グランスカイ駅南の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
1,792万円〜 2,982万円（126万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大分県大分市東大道２丁目２４１３−４０
築年月	2010年11月
総階数	12階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩5分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

グランスカイ駅南の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

グランスカイ駅南の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスカイ駅南は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.6万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスカイ駅南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

２ＬＤＫ

74.77㎡

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9階北

1LDK

46.86㎡

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9階北

3LDK

77.99㎡

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12階北

3LDK

59.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ	74.77㎡	北	2階北(74.77㎡)を無料査定する
9	1LDK	46.86㎡	北	9階北(46.86㎡)を無料査定する
9	3LDK	77.99㎡	北	9階北(77.99㎡)を無料査定する
12	3LDK	59.58㎡	北	12階北(59.58㎡)を無料査定する

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グランスカイ駅南の存在する大分県大分市東大道２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,480万円	1990年9月	69.19㎡	21.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,780万円	1990年9月	69.19㎡	25.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,680万円	2009年9月	60.1㎡	44.6万円	5	2LDK
2024年3月	2,680万円	2009年9月	60.1㎡	44.6万円	5	2LDK
2024年3月	2,680万円	2009年10月	57.64㎡	46.5万円	5	2LDK
2024年3月	2,680万円	2009年10月	57.64㎡	46.5万円	5	2LDK
2024年3月	4,250万円	2013年11月	81.94㎡	51.9万円	2	4LDK
2024年1月	4,380万円	2013年12月	76.3㎡	57.4万円	13	3LDK
2023年10月	1,480万円	1990年9月	69.19㎡	21.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,680万円	2014年8月	74.2㎡	49.6万円	8	3LDK
2023年7月	3,680万円	2014年8月	74.2㎡	49.6万円	8	3LDK
2023年6月	2,700万円	2010年11月	74.77㎡	36.1万円	2	2LDK
2023年6月	4,700万円	2013年12月	91.85㎡	51.2万円	12	3LDK
2023年2月	2,960万円	2010年11月	77.99㎡	38.0万円	9	3LDK
2022年11月	1,480万円	1990年9月	61.36㎡	24.1万円	3	2LDK
2022年7月	1,780万円	1990年9月	69.82㎡	25.5万円	9	3LDK
2022年7月	1,480万円	1990年9月	57.47㎡	25.8万円	4	2LDK
2022年3月	3,680万円	2013年11月	81.94㎡	44.9万円	2	4LDK
2022年1月	2,198万円	1990年9月	69.19㎡	31.8万円	6	3LDK
2022年1月	1,480万円	1990年9月	69.19㎡	21.4万円	4	3LDK
2021年12月	1,900万円	2010年11月	46.86㎡	40.5万円	9	1LDK
2021年6月	1,850万円	1990年9月	65.7㎡	28.2万円	6	3LDK
2021年6月	1,800万円	1990年9月	65.7㎡	27.4万円	6	3LDK
2021年5月	1,800万円	1990年9月	65.7㎡	27.4万円	6	3LDK
2020年12月	3,580万円	2013年11月	76.3㎡	46.9万円	8	3LDK
2020年9月	3,980万円	2013年11月	91.85㎡	43.3万円	8	3LDK
2020年8月	3,280万円	2013年11月	76.3㎡	43.0万円	2	3LDK
2020年7月	3,680万円	2013年11月	76.3㎡	48.2万円	13	3LDK
2020年3月	3,680万円	2013年11月	81.94㎡	44.9万円	4	3LDK
2020年1月	4,380万円	2009年10月	85.31㎡	51.3万円	11	3LDK
2020年1月	4,380万円	2009年10月	85.31㎡	51.3万円	11	3LDK
2019年10月	3,180万円	2013年11月	60.5㎡	52.6万円	13	2LDK
2019年10月	3,580万円	2013年11月	70.85㎡	50.5万円	9	2LDK
2019年9月	2,680万円	1990年9月	69.19㎡	38.7万円	11	2LDK
2019年5月	1,280万円	1990年9月	50.0㎡	25.6万円	4	1LDK
2019年5月	1,280万円	1990年10月	46.65㎡	27.4万円	4	1LDK
2019年2月	4,300万円	2009年9月	82.52㎡	52.1万円	15	4LDK
2019年2月	4,300万円	2009年9月	82.52㎡	52.1万円	15	4LDK
2018年11月	2,680万円	2013年11月	60.5㎡	44.3万円	2	2LDK
2018年10月	2,290万円	2009年10月	60.1㎡	38.1万円	2	2LDK
2018年10月	2,290万円	2009年10月	60.1㎡	38.1万円	2	2LDK
2018年9月	3,580万円	2013年11月	70.85㎡	50.5万円	9	2LDK
2018年6月	3,100万円	2009年10月	75.47㎡	41.1万円	5	3LDK
2018年6月	3,100万円	2009年10月	75.47㎡	41.1万円	5	3LDK
2018年5月	3,300万円	2009年9月	75.47㎡	43.7万円	7	3LDK
2018年5月	3,300万円	2009年9月	75.47㎡	43.7万円	7	3LDK
2018年4月	3,080万円	2013年11月	67.51㎡	45.6万円	2	3LDK
2018年4月	1,480万円	1990年9月	69.19㎡	21.4万円	2	3LDK
2018年3月	2,480万円	2009年9月	60.1㎡	41.3万円	9	2LDK
2018年3月	2,480万円	2009年9月	60.1㎡	41.3万円	9	2LDK
2018年2月	3,280万円	2014年8月	78.1㎡	42.0万円	2	3LDK
2018年2月	3,280万円	2014年8月	78.1㎡	42.0万円	2	3LDK
2017年12月	2,250万円	2010年12月	59.58㎡	37.8万円	12	3LDK
2017年12月	1,880万円	1990年9月	71.54㎡	26.3万円	8	3LDK
2017年11月	2,680万円	1990年9月	83.07㎡	32.3万円	11	3LDK
2017年7月	2,980万円	2013年11月	70.85㎡	42.1万円	5	2LDK
2017年5月	1,780万円	1990年9月	83.07㎡	21.4万円	7	4LDK
2017年3月	1,520万円	1990年9月	61.36㎡	24.8万円	5	2LDK
2017年3月	3,150万円	2009年10月	75.47㎡	41.7万円	11	3LDK
2017年3月	3,150万円	2009年10月	75.47㎡	41.7万円	11	3LDK
2016年11月	4,580万円	2009年9月	85.31㎡	53.7万円	14	3LDK
2016年11月	4,580万円	2009年9月	85.31㎡	53.7万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

