パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,817万円〜 3,898万円（172万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴ以外の棟

イーストＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＷＥＳＴウエストＯＡＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴＶＩＥＷＷＩＮＧ VIEW WING ＯＡＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＷＥＳＴＡＱＵＡＲＥＳＩＤＥＮＣＥ AUSTER RESIDENCE

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市川名１８１−１８
築年月	2003年1月
総階数	14階
総戸数	16戸
専有面積	73.08㎡〜 74.22㎡
間取り	3LDK
アクセス	藤沢駅徒歩12分

施設・設備

森林公園隣接

TVﾓﾆﾀｰ

2つの提供公園

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾒﾃﾞｨｶﾙｻｰﾋﾞｽ

防災倉庫

温泉棟他多彩な共用施設

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークアリーナPARK RESIDENCE EAST」は神奈川県藤沢市川名に位置する分譲マンションです。藤沢市は湘南エリアに位置し、海や自然と近接しているため、心地よい生活環境を提供します。このエリアは交通の便が良く、主要駅までのアクセスが快適で、生活利便性にも優れています。

マンションの外観はモダンでスマートなデザインを採用しており、周囲の美しい自然環境と調和しています。コンパクトでありながらも高層を意識した設計が特徴的です。外壁や共用部分のメンテナンスも定期的に行われており、管理状況は良好で、住民コミュニティも活発です。

資産性の面では、藤沢市の不動産価格は安定しており、特に交通アクセスの良い物件は今後も価値が維持される可能性が高いです。ただし、購入時には藤沢エリアの市場動向を把握し、将来の資産価値について慎重に検討することが推奨されます。

所有リスクとしては、建物の築年数や耐震性に加え、将来の大規模修繕など管理費の増加があるかもしれない点が考慮事項です。湘南地域特有の気象条件に対応した管理環境が整っているか、事前に確認することがリスク低減につながります。

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は鎌倉市, 横浜市栄区, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区, 逗子市, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格

パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴの最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.1万円に比べて、築40年以上では123.0万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＥＡＳＴの存在する神奈川県藤沢市川名周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	7,080万円	2021年12月	68.53㎡	103.3万円	11	3LDK
2024年12月	3,880万円	2001年2月	93.64㎡	41.4万円	7	4LDK
2024年12月	6,480万円	2022年8月	70.28㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,990万円	2022年7月	65.27㎡	91.8万円	3	3LDK
2024年11月	7,380万円	2021年12月	71.92㎡	102.6万円	9	3LDK
2024年10月	6,280万円	2018年12月	73.39㎡	85.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,990万円	1996年8月	70.08㎡	56.9万円	1	2LDK
2024年10月	3,990万円	1996年8月	70.08㎡	56.9万円	1	2LDK
2024年9月	7,480万円	2018年12月	85.53㎡	87.5万円	9	4LDK
2024年9月	4,090万円	2001年2月	93.49㎡	43.7万円	9	4LDK
2024年7月	6,680万円	2018年12月	71.1㎡	94.0万円	9	3LDK
2024年7月	6,480万円	2021年12月	71.92㎡	90.1万円	1	3LDK
2024年7月	6,480万円	2022年2月	68.52㎡	94.6万円	9	4LDK
2024年6月	3,780万円	2000年8月	64.35㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年5月	6,280万円	2022年9月	65.66㎡	95.6万円	6	3LDK
2024年5月	6,280万円	2022年7月	65.27㎡	96.2万円	6	3LDK
2024年5月	6,280万円	2022年7月	65.56㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年2月	71.9㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	6,800万円	2021年12月	71.41㎡	95.2万円	11	3LDK
2024年3月	6,480万円	2018年12月	73.39㎡	88.3万円	10	3LDK
2024年3月	2,980万円	2001年2月	78.8㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	2001年2月	65.84㎡	51.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,810万円	1996年8月	70.08㎡	40.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,810万円	1996年8月	70.08㎡	40.1万円	1	3LDK
2024年2月	6,980万円	2021年12月	71.92㎡	97.1万円	7	3LDK
2024年1月	3,580万円	2001年2月	75.45㎡	47.4万円	5	3LDK
2023年12月	5,850万円	2018年12月	70.57㎡	82.9万円	7	3LDK
2023年12月	6,130万円	2021年12月	68.53㎡	89.4万円	9	3LDK
2023年12月	5,880万円	2018年12月	75.36㎡	78.0万円	4	3LDK
2023年11月	6,170万円	2018年12月	73.39㎡	84.1万円	9	3LDK
2023年10月	5,900万円	2018年12月	73.39㎡	80.4万円	6	3LDK
2023年7月	7,130万円	2018年12月	77.41㎡	92.1万円	12	2LDK
2023年6月	2,490万円	1978年6月	66.56㎡	37.4万円	4	1LDK
2023年6月	5,980万円	2018年12月	72.05㎡	83.0万円	6	2LDK
2023年6月	5,798万円	2018年12月	73.39㎡	79.0万円	1	4LDK
2023年3月	4,800万円	2017年1月	64.78㎡	74.1万円	4	2LDK
2023年2月	4,680万円	2017年1月	64.96㎡	72.0万円	8	1LDK
2023年2月	2,980万円	1994年8月	62.1㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年2月	4,080万円	2001年10月	71.22㎡	57.3万円	4	3LDK
2023年2月	6,000万円	2017年1月	75.15㎡	79.8万円	10	3LDK
2023年1月	4,880万円	2017年1月	65.45㎡	74.6万円	6	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年2月	71.9㎡	45.6万円	4	3LDK
2023年1月	4,280万円	2002年6月	70.76㎡	60.5万円	13	2LDK
2023年1月	3,280万円	2001年2月	71.9㎡	45.6万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年2月	71.9㎡	45.6万円	4	3LDK
2023年1月	4,480万円	2017年1月	66.04㎡	67.8万円	2	3LDK
2023年1月	6,680万円	2018年12月	75.36㎡	88.6万円	14	3LDK
2023年1月	3,290万円	1991年12月	61.74㎡	53.3万円	2	2LDK
2022年12月	4,280万円	2017年1月	64.96㎡	65.9万円	3	3LDK
2022年12月	4,890万円	2017年1月	67.71㎡	72.2万円	10	3LDK
2022年12月	4,270万円	2002年6月	82.18㎡	52.0万円	4	3LDK
2022年12月	5,780万円	2018年12月	71.1㎡	81.3万円	9	3LDK
2022年12月	4,700万円	2017年1月	64.96㎡	72.4万円	11	3LDK
2022年10月	4,380万円	2002年6月	81.73㎡	53.6万円	7	3LDK
2022年10月	2,200万円	1994年8月	62.1㎡	35.4万円	1	3LDK
2022年10月	4,690万円	2017年1月	64.78㎡	72.4万円	10	2LDK
2022年10月	4,780万円	2001年10月	84.85㎡	56.3万円	14	3LDK
2022年10月	6,280万円	2018年12月	75.36㎡	83.3万円	12	3LDK
2022年9月	2,200万円	1994年8月	62.1㎡	35.4万円	11	2LDK
2022年8月	6,990万円	2018年12月	85.53㎡	81.7万円	5	4LDK
2022年8月	2,980万円	1994年8月	62.1㎡	48.0万円	2	3LDK
2022年8月	5,780万円	2018年12月	72.05㎡	80.2万円	10	3LDK
2022年7月	6,180万円	2017年1月	75.15㎡	82.2万円	11	3LDK
2022年7月	6,980万円	2018年12月	85.53㎡	81.6万円	3	4LDK
2022年7月	5,280万円	2017年1月	75.15㎡	70.3万円	3	3LDK
2022年6月	2,898万円	1994年8月	62.1㎡	46.7万円	9	3LDK
2022年6月	3,980万円	2003年10月	80.98㎡	49.1万円	9	3LDK
2022年5月	2,880万円	1994年8月	62.1㎡	46.4万円	1	3LDK
2022年5月	4,280万円	2002年6月	70.76㎡	60.5万円	8	2LDK
2022年4月	5,490万円	2018年12月	72.05㎡	76.2万円	3	3LDK
2022年4月	5,780万円	2018年12月	72.05㎡	80.2万円	11	2LDK
2022年3月	3,980万円	1994年8月	74.25㎡	53.6万円	8	2LDK
2022年2月	5,180万円	2018年12月	73.39㎡	70.6万円	1	3LDK
2021年12月	3,490万円	2003年1月	73.33㎡	47.6万円	1	3LDK
2021年12月	3,390万円	2001年2月	65.84㎡	51.5万円	4	3LDK
2021年12月	3,390万円	2001年2月	65.84㎡	51.5万円	4	3LDK
2021年11月	2,690万円	1994年8月	62.1㎡	43.3万円	8	3LDK
2021年11月	3,480万円	2001年10月	77.16㎡	45.1万円	2	3LDK
2021年11月	3,880万円	2003年1月	73.08㎡	53.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,590万円	1994年8月	62.1㎡	41.7万円	10	3LDK
2021年10月	4,770万円	2017年1月	64.78㎡	73.6万円	13	2LDK
2021年9月	1,180万円	1984年3月	42.75㎡	27.6万円	3	1LDK
2021年8月	3,180万円	1996年9月	66.29㎡	48.0万円	1	3LDK
2021年8月	3,180万円	1996年9月	66.29㎡	48.0万円	1	3LDK
2021年8月	5,098万円	2002年6月	97.17㎡	52.5万円	1	4LDK
2021年8月	3,480万円	2003年1月	73.37㎡	47.4万円	2	3LDK
2021年5月	1,200万円	1989年11月	61.58㎡	19.5万円	5	2LDK
2021年5月	2,480万円	1996年9月	66.29㎡	37.4万円	1	3LDK
2021年5月	2,480万円	1996年9月	66.29㎡	37.4万円	1	3LDK
2021年4月	3,680万円	2002年6月	79.3㎡	46.4万円	5	3LDK
2021年4月	3,580万円	2001年10月	77.16㎡	46.4万円	12	3LDK
2021年4月	4,180万円	2003年1月	89.06㎡	46.9万円	2	4LDK
2021年3月	4,180万円	2017年1月	64.78㎡	64.5万円	12	2LDK
2021年3月	3,980万円	2002年6月	97.17㎡	41.0万円	1	4LDK
2021年3月	4,680万円	2017年1月	66.04㎡	70.9万円	14	2LDK
2021年2月	3,280万円	1996年8月	67.31㎡	48.7万円	3	3LDK
2021年2月	3,280万円	1996年8月	67.31㎡	48.7万円	3	3LDK
2021年2月	2,980万円	2001年2月	65.84㎡	45.3万円	7	3LDK
2021年2月	2,980万円	2001年2月	65.84㎡	45.3万円	7	3LDK
2021年1月	3,880万円	2001年2月	93.64㎡	41.4万円	7	4LDK

