便利なため快適で利便性があります。建物の外観は控えめなデザインで、地域の景観と調和しています。資産性については、東京都心近くの好立地ゆえに比較的安定した価値を維持していますが、不動産市場の変動や老朽化が進むとリスクを伴うことがあります。特に築年数が進む場合、一部の物件で設備の老朽化が問題になることも考えられますので、購入の際は管理状況を事前に確認することが重要です。特定のリスクとして、東京都心部ならではの地価上昇が考えられ、適切な資産管理が求められます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

初台ハイムの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

初台ハイムの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。初台ハイムは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価689.1万円に比べて、築40年以上では297.9万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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初台ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

ワンルーム

18.62㎡

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2階北

ワンルーム

26.37㎡

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3階北西

ワンルーム

26.37㎡

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3階北西

1LDK

26.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	18.62㎡	北	2階北(18.62㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	26.37㎡	北	2階北(26.37㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	26.37㎡	北西	3階北西(26.37㎡)を無料査定する
3	1LDK	26.37㎡	北西	3階北西(26.37㎡)を無料査定する

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初台ハイムの存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,990万円	1998年9月	30.25㎡	98.8万円	1	1K
2025年1月	1,560万円	1988年9月	15.55㎡	100.3万円	2	1K
2025年1月	1,560万円	1988年9月	15.55㎡	100.3万円	2	1K
2025年1月	1,560万円	1988年9月	15.55㎡	100.3万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1979年5月	24.3㎡	48.6万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1979年5月	24.3㎡	48.6万円	2	1K
2025年1月	12,980万円	2019年12月	68.03㎡	190.8万円	10	2LDK
2025年1月	12,980万円	2019年12月	68.03㎡	190.8万円	10	2LDK
2025年1月	1,680万円	1968年2月	32.18㎡	52.2万円	4	1LDK
2025年1月	1,680万円	1968年2月	32.18㎡	52.2万円	4	1LDK
2025年1月	1,680万円	1968年2月	32.18㎡	52.2万円	4	1LDK
2025年1月	8,120万円	2023年8月	43.29㎡	187.6万円	1	2LDK
2025年1月	3,920万円	2000年8月	34.84㎡	112.5万円	8	1K
2025年1月	3,920万円	2000年8月	34.84㎡	112.5万円	8	1K
2025年1月	8,120万円	2023年8月	43.29㎡	187.6万円	1	2LDK
2025年1月	3,920万円	2000年8月	34.84㎡	112.5万円	8	1K
2025年1月	1,280万円	1985年1月	13.04㎡	98.2万円	1	1R
2025年1月	1,280万円	1985年1月	13.04㎡	98.2万円	1	1R
2025年1月	1,280万円	1985年1月	13.04㎡	98.2万円	1	1R
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,980万円	2000年3月	63.21㎡	142.1万円	3	2LDK
2024年12月	1,480万円	1979年5月	22.19㎡	66.7万円	3	1K
2024年12月	1,480万円	1979年5月	22.19㎡	66.7万円	3	1K
2024年12月	10,180万円	2019年12月	55.7㎡	182.8万円	2	3LDK
2024年12月	6,680万円	2009年3月	51.07㎡	130.8万円	2	1LDK
2024年12月	10,180万円	2019年12月	55.7㎡	182.8万円	2	3LDK
2024年12月	6,680万円	2009年3月	51.07㎡	130.8万円	2	1LDK
2024年12月	6,680万円	2009年3月	51.07㎡	130.8万円	2	1LDK
2024年12月	1,980万円	1968年2月	41.19㎡	48.1万円	5	1LDK
2024年12月	6,490万円	2016年9月	56.04㎡	115.8万円	4	2LDK
2024年12月	2,180万円	1974年3月	28.41㎡	76.7万円	4	1K
2024年12月	6,490万円	2016年9月	56.04㎡	115.8万円	4	2LDK
2024年12月	2,180万円	1974年3月	28.41㎡	76.7万円	4	1K
2024年12月	1,980万円	1968年2月	41.19㎡	48.1万円	5	1LDK
2024年12月	9,350万円	2004年3月	58.02㎡	161.2万円	2	1LDK
2024年12月	9,350万円	2004年3月	58.02㎡	161.2万円	2	1LDK
