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プレール・ドゥーク浅草Ⅱ

プレール・ドゥーク浅草Ⅱの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
2,982万円 〜 3,256万円
（386万円 〜 414万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区東駒形１丁目３−１８
築年月2012年11月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積25.51㎡ 〜 26.03㎡
間取り1K/1R
アクセス

プレール・ドゥーク浅草Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク浅草Ⅱ」は、地上9階建てのマンションで、竣工は2012年11月です。駅からは徒歩4分とアクセスも便利な立地にあります。周辺にはさまざまな施設があり、日常生活に便利な環境が整っています。

まず、コンビニについてですが、最寄りの「ファミリーマート駒形一丁目店」は約298m、また「ファミリーマート台東駒形一丁目店」は約364mの位置にあります。「セブンイレブン台東駒形1丁目店」も約388mという近さです。

食事や買い物に便利なスーパーも複数あります。例えば、「まいばすけっと雷門2丁目店」は約362m、「まいばすけっと蔵前駅北店」は約446m、「オオゼキ浅草雷門店」は約535mの位置にあります。

また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。「from afar(フロムアファー) 倉庫01」や「マジカルShop」などまで歩いて約100m以内です。「吾妻橋やぶそば」と「日本料理花坊hanabo(ハナボウ)」も約200m以内にあります。「ナベノイズム」は約229mの距離にあります。

医療施設も近くに複数あります。例えば、「増田小児科医院」まで歩いて約162m、「蔵前駒形ひまわり歯科クリニック」は約275m、「福井医院」は約292mの位置にあります。

薬局も充実しています。「こまがた薬局」までは約291m、「中川薬局吾妻橋店」は約342m、「朝日調剤薬局」は約350mの場所にあります。

商業施設としては、「MIRROR(ミラー)」が約443mの位置にあります。

公共施設も多くあります。「本所保健センター」までは歩いて約113m、「本所警察署駒形橋地域安全センター」は約180m、「本所警察署廐橋地域安全センター」は約343mの位置にあります。

また、周辺には公園もあります。「吾妻橋公園」や「駒形公園」までは約260m以内、「かしわ児童遊園」は約285mの距離です。

学校に関しては、「さくらパンゲア語学院」は約210m、「墨田区立本所中学校」は約460m、「墨田区立外手小学校」は約500mの位置にあります。

保育園・幼稚園については、「育正保育園」までは約50m、「東駒形保育園」は約115m、「うぃず東駒形保育園」は約250mの場所にあります。

「プレール・ドゥーク浅草Ⅱ」は、周辺に充実した施設が揃っており、暮らしやすい住環境です。交通の便も良く、マンション内の設備も充実しているため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク浅草Ⅱの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 文京区, 江東区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク浅草Ⅱの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク浅草Ⅱは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.8万円に比べて、築40年以上では209.6万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク浅草Ⅱの存在する東京都墨田区東駒形１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1987年12月48.34㎡88.5万円22LDK
2024年11月4,280万円1987年12月48.34㎡88.5万円22LDK
2024年11月4,680万円2011年9月46.29㎡101.1万円21LDK
2024年10月2,200万円1979年2月39.22㎡56.1万円41LDK
2024年10月5,480万円2009年10月44.45㎡123.3万円41LDK
2024年10月5,480万円2009年10月44.45㎡123.3万円41LDK
2024年10月5,480万円2009年10月44.45㎡123.3万円41LDK
2024年9月2,200万円2009年10月22.27㎡98.8万円21R
2024年9月2,200万円2009年10月22.27㎡98.8万円21R
2024年9月2,200万円2009年10月22.27㎡98.8万円21R
2024年9月3,480万円1979年6月57.26㎡60.8万円52LDK
2024年9月3,480万円1979年6月57.26㎡60.8万円52LDK
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
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2024年6月2,430万円2008年9月21.61㎡112.4万円11K
2024年6月2,430万円2008年9月21.61㎡112.4万円11K
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2024年6月4,980万円2003年1月53.35㎡93.3万円72LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年3月1,880万円1977年2月43.75㎡43.0万円51LDK
2024年3月6,580万円1996年9月56.4㎡116.7万円43LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月1,180万円1978年3月26.36㎡44.8万円41K
2024年2月1,180万円1978年3月26.36㎡44.8万円41K
2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
2024年1月4,790万円1987年5月70.94㎡67.5万円112LDK
2024年1月4,790万円1987年5月70.94㎡67.5万円112LDK
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2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2023年12月5,680万円2003年1月53.85㎡105.5万円92LDK
2023年12月2,680万円1987年12月48.34㎡55.4万円31LDK
2023年12月2,680万円1987年12月48.34㎡55.4万円31LDK
2023年12月2,480万円1987年12月48.34㎡51.3万円21LDK
2023年12月2,480万円1987年12月48.34㎡51.3万円21LDK
2023年11月2,980万円1987年12月48.34㎡61.6万円41LDK
2023年11月2,980万円1987年12月48.34㎡61.6万円41LDK
2023年11月3,380万円1985年8月40.15㎡84.2万円41LDK
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月8,780万円2000年3月85.58㎡102.6万円94LDK
2023年10月8,780万円2000年3月85.58㎡102.6万円94LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月5,900万円2000年3月70.2㎡84.0万円33LDK
2023年9月5,900万円2000年3月70.2㎡84.0万円33LDK
2023年8月3,700万円2015年3月40.83㎡90.6万円21K
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月2,490万円2015年3月26.43㎡94.2万円31K
2023年7月2,490万円2000年12月21.22㎡117.3万円31K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
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2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
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2023年6月3,780万円2011年12月44.2㎡85.5万円21LDK
2023年5月5,280万円1990年11月60.06㎡87.9万円113LDK
2023年5月5,280万円1990年11月60.06㎡87.9万円113LDK
2023年5月5,490万円1990年3月67.78㎡81.0万円23LDK
2023年4月2,680万円1985年8月40.15㎡66.7万円41LDK
2023年4月6,780万円2000年3月68.29㎡99.3万円23LDK
2023年4月6,780万円2000年3月68.29㎡99.3万円23LDK
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ライオンズミレス蔵前東京都台東区駒形１丁目１−５2023年3月25.23㎡〜4,279万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ浅草駒形2番館東京都台東区駒形１丁目１−１１2003年12月45.49㎡〜4,368万円〜このマンションの相場を見る
柳恵キングハイツ東京都台東区駒形１丁目７−６1980年9月37.0㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール駒形東京都台東区駒形１丁目１−１1982年7月22.51㎡〜1,774万円〜このマンションの相場を見る
エスティメゾン浅草駒形東京都台東区駒形１丁目１０－９2004年7月----このマンションの相場を見る
レーベンシティオ浅草ハイセレサ東京都台東区駒形１丁目８−４2004年5月35.34㎡〜3,400万円〜このマンションの相場を見る
ARKMARK蔵前東京都墨田区本所１丁目２０−２2022年2月52.86㎡〜6,808万円〜このマンションの相場を見る
ウィルリベール両国東京都墨田区本所１丁目１６−４2012年2月68.42㎡〜6,803万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ本所東京都墨田区本所１丁目３０−２2004年2月35.29㎡〜3,467万円〜このマンションの相場を見る
モナークキャッスル両国東京都墨田区本所１丁目３５−１０1999年4月61.67㎡〜5,365万円〜このマンションの相場を見る
シェーンブルク本所東京都墨田区本所１丁目３−１１1997年3月44.06㎡〜4,124万円〜このマンションの相場を見る
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