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プラウド湘南藤沢ガーデン

神奈川県藤沢市川名２丁目４−２７

築年月：2022年1月

専有面積：68.52㎡〜

相場価格：6,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド湘南藤沢ガーデン	神奈川県藤沢市川名２丁目４−２７	2022年1月	68.52㎡〜	6,463万円〜	このマンションの相場を見る
パークアリーナイースト	神奈川県藤沢市川名１８１−１８	2001年10月	76.45㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
パークアリーナＰＡＲＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＷＥＳＴ	神奈川県藤沢市川名１８１−１８	2003年1月	76.04㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
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ノブレス湘南藤沢センター　スクエア	神奈川県藤沢市川名３８４−５	2017年1月	64.78㎡〜	4,564万円〜	このマンションの相場を見る
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パークアリーナＶＩＥＷＷＩＮＧ	神奈川県藤沢市川名１８１−１８	2002年6月	70.76㎡〜	4,286万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス藤沢新林公園	神奈川県藤沢市川名９３２	1991年12月	61.74㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
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パークアリーナＯＡＫＲＥＳＩＤＥＮＣＥＷＥＳＴ	神奈川県藤沢市川名１８１−１８	2003年1月	73.08㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
ベルカワナ	神奈川県藤沢市川名７１６	1984年3月	37.93㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
パークアリーナＡＱＵＡＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	神奈川県藤沢市川名１８１−１８	2003年2月	83.25㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る
パークアリーナAUSTER RESIDENCE	神奈川県藤沢市川名１８１−１８	2002年6月	73.08㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
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