ウィルリベール両国売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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7,206万円 9,085万円
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348万円 368万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都墨田区本所1丁目16−4
築年月2012年2月
総階数7階
総戸数20戸
専有面積68.42㎡ 〜 81.5㎡
間取り3LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
TES床暖房
浄水器
ジェットバス
タンクレスシャワートイレ
光FIN
LAN配線
100年コンクリ
フラットフロア
ペアガラス
ホルム対策
1F3戸
全戸角住戸
防災倉庫
防犯カメラ付EV
ペット可
内廊下
屋上テラス
屋上緑化
住宅エコポイント
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ウィルリベール両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィルリベール両国」は東京都墨田区本所1丁目16-4に位置するマンションです。この建物は、大江戸線と浅草線の「蔵前駅」から徒歩圏内にあり、またJR「両国駅」も利用可能で、交通アクセスに非常に優れています。マンションの外観は現代的で洗練されたデザインを持ち、周辺には緑が多く、都市生活の中にリラクゼーションを提供します。

近隣には歴史的な場所や文化的なスポットが多くあるため、居住者は日本の伝統的な文化に触れながら生活を楽しむことができます。また、ショッピングセンターや飲食店も豊富に揃っており、日常生活も便利です。

資産性においても、このエリアは常に需要が高く、今後も資産価値の維持または上昇が見込まれることから投資としても魅力的です。ただし、近年の地震リスクや洪水リスクについての情報も確認しておくことは重要です。

築年数や管理状況に関して詳細な情報を事前に確認し、運用に伴うリスクを慎重に評価することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ウィルリベール両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

ウィルリベール両国の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルリベール両国は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.6万円に比べて、築40年以上では213.6万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルリベール両国の存在する東京都墨田区本所1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡5075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,300万円1996年2月57.79㎡109.0万円112LDK
2025年4月6,300万円1996年2月57.79㎡109.0万円112LDK
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2025年4月1,880万円2006年8月21.03㎡89.4万円31K
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2025年4月2,200万円2012年10月25.25㎡87.1万円31K
2025年3月6,590万円1999年4月62.44㎡105.5万円42LDK
2025年3月6,590万円1999年4月62.44㎡105.5万円42LDK
2025年3月6,590万円1999年4月62.44㎡105.5万円42LDK
2025年3月2,960万円2011年2月30.58㎡96.8万円21K

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近隣のマンション情報

東京都墨田区石原2丁目17−12
築年月:2012年1月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:6,150万円
東京都墨田区石原2丁目8−9
築年月:2018年9月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,898万円
東京都墨田区石原2丁目15−11
築年月:2012年2月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,693万円
東京都墨田区石原2丁目26−8
築年月:2002年1月
専有面積:65.08㎡〜
相場価格:6,608万円
東京都墨田区石原2丁目4−4
築年月:2018年5月
専有面積:23.38㎡〜
相場価格:2,863万円
東京都墨田区石原2丁目12−3
築年月:2014年8月
専有面積:70.45㎡〜
相場価格:8,430万円
東京都墨田区石原2丁目15−10
築年月:2005年1月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:3,595万円
東京都墨田区石原2丁目28−8
築年月:2002年12月
専有面積:70.93㎡〜
相場価格:7,162万円
東京都墨田区石原2丁目13−5
築年月:2012年5月
専有面積:26.34㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都墨田区石原2丁目5−11
築年月:2009年4月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:2,295万円
東京都墨田区石原2丁目8−3
築年月:1995年9月
専有面積:18.49㎡〜
相場価格:1,574万円
東京都墨田区石原2丁目18−7
築年月:1988年1月
専有面積:40.07㎡〜
相場価格:2,740万円
東京都墨田区石原2丁目8−9
築年月:2018年9月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,948万円
東京都墨田区石原2丁目2−5
築年月:2007年7月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:2,085万円
東京都墨田区石原2丁目2−4
築年月:2008年2月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,065万円
東京都墨田区石原2丁目24-6
築年月:2017年7月
専有面積:40.69㎡〜
相場価格:4,705万円
東京都墨田区石原2丁目14−3
築年月:2008年7月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,236万円
東京都墨田区石原2丁目8−10
築年月:2017年1月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,787万円
東京都墨田区石原2丁目17−13
築年月:2015年6月
専有面積:31.5㎡〜
相場価格:3,636万円
東京都墨田区石原2丁目13−10
築年月:1991年9月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,559万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イニシア両国東京都墨田区石原2丁目17−122012年1月56.12㎡〜6,150万円このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア両国ルクール東京都墨田区石原2丁目8−92018年9月25.8㎡〜2,898万円このマンションの相場を見る
リヴシティ両国1番館東京都墨田区石原2丁目15−112012年2月25.5㎡〜2,693万円このマンションの相場を見る
両国石原パークホームズ東京都墨田区石原2丁目26−82002年1月65.08㎡〜6,608万円このマンションの相場を見る
ガリシア両国東京都墨田区石原2丁目4−42018年5月23.38㎡〜2,863万円このマンションの相場を見る
プラウド両国東京都墨田区石原2丁目12−32014年8月70.45㎡〜8,430万円このマンションの相場を見る
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