ライオンズミレス蔵前売却査定・相場情報

資産性スコア
4.25
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7,031万円 11,914万円
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559万円 571万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都台東区駒形1丁目1−5
築年月2023年3月
総階数15階
総戸数98戸
専有面積25.23㎡ 〜 69.01㎡
間取り2DK/1DK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス
1階店舗
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ライオンズミレス蔵前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズミレス蔵前」は、東京都台東区蔵前にあるマンションで、その住所は蔵前1丁目に位置しています。このマンションは最寄り駅である都営浅草線「蔵前」駅から徒歩7分と利便性に優れた立地です。周辺環境は歴史ある蔵前エリアに位置しており、浅草や隅田川近くの観光地までもアクセスが良く、静かな住宅街と賑やかな下町エリアが融合しているのが特徴です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施され、居住者に高級感を提供しています。

資産性については、下町エリアと新しい開発が進む蔵前近辺の影響もあり、将来的な価値の上昇を期待できます。また、マンションの管理状況は良好とされており、資産維持の観点からもリスクは比較的低いと考えられます。ただし、都心に位置するため価格が上昇傾向にあることから、購入時の価格動向には留意が必要です。全体として、便利さと文化性を兼ね備えた魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ライオンズミレス蔵前の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズミレス蔵前の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズミレス蔵前は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズミレス蔵前の存在する東京都台東区駒形1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,580万円1998年2月73.53㎡116.7万円73LDK
2025年4月8,580万円1998年2月73.53㎡116.7万円73LDK
2025年4月7,480万円2023年1月44.89㎡166.6万円51LDK
2025年4月7,480万円2023年1月44.89㎡166.6万円51LDK
2025年4月4,580万円1983年11月50.24㎡91.2万円81LDK
2025年4月6,380万円2023年1月35.6㎡179.2万円41LDK
2025年4月4,580万円1983年11月50.24㎡91.2万円81LDK
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2025年4月4,580万円1983年11月50.24㎡91.2万円81LDK
2025年4月4,580万円1983年11月50.24㎡91.2万円81LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区寿1丁目21−3
築年月:2016年11月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:4,913万円
東京都台東区寿1丁目12−8
築年月:2004年2月
専有面積:35.8㎡〜
相場価格:3,947万円
東京都台東区寿1丁目18−1
築年月:1994年11月
専有面積:41.93㎡〜
相場価格:4,450万円
東京都台東区寿1丁目19−7
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区寿1丁目14−11
築年月:1983年6月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:2,474万円
東京都台東区寿1丁目12−5
築年月:2016年9月
専有面積:38.24㎡〜
相場価格:5,172万円
東京都台東区寿1丁目21−11
築年月:1986年1月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,395万円
東京都台東区寿1丁目18−12
築年月:2007年2月
専有面積:26.15㎡〜
相場価格:3,249万円
東京都台東区寿1丁目2−3
築年月:1993年4月
専有面積:151.23㎡〜
相場価格:12,668万円
東京都台東区寿1丁目11−5
築年月:1985年2月
専有面積:16.72㎡〜
相場価格:1,274万円
東京都台東区寿1丁目21−11
築年月:2019年6月
専有面積:26.96㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都台東区寿1丁目1−10
築年月:1984年8月
専有面積:16.72㎡〜
相場価格:1,254万円
東京都台東区寿1丁目19−7
築年月:1970年8月
専有面積:38.43㎡〜
相場価格:2,008万円
東京都台東区寿1丁目2−10
築年月:1983年5月
専有面積:32.24㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都台東区寿1丁目6−8
築年月:1981年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区寿1丁目21−6
築年月:2021年6月
専有面積:31.53㎡〜
相場価格:4,625万円
東京都台東区駒形1丁目2−4
築年月:2005年2月
専有面積:30.49㎡〜
相場価格:3,303万円
東京都台東区駒形1丁目12−10
築年月:1978年2月
専有面積:37.91㎡〜
相場価格:2,049万円
東京都台東区駒形1丁目6−13
築年月:1985年9月
専有面積:48.46㎡〜
相場価格:4,639万円
東京都台東区駒形1丁目2−8
築年月:2003年6月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:4,687万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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