2024年12月	6,490万円	2016年9月	56.04㎡	115.8万円	4	2LDK
2024年12月	9,350万円	2004年3月	58.02㎡	161.2万円	2	1LDK
2024年12月	1,100万円	1988年4月	16.23㎡	67.8万円	2	1R
2024年12月	1,980万円	1968年2月	41.19㎡	48.1万円	5	1LDK
2024年12月	1,630万円	1985年1月	14.91㎡	109.3万円	10	1R
2024年12月	1,630万円	1985年1月	14.91㎡	109.3万円	10	1R
2024年12月	1,630万円	1985年1月	14.91㎡	109.3万円	10	1R
2024年12月	3,880万円	1970年12月	42.26㎡	91.8万円	3	1R
2024年12月	3,880万円	1970年12月	42.26㎡	91.8万円	3	1R
2024年12月	3,880万円	1970年12月	42.26㎡	91.8万円	3	1R
2024年12月	1,920万円	2006年12月	19.83㎡	96.8万円	3	1K
2024年12月	1,920万円	2006年12月	19.83㎡	96.8万円	3	1K
2024年12月	1,920万円	2006年12月	19.83㎡	96.8万円	3	1K
2024年12月	2,280万円	1999年4月	20.09㎡	113.5万円	8	1R
2024年12月	2,280万円	1999年4月	20.09㎡	113.5万円	8	1R
2024年12月	6,580万円	2012年8月	72.39㎡	90.9万円	2	2LDK
2024年12月	6,380万円	1994年10月	50.34㎡	126.7万円	2	1LDK
2024年12月	2,280万円	1999年4月	20.09㎡	113.5万円	8	1R
2024年12月	6,380万円	1994年10月	50.34㎡	126.7万円	2	1LDK
2024年12月	6,590万円	2012年8月	72.39㎡	91.0万円	-1	2LDK
2024年12月	3,050万円	1972年9月	40.24㎡	75.8万円	9	1LDK
2024年12月	3,050万円	1972年9月	40.24㎡	75.8万円	9	1LDK
2024年12月	3,050万円	1972年9月	40.24㎡	75.8万円	9	1LDK
2024年12月	3,050万円	1972年9月	40.24㎡	75.8万円	9	1LDK
2024年12月	6,680万円	2016年9月	56.04㎡	119.2万円	6	2LDK
2024年12月	3,880万円	1970年12月	42.26㎡	91.8万円	2	1LDK
2024年12月	6,680万円	2016年9月	56.04㎡	119.2万円	6	2LDK
2024年12月	3,880万円	1970年12月	42.26㎡	91.8万円	2	1LDK
2024年12月	6,680万円	2016年9月	56.04㎡	119.2万円	6	2LDK
2024年12月	3,880万円	1970年12月	42.26㎡	91.8万円	2	1LDK
2024年12月	6,590万円	2012年8月	72.39㎡	91.0万円	1	2LDK
2024年12月	1,180万円	1988年9月	15.55㎡	75.9万円	2	1R
2024年12月	1,180万円	1988年9月	15.55㎡	75.9万円	2	1R
2024年12月	1,180万円	1988年9月	15.55㎡	75.9万円	2	1R
2024年12月	7,180万円	1994年10月	50.46㎡	142.3万円	5	2LDK
2024年12月	7,180万円	1994年10月	50.46㎡	142.3万円	5	2LDK
2024年12月	4,380万円	2019年4月	28.08㎡	156.0万円	3	1K
2024年12月	4,380万円	2019年4月	28.08㎡	156.0万円	3	1K
2024年12月	4,380万円	2019年4月	28.08㎡	156.0万円	3	1K
2024年12月	1,399万円	1985年1月	18.92㎡	73.9万円	6	1K
2024年12月	12,980万円	2013年9月	59.7㎡	217.4万円	5	2LDK
2024年12月	12,980万円	2013年9月	59.7㎡	217.4万円	5	2LDK
2024年12月	12,980万円	2013年9月	59.7㎡	217.4万円	5	2LDK
2024年12月	12,980万円	2013年9月	59.7㎡	217.4万円	5	2LDK
2024年12月	3,799万円	1972年6月	40.24㎡	94.4万円	7	1LDK
2024年12月	3,799万円	1972年6月	40.24㎡	94.4万円	7	1LDK
2024年12月	3,799万円	1972年6月	40.24㎡	94.4万円	7	1LDK
2024年12月	3,799万円	1972年6月	40.24㎡	94.4万円	7	1LDK
2024年12月	7,290万円	1983年12月	56.16㎡	129.8万円	3	2LDK
2024年12月	7,290万円	1983年12月	56.16㎡	129.8万円	3	2LDK
2024年11月	6,380万円	1999年1月	50.65㎡	126.0万円	8	1LDK
2024年11月	6,380万円	1999年1月	50.65㎡	126.0万円	8	1LDK
2024年11月	12,480万円	2013年9月	66.66㎡	187.2万円	3	2LDK
2024年11月	12,480万円	2013年9月	66.66㎡	187.2万円	3	2LDK
2024年11月	12,480万円	2013年9月	66.66㎡	187.2万円	3	2LDK
2024年11月	12,480万円	2013年9月	66.66㎡	187.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,380万円	1999年1月	50.65㎡	126.0万円	8	1LDK
2024年11月	6,380万円	1999年1月	50.65㎡	126.0万円	8	1LDK
2024年11月	5,780万円	1994年2月	45.04㎡	128.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,780万円	1994年2月	45.04㎡	128.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,780万円	1994年2月	45.04㎡	128.3万円	7	2LDK

