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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田５丁目４８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルドゥーチェ蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルドゥーチェ蒲田」は、2006年11月に竣工された地上10階建てのマンションです。JR京浜東北線「蒲田」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが複数あります。スーパーも近くにあるため、買い物に便利です。さらに、88チキンや丸豚サムギョプサル居酒屋、クウアイナ(Ku’u’Aina)などの飲食店も近く、美味しい食事を楽しむことができます。
健康管理にも便利な環境です。松木歯科医院や大熊歯科医院、オアシス歯科といった歯科医院が近くにあります。薬局も蒲田駅前にいくつかあり、ドラッグセガミやココカラファインなどが利用できます。
また、公共施設も徒歩圏内に多くあります。都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタや蒲田地域庁舎、蒲田東特別出張所などがあります。
自然環境も十分に整っています。本蒲田公園や蒲田本町一丁目公園、仲蒲田公園など、散歩や遊びに最適な公園が周辺に点在しています。
教育施設も充実しています。佐伯栄養専門学校や大田区役所 新宿おおたっ子ひろば、大田区立新宿小学校などが近くにあり、家族連れにも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も蒲田本町保育園やキッズラボ蒲田園などがあり、子育てにも安心です。
「エルドゥーチェ蒲田」は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エルドゥーチェ蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
エルドゥーチェ蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルドゥーチェ蒲田は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.1万円に比べて、築40年以上では222.6万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エルドゥーチェ蒲田の存在する東京都大田区蒲田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,830万円 | 2003年9月 | 34.93㎡ | 109.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1987年9月 | 50.71㎡ | 96.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1987年9月 | 50.71㎡ | 96.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 37.8㎡ | 94.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1979年12月 | 39.93㎡ | 79.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年3月 | 67.97㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年3月 | 67.97㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 53.08㎡ | 88.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1998年5月 | 54.62㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 30.53㎡ | 130.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 30.53㎡ | 136.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 93.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 93.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 38.63㎡ | 92.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 38.63㎡ | 92.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 46.56㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 46.56㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,930万円 | 1979年1月 | 49.46㎡ | 59.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 71.57㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 71.57㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.08㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.08㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 108.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 108.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 68.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2004年8月 | 107.72㎡ | 153.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2004年8月 | 107.72㎡ | 153.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 141.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 141.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 55.7㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,340万円 | 1988年4月 | 13.29㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,340万円 | 1988年4月 | 13.29㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 16.16㎡ | 91.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 16.16㎡ | 91.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2005年7月 | 60.4㎡ | 97.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 2007年9月 | 58.96㎡ | 101.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 2007年9月 | 58.96㎡ | 101.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1980年9月 | 50.76㎡ | 64.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,830万円 | 2003年4月 | 34.93㎡ | 109.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 54.47㎡ | 63.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 54.47㎡ | 63.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1998年3月 | 60.47㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1998年3月 | 60.47㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 53.6㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 53.6㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1986年4月 | 40.32㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1986年4月 | 40.32㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1998年5月 | 54.62㎡ | 94.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,050万円 | 1977年2月 | 43.34㎡ | 47.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.97㎡ | 75.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1979年5月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1979年5月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 86.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 86.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,900万円 | 2008年6月 | 22.2㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 2,900万円 | 2008年6月 | 22.2㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 83.65㎡ | 109.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 83.65㎡ | 109.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 98.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 98.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 51.81㎡ | 94.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 51.81㎡ | 94.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1977年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン富貴 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２−１０ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１３−３ | 1991年8月 | 16.38㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１ | 2007年2月 | 21.35㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズクロノス蒲田ベレーザ | 東京都大田区西蒲田８丁目２１−２ | 2016年6月 | 39.16㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜美代マンション蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田スカイハイツ | 東京都大田区西蒲田８丁目２−１ | 1974年5月 | 29.7㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２−３ | 1977年12月 | 23.76㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第6 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−１７ | 2006年6月 | 20.72㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−８ | 1978年8月 | 20.72㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田パーソナルハウス | 東京都大田区西蒲田８丁目１９−３ | 1979年9月 | 48.6㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−２ | 2014年2月 | 21.79㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモレガ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−１ | 2013年3月 | 20.31㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田2番館 | 東京都大田区西蒲田８丁目２３−３ | 2003年3月 | 20.52㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−４ | 1991年5月 | 17.39㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１６−２ | 1991年10月 | 16.45㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田3 | 東京都大田区蒲田４丁目４７−１ | 2006年4月 | 21.92㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ蒲田ザ・ゲート | 東京都大田区蒲田４丁目１６−８ | 2022年1月 | 33.09㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２−２ | 2007年11月 | 41.83㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京蒲田スクエアタワー | 東京都大田区蒲田４丁目２３−３ | 2008年6月 | 20.27㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１５−１０ | 1981年4月 | 54.28㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
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