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フリート湘南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,401万円 〜 3,543万円 （140万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 神奈川県藤沢市川名８８８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
オートロックＳ
ＢＳ
ウッディフロア
フリート湘南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フリート湘南」は、神奈川県藤沢市川名に位置するマンションで、小田急江ノ島線およびJR東海道本線の藤沢駅から徒歩約20分の場所にあります。この利便性の高い立地により、ショッピングや通勤に便利な環境が整っており、周辺には公園や生活施設が充実しているため、居住性も良好です。
マンションの外観はモダンで洗練されており、8階建ての建物は全体的に質素ながらも落ち着いたデザインとなっています。特に、バルコニーからの展望は周囲の自然環境を取り入れた癒しの景観を提供し、住民に安らぎをもたらしています。
資産性においては、藤沢市という首都圏近辺の人気エリアに立地していることで、資産価値の維持が期待されます。しかし、同時に中古マンション市場の波に影響されやすいため、投資の際には市場の動向を注意深く見極める必要があります。
所有リスクに関しては、築年数による構造の老朽化や地域の治安状況への配慮も重要です。ただし、最新の耐震性基準を満たしているかどうか、管理状況や管理組合の運営方針などは確認しておきたいポイントです。
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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性
フリート湘南の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 436,905 | 100.0 |
| 2025年 | 443,102 | 101.4 |
| 2030年 | 444,890 | 101.8 |
| 2035年 | 444,491 | 101.7 |
| 2040年 | 441,925 | 101.1 |
| 2045年 | 437,749 | 100.2 |
| 2050年 | 432,600 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 鎌倉市, 横浜市栄区, 逗子市, 横浜市戸塚区, 茅ヶ崎市, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格
フリート湘南の最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フリート湘南は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.1万円に比べて、築40年以上では123.1万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
56.51㎡
1階 南西
3LDK
62.1㎡
2階 南西
3LDK
62.1㎡
7階 南西
3LDK
62.1㎡
8階 北
2LDK
74.25㎡
8階 北
3LDK
74.25㎡
8階 南西
3LDK
62.1㎡
8階 南西
3LDK
72.35㎡
9階 南西
2SLDK
62.1㎡
10階 南西
3LDK
62.1㎡
11階 南西
3LDK
62.1㎡
11階 南
2LDK
62.1㎡
13階 南西
3LDK
72.35㎡
13階 南西
3LDK
72.75㎡
13階 南西
3LDK
78.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 56.51㎡ | 南西 | 1階 南西(56.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.1㎡ | 南西 | 1階 南西(62.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.1㎡ | 南西 | 2階 南西(62.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.1㎡ | 南西 | 7階 南西(62.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 74.25㎡ | 北 | 8階 北(74.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.25㎡ | 北 | 8階 北(74.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.1㎡ | 南西 | 8階 南西(62.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.35㎡ | 南西 | 8階 南西(72.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 62.1㎡ | 南西 | 9階 南西(62.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.1㎡ | 南西 | 10階 南西(62.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.1㎡ | 南西 | 11階 南西(62.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.1㎡ | 南 | 11階 南(62.1㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 72.35㎡ | 南西 | 13階 南西(72.35㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 72.75㎡ | 南西 | 13階 南西(72.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 78.46㎡ | 南西 | 13階 南西(78.46㎡)を無料査定する |
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フリート湘南の存在する神奈川県藤沢市川名周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7,080万円 | 2021年12月 | 68.53㎡ | 103.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 2001年2月 | 93.64㎡ | 41.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,480万円 | 2022年8月 | 70.28㎡ | 92.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 2022年7月 | 65.27㎡ | 91.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 2021年12月 | 71.92㎡ | 102.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 73.39㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1996年8月 | 70.08㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1996年8月 | 70.08㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 85.53㎡ | 87.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,090万円 | 2001年2月 | 93.49㎡ | 43.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2018年12月 | 71.1㎡ | 94.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2021年12月 | 71.92㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 68.52㎡ | 94.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 64.35㎡ | 58.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2022年9月 | 65.66㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2022年7月 | 65.27㎡ | 96.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2022年7月 | 65.56㎡ | 95.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2001年2月 | 71.9㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2021年12月 | 71.41㎡ | 95.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2018年12月 | 73.39㎡ | 88.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 78.8㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 65.84㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,810万円 | 1996年8月 | 70.08㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,810万円 | 1996年8月 | 70.08㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2021年12月 | 71.92㎡ | 97.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2001年2月 | 75.45㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,850万円 | 2018年12月 | 70.57㎡ | 82.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,130万円 | 2021年12月 | 68.53㎡ | 89.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2018年12月 | 75.36㎡ | 78.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,170万円 | 2018年12月 | 73.39㎡ | 84.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,900万円 | 2018年12月 | 73.39㎡ | 80.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,130万円 | 2018年12月 | 77.41㎡ | 92.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1978年6月 | 66.56㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2018年12月 | 72.05㎡ | 83.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,798万円 | 2018年12月 | 73.39㎡ | 79.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2017年1月 | 64.78㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 48.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 64.96㎡ | 72.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2001年10月 | 71.22㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,000万円 | 2017年1月 | 75.15㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2017年1月 | 65.45㎡ | 74.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 71.9㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2002年6月 | 70.76㎡ | 60.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 71.9㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 71.9㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 66.04㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,680万円 | 2018年12月 | 75.36㎡ | 88.