ルーブル蒲田2番館売却査定・相場情報

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最終更新日:

住所東京都大田区西蒲田8丁目23−3
築年月2003年3月
総階数13階
総戸数92戸
専有面積20.52㎡ 〜 22.71㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約371円/㎡
管理費約72円/㎡
分譲会社株式会社東光マンションセンター
施工会社飛島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

ルーブル蒲田2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル蒲田2番館は、東京都大田区西蒲田に位置するマンションで、便利な立地が特徴です。蒲田駅までは徒歩2分という好アクセスであり、東急池上線の蓮沼駅や京急本線の京急蒲田駅も徒歩圏内です。この立地は通勤や日常の交通手段として非常に便利であり、居住者に大きなメリットを提供します。

外観はモダンなデザインが特徴で、都市部に調和した洗練された印象を与えます。設備についての情報は得られていませんが、近接するオフィスや商業施設へのアクセスも良好なため、資産価値の維持も期待できます。

エリアとしては、商業施設や飲食店が豊富で生活利便性が高く、住宅としての所有リスクは相対的に低いと考えられます。ただし、資産性に関しては市場動向に左右されるため、一定の注意が必要です。築年数や管理状況の詳細な情報は得られませんでしたが、アクセス性の良さから、長期的な資産価値に期待できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル蒲田2番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル蒲田2番館の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル蒲田2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では232.4万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル蒲田2番館の存在する東京都大田区西蒲田8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円1974年7月58.32㎡59.7万円32LDK
2025年4月1,240万円1991年10月16.56㎡74.9万円71R
2025年4月1,240万円1991年10月16.56㎡74.9万円71R
2025年4月1,080万円1992年1月22.8㎡47.4万円41K
2025年4月1,080万円1992年1月22.8㎡47.4万円41K
2025年4月4,500万円1992年3月54.76㎡82.2万円51LDK
2025年4月400万円1977年12月41.49㎡9.6万円61LDK
2025年4月4,500万円1992年3月54.76㎡82.2万円51LDK
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近隣のマンション情報

東京都大田区西蒲田8丁目22−10
築年月:1978年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区西蒲田8丁目13−3
築年月:1991年8月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:1,383万円
東京都大田区西蒲田8丁目10−11
築年月:2007年2月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都大田区西蒲田8丁目21−2
築年月:2016年6月
専有面積:39.16㎡〜
相場価格:4,391万円
東京都大田区西蒲田8丁目14−13
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区西蒲田8丁目2−1
築年月:1974年5月
専有面積:29.7㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都大田区西蒲田8丁目22−3
築年月:1977年12月
専有面積:23.76㎡〜
相場価格:1,743万円
東京都大田区西蒲田8丁目3−17
築年月:2006年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都大田区西蒲田8丁目3−8
築年月:1978年8月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:1,494万円
東京都大田区西蒲田8丁目19−3
築年月:1979年9月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,784万円
東京都大田区西蒲田8丁目4−2
築年月:2014年2月
専有面積:21.79㎡〜
相場価格:2,886万円
東京都大田区西蒲田8丁目4−1
築年月:2013年3月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:2,334万円
東京都大田区西蒲田8丁目14−4
築年月:1991年5月
専有面積:17.39㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都大田区西蒲田8丁目16−2
築年月:1991年10月
専有面積:16.45㎡〜
相場価格:1,438万円
東京都大田区西蒲田7丁目35−5
築年月:2010年1月
専有面積:20.45㎡〜
相場価格:2,142万円
東京都大田区西蒲田7丁目4−3
築年月:1975年10月
専有面積:16.23㎡〜
相場価格:955万円
東京都大田区西蒲田7丁目38−9
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区西蒲田7丁目25−2
築年月:1979年3月
専有面積:38.67㎡〜
相場価格:2,482万円
東京都大田区西蒲田7丁目31−9
築年月:1978年6月
専有面積:32.42㎡〜
相場価格:1,866万円
東京都大田区西蒲田7丁目13−5
築年月:1991年10月
専有面積:16.48㎡〜
相場価格:1,342万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン富貴東京都大田区西蒲田8丁目22−101978年1月----このマンションの相場を見る
ステージ西蒲田東京都大田区西蒲田8丁目13−31991年8月16.38㎡〜1,383万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田東京都大田区西蒲田8丁目10−112007年2月21.35㎡〜2,370万円このマンションの相場を見る
シーズクロノス蒲田ベレーザ東京都大田区西蒲田8丁目21−22016年6月39.16㎡〜4,391万円このマンションの相場を見る
喜美代マンション蒲田東京都大田区西蒲田8丁目14−131979年7月----このマンションの相場を見る
西蒲田スカイハイツ東京都大田区西蒲田8丁目2−11974年5月29.7㎡〜1,904万円このマンションの相場を見る
インペリアル蒲田東京都大田区西蒲田8丁目22−31977年12月23.76㎡〜1,743万円このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第6東京都大田区西蒲田8丁目3−172006年6月20.72㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
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アルテシモレガ東京都大田区西蒲田8丁目4−12013年3月20.31㎡〜2,334万円このマンションの相場を見る
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МCビル東京都大田区西蒲田7丁目38−91970年1月----このマンションの相場を見る
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蒲田TKハイツ東京都大田区西蒲田7丁目31−91978年6月32.42㎡〜1,866万円このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト蒲田東京都大田区西蒲田7丁目13−51991年10月16.48㎡〜1,342万円このマンションの相場を見る

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