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代々木上原ロイヤルマンション

東京都渋谷区西原１丁目１−７

築年月：1982年8月

専有面積：43.61㎡〜

相場価格：5,029万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
代々木上原ロイヤルマンション	東京都渋谷区西原１丁目１−７	1982年8月	43.61㎡〜	5,029万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木上原	東京都渋谷区西原１丁目４５−３	1997年3月	117.32㎡〜	1億4,213万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ渋谷西原	東京都渋谷区西原１丁目３５−１７	2002年4月	21.22㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエル代々木西原	東京都渋谷区西原１丁目４９−６	1997年5月	56.13㎡〜	7,555万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ代々木公園	東京都渋谷区西原１丁目５０−４	2012年10月	24.03㎡〜	3,274万円〜	このマンションの相場を見る
朝日代々木上原マンション	東京都渋谷区西原１丁目６−６	1985年1月	68.15㎡〜	7,143万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア幡ヶ谷	東京都渋谷区西原１丁目３６−６	1995年2月	45.59㎡〜	5,216万円〜	このマンションの相場を見る
ルセージュ初台	東京都渋谷区西原１丁目３５−１４	1999年1月	30.1㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
エスタードヒルズ代々木西原	東京都渋谷区西原１丁目４４−１２	2002年5月	65.62㎡〜	1億1,480万円〜	このマンションの相場を見る
西原GSマンション	東京都渋谷区西原１丁目４５−６	1980年9月	38.47㎡〜	3,274万円〜	このマンションの相場を見る
稲見マンション	東京都渋谷区西原１丁目５０−２	1964年8月	55.2㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパレス代々木八幡	東京都渋谷区西原１丁目５０−５	2009年3月	36.0㎡〜	5,208万円〜	このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ	東京都渋谷区西原１丁目９−４	1977年6月	77.31㎡〜	7,463万円〜	このマンションの相場を見る
代々木フラワーマンション	東京都渋谷区西原１丁目７−２	1969年1月	38.88㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
杉の子マンション	東京都渋谷区西原１丁目２１−１４	1970年7月	40.75㎡〜	4,228万円〜	このマンションの相場を見る
N'sBau	東京都渋谷区西原１丁目３７−９	2006年11月	72.76㎡〜	1億805万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス渋谷西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−３	2017年6月	28.41㎡〜	4,358万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ幡ヶ谷	東京都渋谷区西原１丁目３６−８	2002年3月	30.32㎡〜	5,659万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−１６	1973年11月	17.02㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
代々木高野マンション	東京都渋谷区西原１丁目３０−６	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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