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1991年12月 | 61.74㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 64.96㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,890万円 | 2017年1月 | 67.71㎡ | 72.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,270万円 | 2002年6月 | 82.18㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 2018年12月 | 71.1㎡ | 81.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,700万円 | 2017年1月 | 64.96㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2002年6月 | 81.73㎡ | 53.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 2017年1月 | 64.78㎡ | 72.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 84.85㎡ | 56.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 75.36㎡ | 83.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 35.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,990万円 | 2018年12月 | 85.53㎡ | 81.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 2018年12月 | 72.05㎡ | 80.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 2017年1月 | 75.15㎡ | 82.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2018年12月 | 85.53㎡ | 81.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 75.15㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,898万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 46.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 80.98㎡ | 49.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2002年6月 | 70.76㎡ | 60.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,490万円 | 2018年12月 | 72.05㎡ | 76.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 2018年12月 | 72.05㎡ | 80.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 74.25㎡ | 53.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 2018年12月 | 73.39㎡ | 70.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 2003年1月 | 73.33㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 2001年2月 | 65.84㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 2001年2月 | 65.84㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,690万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 43.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 77.16㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 2003年1月 | 73.08㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,590万円 | 1994年8月 | 62.1㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,770万円 | 2017年1月 | 64.78㎡ | 73.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 42.75㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1996年9月 | 66.29㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1996年9月 | 66.29㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,098万円 | 2002年6月 | 97.17㎡ | 52.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 73.37㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 61.58㎡ | 19.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 66.29㎡ | 37.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 66.29㎡ | 37.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2002年6月 | 79.3㎡ | 46.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 77.16㎡ | 46.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 89.06㎡ | 46.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,180万円 | 2017年1月 | 64.78㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2002年6月 | 97.17㎡ | 41.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 66.04㎡ | 70.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 67.31㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 67.31㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 65.84㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 65.84㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,880万円 | 2001年2月 | 93.64㎡ | 41.4万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークアリーナイースト | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2001年10月 | 76.45㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナＰＡＲＫ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＷＥＳＴ | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2003年1月 | 76.04㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川名ハイツ | 神奈川県藤沢市川名７８９ | 1971年11月 | 41.58㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション藤沢2番館 | 神奈川県藤沢市川名８３１−１ | 2001年2月 | 61.67㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ藤沢3番館 | 神奈川県藤沢市川名８４９−１０ | 1989年11月 | 61.55㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナウエスト | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2001年10月 | 71.22㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノブレス湘南藤沢センター スクエア | 神奈川県藤沢市川名３８４−５ | 2017年1月 | 64.78㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナＯＡＫ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＥＡＳＴ | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2003年1月 | 73.08㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナＶＩＥＷ ＷＩＮＧ | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2002年6月 | 70.76㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス藤沢新林公園 | 神奈川県藤沢市川名９３２ | 1991年12月 | 61.74㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナVIEW WING | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2001年10月 | 70.76㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 神奈川県藤沢市川名１８１−１７ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション藤沢1番館 | 神奈川県藤沢市川名６１１−１ | 1998年5月 | 64.44㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナＯＡＫ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＷＥＳＴ | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2003年1月 | 73.08㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナＰＡＲＫ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＥＡＳＴ | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2003年1月 | 73.08㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルカワナ | 神奈川県藤沢市川名７１６ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナＡＱＵＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2003年2月 | 83.25㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアリーナAUSTER RESIDENCE | 神奈川県藤沢市川名１８１−１８ | 2002年6月 | 73.08㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西鎌倉コーポ | 神奈川県鎌倉市手広６丁目７−１ | 1974年1月 | 70.99㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス西鎌倉 | 神奈川県鎌倉市津西１丁目２−９ | 2003年2月 | 75.28㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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