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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市金山町７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約180円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズプラザ川口第2は、埼玉県川口市金山町に位置し、JR京浜東北線の川口駅から徒歩10分の立地にあります。便利な交通アクセスが確保されているため、通勤や通学に適していると言えるでしょう。外観は典型的な集合住宅であり、周辺には自然豊かな公園や商店街もあり、住環境の充実がうかがえます。
資産性に関しては、駅から徒歩圏内である立地と、川口駅周辺の発展性から安定した資産価値の維持が期待できるでしょう。一方で、築年数が進むに連れ維持管理についての考慮が必要となってきます。建物の長期保守計画や修繕計画の有無は資産性を考える上で重要なポイントです。
所有リスクとしては、古い建物に注意が必要です。災害や将来的な耐震性を考慮した構造か、また周辺地域の治安や騒音問題などもリスクとして考慮すべきでしょう。しかし、管理体制が整っているのであれば、長期間にわたり快適な都市生活を享受することができる物件として位置づけられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 55.33㎡ | 北 | 4階 北(55.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.56㎡ | 東 | 4階 東(55.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.41㎡ | 北 | 5階 北(58.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.41㎡ | 北 | 5階 北(58.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.56㎡ | 東 | 5階 東(55.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 7階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.33㎡ | 北 | 8階 北(55.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 58.41㎡ | 北 | 8階 北(58.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 9階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.98㎡ | 北 | 9階 北(66.98㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.33㎡ | 北 | 10階 北(55.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 11階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 12階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.98㎡ | 北 | 13階 北(66.98㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 14階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1991年4月 | 64.68㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,490万円 | 2014年3月 | 70.3㎡ | 106.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,490万円 | 2014年3月 | 70.3㎡ | 106.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,798万円 | 1990年9月 | 55.65㎡ | 68.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,798万円 | 1990年9月 | 55.65㎡ | 68.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年9月 | 55.65㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年9月 | 55.65㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 64.68㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 1991年4月 | 22.95㎡ | 63.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年1月 | 60.32㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランクロス川口本町 | 埼玉県川口市本町３丁目６−１９ | 2005年2月 | 68.89㎡〜 | 4,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド川口本町メルディア | 埼玉県川口市本町３丁目３−１３ | 2012年11月 | 58.74㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 群峰川口本町マンション | 埼玉県川口市本町３丁目１−５ | 1980年3月 | 42.15㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス川口 | 埼玉県川口市本町３丁目１−３ | 1979年2月 | 53.2㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルデュアルコート川口イーストビュー | 埼玉県川口市本町３丁目２−１２ | 1993年1月 | 55.62㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口本町ローヤルコーポ | 埼玉県川口市本町３丁目１４−１ | 1986年4月 | 60.5㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口本町第2 | 埼玉県川口市本町３丁目６−３ | 1986年2月 | 46.1㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア川口ブラン | 埼玉県川口市本町３丁目４−３ | 1999年2月 | 60.31㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカラサンロージェ | 埼玉県川口市本町３丁目１−１５ | 1979年5月 | 51.24㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム川口本町 | 埼玉県川口市本町３丁目５−５ | 1982年3月 | 53.23㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー川口アーバンステージ | 埼玉県川口市本町３丁目２−２１ | 1998年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソルティア川口本町 | 埼玉県川口市本町３丁目６ | 2025年2月 | 31.01㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口本町パークホームズ | 埼玉県川口市本町３丁目８−８ | 1992年2月 | 57.64㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ川口本町スタイリア | 埼玉県川口市本町３丁目１１−１９ | 2003年1月 | 70.04㎡〜 | 4,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス川口 | 埼玉県川口市本町３丁目 | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクレール川口 | 埼玉県川口市本町３丁目２−２５ | 1988年3月 | 55.89㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルコート川口ウエストビュー | 埼玉県川口市本町３丁目２−７ | 1991年6月 | 56.74㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 相和グリーンハイム | 埼玉県川口市本町３丁目１−１１ | 1976年5月 | 58.5㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口本町 | 埼玉県川口市本町３丁目１１−１０ | 1979年9月 | 57.38㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャメリアタワー川口 | 埼玉県川口市本町４丁目５−２６ | 2004年6月 | 55.77㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
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