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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約180円/㎡ |
| 管理費 | 約129円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 三平建設／大和建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレス浦和駒場公園」は、埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目に位置するマンションです。主要な交通機関としてJR京浜東北・根岸線の北浦和駅から約3kmの距離にあります。さらに、浦和駅からはバスで12分、不動谷停留所から徒歩2分という利便性も特徴的です。この位置には駒場公園も近くにあり、緑豊かな区域に囲まれており、自然を感じながら静かな住環境が整っています。
外観は、現代的なデザインで周囲の閑静な住宅街に調和しており、住民に落ち着いた生活空間を提供しています。建物の資産性について言えば、さいたま市内という好立地に位置しながら、価格設定は地域相場と比較して手頃であるため、投資対象としても注目されます。
しかし、資産性を考慮するにあたっては、不動産市場の動向によりリスクが伴います。特に、周辺の開発状況や人口動態、交通機関の利便性の変化など、外的要因が所有リスクに影響を与える可能性があります。長期的な資産保全を考える際は、これらの要素を常にモニターし評估することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 128,321 | 100.0 |
| 2025年 | 136,678 | 106.5 |
| 2030年 | 140,195 | 109.3 |
| 2035年 | 142,763 | 111.3 |
| 2040年 | 144,320 | 112.5 |
| 2045年 | 145,055 | 113.0 |
| 2050年 | 145,265 | 113.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.13㎡ | 南西 | 1階 南西(75.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.52㎡ | 西 | 2階 西(66.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.3㎡ | 北東 | 2階 北東(64.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 3階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 75.13㎡ | 北 | 3階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.6帖 洋室 5.2帖 収納 5.7帖） | 75.13㎡ | 北 | 3階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 90.26㎡ | 北 | 4階 北(90.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 4階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 75.13㎡ | 北 | 4階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.85㎡ | 北 | 5階 北(72.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 5階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.13㎡ | 南 | 6階 南(75.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.67㎡ | 北 | 6階 北(71.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 6階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 7階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.28㎡ | 北東 | 7階 北東(67.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 8階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 87.55㎡ | 南 | 9階 南(87.55㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,998万円 | 1992年10月 | 64.35㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,998万円 | 1992年10月 | 64.35㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,998万円 | 1992年10月 | 64.35㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1992年10月 | 64.35㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1992年10月 | 64.35㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1992年10月 | 64.35㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1997年1月 | 75.13㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,990万円 | 1997年1月 | 75.13㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1997年1月 | 72.85㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1996年12月 | 73.51㎡ | 31.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和原山ウエストウイング | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１１−１３ | 1988年6月 | 72.44㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和原山 | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１０−１ | 1990年8月 | 51.91㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム浦和 | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１７−５ | 1993年8月 | 62.14㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎１丁目１５−３６ | 1988年8月 | 63.8㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和太田窪 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目３−２４ | 1988年3月 | 75.23㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和浦和領家レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目２４−５ | 1983年4月 | 56.95㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和領家センターコート | 埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目１９−２５ | 2001年6月 | 70.0㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目１９−９ | 2011年8月 | 70.35㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ浦和駒場 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目２２−１ | 2017年1月 | 68.11㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目５−１５ | 2002年2月 | 72.06㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家４丁目９−１０ | 1995年4月 | 61.74㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザパークス浦和 | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目２２−２ | 2000年7月 | 76.75㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポハラヤマ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目５−９ | 1972年7月 | 53.17㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目３３−１７ | 1996年4月 | 55.8㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ浦和 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１−２７ | 1992年7月 | 59.23㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２丁目８−３ | 1995年3月 | 59.36㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２丁目３−２ | 1995年9月 | 62.89㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２丁目１２−５ | 1988年10月 | 53.88㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２丁目４−１７ | 1993年3月 | 50.4㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎２丁目８−１ | 1989年11月 | 58.65㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
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