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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約240円/㎡ |
| 管理費 | 約212円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸善建設株式会社 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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丸善中浦和ダイヤモンドマンションは、埼玉県さいたま市桜区に位置する集合住宅で、交通の便が良く、生活利便性が非常に高い場所に位置しています。周辺環境としては、静かで落ち着いた住宅街でありながら、公共交通機関やショッピング施設へのアクセスが非常に便利である点が特徴です。また、教育施設や公園も近隣にあり、ファミリー層にも適した地域と言えるでしょう。
外観については、全体的に洗練されたデザインを有しており、住人のプライバシーを考慮した設計がされていると評判です。特に共用廊下に仕切りがあることは、住人たちのプライバシー知念を保つ上で評価されています。
資産性においても、交通の利便性の高さや住環境が良好であるため、比較的安定した資産価値を保つ可能性があります。もちろん、不動産市場の動向に影響される側面はあるものの、ここ数年の埼玉県内の不動産動向を考慮すると、安心感を持てる投資対象といえるでしょう。
所有リスクについては、マンション全体の管理状態が良好であれば比較的低いと考えられ、日常の管理維持がしっかりしてれば、物理的・資産的なリスクも軽減します。一方、築年数が進むにつれてメンテナンスコストの増加や新規開発物件との競争、郊外住宅地としての市場変動リスクも無視できません。それゆえ、購入を検討する際は管理状況や地区の将来的展望を含めての評価が求められると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.18㎡ | 南西 | 1階 南西(60.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 59.67㎡ | 南西 | 2階 南西(59.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.67㎡ | 南西 | 2階 南西(59.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.06㎡ | 東 | 3階 東(55.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.18㎡ | 南西 | 3階 南西(60.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.34㎡ | 南西 | 3階 南西(70.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.34㎡ | 南 | 5階 南(70.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.34㎡ | 南 | 6階 南(70.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.96㎡ | 南西 | 6階 南西(61.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 76.26㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 76.26㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 77.42㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 77.42㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1993年5月 | 56.67㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1993年5月 | 56.67㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1994年10月 | 78.75㎡ | 48.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1994年10月 | 78.75㎡ | 48.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目１−６ | 2007年1月 | 67.16㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３−１１ | 1995年3月 | 63.81㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中浦和ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目８−１９ | 1988年11月 | 53.55㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク浦和3番館 | 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目８−１０ | 1982年6月 | 58.5㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目１１−７ | 1994年10月 | 64.95㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目７−１ | 1983年3月 | 58.5㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目１−１ | 1998年2月 | 71.77㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中浦和ソフィール | 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目６−１５ | 1987年7月 | 60.63㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和プリンスハイツ | 埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２４−９ | 1992年2月 | 62.34㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目２−１０ | 1979年6月 | 61.28㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目１０−２ | 2009年8月 | 44.15㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス | 埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目８−１０ | 2008年3月 | 60.8㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目 | 2003年2月 | 56.9㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２−２３ | 2003年2月 | 53.79㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２５−４ | 2010年2月 | 70.28㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２４−２６ | 1990年4月 | 48.36㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーヴ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２２−１０ | 2008年10月 | 60.37㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート北浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市中央区大戸５丁目２５−１５ | 2006年7月 | 64.89㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南与野 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目５４３−２ | 2018年8月 | 68.25㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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