レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.09
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2,348万円 4,089万円
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128万円 134万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目8−10
築年月2008年3月
総階数9階
総戸数76戸
専有面積60.8㎡ 〜 100.68㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)レーベンコミュニティ
修繕積立金約188円/㎡
管理費約164円/㎡
分譲会社株式会社タカラレーベン
施工会社ユーディーケー
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
浄水器
シャワートイレ
補助ロック付サッシ
スロップシンク
フラットフロア
100メガIN
洗髪洗面台
全戸分駐車場
防犯カメラ付EV
ペット足洗場

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス」は、埼玉県さいたま市桜区に位置する魅力あるマンションです。この物件は、その便利な立地が特徴の一つです。中浦和駅から徒歩圏内に位置し、通勤・通学に便利です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医院などが揃っており、生活利便性が非常に高いと言えます。

外観は、シンプルかつ洗練されたデザインで、モダンな雰囲気を醸し出しています。物件全体が計画的に美しく管理されています。築年数については、詳細情報の確認が必要ですが、築浅であれば資産価値の保持が期待できます。

資産性の面では、地域柄と物件の特性上、リセールバリューが期待できる場合があります。特にさいたま市桜区は、近年注目されているエリアであり、物件の人気が高まっているため、将来的な価値上昇の可能性も否定できません。

一方で、所有リスクとして考慮すべき点は、地震や災害への備えです。日本全国に言えることですが、特にマンション購入の際は、耐震基準や保険の充実度を確認することが重要です。確実な情報を基に、安全で安心な居住を確保しましょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市桜区の資産性・将来性

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスの存在する埼玉県さいたま市桜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 98,661 100.0
2025年 98,243 99.6
2030年 97,130 98.4
2035年 95,426 96.7
2040年 93,480 94.7
2045年 91,577 92.8
2050年 90,051 91.3
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市南区, 志木市, さいたま市緑区, さいたま市大宮区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスの最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.3万円に比べて、築40年以上では87.6万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンスの存在する埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円1990年10月76.26㎡45.6万円43LDK
2025年4月3,480万円1990年10月76.26㎡45.6万円43LDK
2025年4月2,480万円1998年2月77.42㎡32.0万円13LDK
2025年4月2,480万円1998年2月77.42㎡32.0万円13LDK
2025年4月1,980万円1993年5月56.67㎡34.9万円22LDK
2025年4月1,980万円1993年5月56.67㎡34.9万円22LDK
2025年4月2,480万円1983年3月66.0㎡37.6万円93LDK
2025年4月3,790万円1994年10月78.75㎡48.1万円134LDK
2025年4月2,480万円1983年3月66.0㎡37.6万円93LDK
2025年4月3,790万円1994年10月78.75㎡48.1万円134LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1−6
築年月:2007年1月
専有面積:67.16㎡〜
相場価格:3,231万円
埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3−11
築年月:1995年3月
専有面積:63.81㎡〜
相場価格:2,319万円
埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1−1
築年月:1998年5月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:1,961万円
埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目22−20
築年月:1997年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目12−30
築年月:1993年2月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:2,189万円
埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目9−15
築年月:1993年2月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:1,713万円
埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目24−9
築年月:1992年2月
専有面積:62.34㎡〜
相場価格:1,768万円
埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13−1
築年月:1995年5月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:1,779万円
埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目2−10
築年月:1979年6月
専有面積:61.28㎡〜
相場価格:1,367万円
埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目10−2
築年月:2009年8月
専有面積:44.15㎡〜
相場価格:2,266万円
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16−2
築年月:2007年10月
専有面積:67.5㎡〜
相場価格:2,953万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目
築年月:2003年2月
専有面積:56.9㎡〜
相場価格:3,421万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目2−23
築年月:2003年2月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:3,830万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25−4
築年月:2010年2月
専有面積:70.28㎡〜
相場価格:4,971万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24−26
築年月:1990年4月
専有面積:48.36㎡〜
相場価格:2,194万円
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22−10
築年月:2008年10月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:4,084万円
埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25−15
築年月:2006年7月
専有面積:64.89㎡〜
相場価格:4,081万円
埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目543−2
築年月:2018年8月
専有面積:68.25㎡〜
相場価格:5,642万円
埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目577−15
築年月:2015年2月
専有面積:67.08㎡〜
相場価格:5,159万円
埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目542−1
築年月:2017年11月
専有面積:68.34㎡〜
相場価格:5,261万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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クレアホームズ南与野駅前埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目542−12017年11月68.34㎡〜5,261万円このマンションの相場を見る

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