サンパーク大分駅南グラッセ

大分県大分市大道町４丁目

築年月：2020年5月

専有面積：70.7㎡〜

相場価格：3,474万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンパーク大分駅南グラッセ	大分県大分市大道町４丁目	2020年5月	70.7㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオーレ大道	大分県大分市大道町４丁目１−９	1991年5月	33.34㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート大道	大分県大分市大道町４丁目４−２０	1994年8月	73.03㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
アーバングリーン大道	大分県大分市大道町４丁目３−１１	1985年11月	25.35㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン大分東大道project	大分県大分市東大道３丁目２－２	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大分駅前	大分県大分市金池南１丁目２−３７	2012年8月	74.25㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト大分駅前ソラリス	大分県大分市金池南１丁目	2013年1月	71.95㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)大分駅前プロジェクト	大分県大分市金池南１丁目２	2026年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルーハイツ上野丘	大分県大分市金池南１丁目１１−３	1973年11月	45.77㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大分駅前セントマークス	大分県大分市東大道１丁目	2019年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト大分駅前レジスタ	大分県大分市東大道１丁目８−３	2014年8月	74.2㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション大分駅南	大分県大分市東大道１丁目１１−６	2009年9月	60.1㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン大分駅南	大分県大分市大道町１丁目	2019年12月	67.55㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
ラガール大分	大分県大分市大道町１丁目６−１７	1993年1月	18.56㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
ジュメル大分	大分県大分市大道町１丁目	1997年8月	27.23㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄プレジデント大道	大分県大分市大道町２丁目	1990年6月	61.43㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスアンヴィーネ大道	大分県大分市大道町２丁目８−１４	2004年1月	72.66㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスクレール大道	大分県大分市大道町２丁目	2013年1月	65.25㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション大道コンフォート	大分県大分市大道町２丁目８−８	2003年4月	76.99㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
アンバサダー豊栄	大分県大分市大道町２丁目７−３０	1986年3月	18.59㎡〜	286万円〜	このマンションの相場を見る

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