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アルス杉並方南町

アルス杉並方南町の売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
5,302万円 〜 8,585万円
（304万円 〜 331万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都杉並区堀ノ内２丁目３１−２
築年月2003年4月
総階数6階
総戸数28戸
専有面積55.6㎡ 〜 86.29㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
Wﾛｯｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気ｼｽﾃﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

アルス杉並方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルス杉並方南町」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。総戸数は28戸で、地上6階建てで2003年04月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩約220mの場所にあります。また、サミットストアやスーパーTSUKASA、まいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。飲食店では、NIWATORI COFFEEや安楽亭杉並堀ノ内店などが徒歩約200mから500mの距離にあります。

病院や薬局も近くに充実しています。杉並堀ノ内クリニック在宅事業部やニチイホーム杉並堀ノ内などの病院が徒歩約100mから150mの距離にあります。薬局もヘルスケアセイジョーやココカラファインなどが徒歩約100mから250mの場所にあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。杉並消防署堀ノ内出張所や杉並区役所の支所、教育関連の施設も徒歩約300m以内の場所にあります。公園では堀ノ内南公園や堀ノ内東公園、さらに谷中公園も徒歩約200mから400mの距離にあり、自然環境も豊かです。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、お子様の通学や保育にも便利です。

「アルス杉並方南町」は、周辺施設との距離の近さや、生活を便利で快適に過ごせる機能の充実、そして駅からのアクセスの良さなど、マンションの魅力が詰まった物件と言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

アルス杉並方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 練馬区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

アルス杉並方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス杉並方南町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス杉並方南町の存在する東京都杉並区堀ノ内２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円2003年3月75.03㎡93.0万円33LDK
2024年11月4,490万円2007年2月40.82㎡110.0万円51LDK
2024年11月4,490万円2007年2月40.82㎡110.0万円51LDK
2024年11月7,680万円2000年2月82.17㎡93.5万円42LDK
2024年11月2,480万円1980年10月54.28㎡45.7万円21LDK
2024年11月4,490万円2007年2月40.82㎡110.0万円51LDK
2024年11月3,580万円1984年2月43.2㎡82.9万円21LDK
2024年11月3,580万円1984年2月43.2㎡82.9万円21LDK
2024年11月4,580万円1994年11月54.15㎡84.6万円11LDK
2024年11月9,980万円2024年8月67.84㎡147.1万円83LDK
2024年11月6,580万円2002年4月66.6㎡98.8万円12LDK
2024年11月6,580万円2002年4月66.6㎡98.8万円12LDK
2024年11月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
2024年11月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
2024年11月5,480万円2016年4月72.57㎡75.5万円13LDK
2024年11月2,380万円1972年8月32.4㎡73.5万円41K
2024年11月2,380万円1972年8月32.4㎡73.5万円41K
2024年11月8,980万円2000年7月99.75㎡90.0万円53LDK
2024年10月3,899万円1975年7月62.03㎡62.9万円43LDK
2024年10月3,899万円1975年7月62.03㎡62.9万円43LDK
2024年10月3,899万円1975年7月62.03㎡62.9万円43LDK
2024年10月9,480万円2024年8月66.22㎡143.2万円53LDK
2024年10月950万円1986年12月19.17㎡49.6万円41R
2024年10月2,350万円1991年11月31.04㎡75.7万円21K
2024年10月950万円1986年12月19.17㎡49.6万円41R
2024年10月2,350万円1991年11月31.04㎡75.7万円21K
2024年10月4,480万円1988年7月63.6㎡70.4万円13LDK
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2024年10月950万円1986年12月19.17㎡49.6万円41R
2024年10月2,380万円1987年4月27.54㎡86.4万円41K
2024年10月2,380万円1987年4月27.54㎡86.4万円41K
2024年10月2,380万円1987年4月27.54㎡86.4万円41K
2024年10月6,980万円2003年3月75.03㎡93.0万円33LDK
2024年10月3,280万円1974年10月51.41㎡63.8万円72LDK
2024年10月3,280万円1974年10月51.41㎡63.8万円72LDK
2024年10月1,600万円1992年3月16.41㎡97.5万円41R
2024年10月3,650万円1979年6月47.52㎡76.8万円32LDK
2024年10月3,650万円1979年6月47.52㎡76.8万円32LDK
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2024年10月6,880万円1979年6月102.0㎡67.5万円73LDK
2024年10月6,880万円1979年6月102.0㎡67.5万円73LDK
2024年10月6,880万円1979年6月102.0㎡67.5万円73LDK
2024年10月3,780万円1972年8月43.22㎡87.5万円71LDK
2024年10月3,780万円1972年8月43.22㎡87.5万円71LDK
2024年9月2,540万円1999年10月29.97㎡84.8万円71K
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2024年9月5,299万円1976年6月73.79㎡71.8万円43LDK
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2024年9月950万円1991年11月17.24㎡55.1万円11K
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2024年9月4,700万円1985年9月55.2㎡85.1万円22LDK
2024年9月1,298万円1975年7月33.59㎡38.6万円21LDK
2024年9月1,298万円1975年7月33.59㎡38.6万円21LDK
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2024年8月4,480万円1987年6月52.25㎡85.7万円42LDK
2024年8月1,880万円1988年12月32.49㎡57.9万円21LDK
2024年8月1,880万円1988年12月32.49㎡57.9万円21LDK
2024年8月630万円1986年5月14.58㎡43.2万円11R
2024年8月4,180万円1982年1月52.2㎡80.1万円42LDK
2024年7月4,380万円1976年6月71.11㎡61.6万円13LDK
2024年7月4,380万円1976年6月71.11㎡61.6万円13LDK
2024年7月4,380万円1976年6月71.11㎡61.6万円13LDK
2024年7月8,480万円2004年2月71.49㎡118.6万円53LDK
2024年7月2,680万円1974年10月51.41㎡52.1万円42LDK
2024年7月2,680万円1974年10月51.41㎡52.1万円42LDK
2024年7月4,680万円2012年2月42.25㎡110.8万円61LDK
2024年7月1,380万円1973年2月32.9㎡41.9万円51LDK
2024年7月1,380万円1973年2月32.9㎡41.9万円51LDK
2024年7月1,380万円1973年2月34.0㎡40.6万円51LDK
2024年7月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2024年7月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2024年7月2,980万円1987年5月41.09㎡72.5万円51LDK
2024年7月1,380万円1973年2月34.0㎡40.6万円51LDK
2024年7月2,790万円2016年8月25.65㎡108.8万円81K
2024年7月3,280万円1987年6月49.35㎡66.5万円42LDK
2024年6月850万円1983年10月14.4㎡59.0万円21R
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2024年6月930万円1989年10月16.6㎡56.0万円11K
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2024年6月930万円1989年10月16.6㎡56.0万円11K
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2024年6月940万円1986年12月17.06㎡55.1万円41R
2024年6月940万円1986年12月17.06㎡55.1万円41R
2024年6月940万円1986年12月17.06㎡55.1万円41R
2024年6月1,500万円1987年4月25.99㎡57.7万円41R
2024年6月1,500万円1987年4月25.99㎡57.7万円41R
2024年6月1,500万円1987年4月25.99㎡57.7万円41R
2024年6月1,950万円2006年2月19.0㎡102.6万円21K
2024年6月3,798万円1982年2月45.38㎡83.7万円21LDK
2024年6月6,280万円1974年10月91.2㎡68.9万円33LDK
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2024年6月3,220万円1987年6月51.2㎡62.9万円22LDK
2024年6月4,199万円1980年10月65.39㎡64.2万円32LDK
2024年5月2,480万円1991年11月27.87㎡89.0万円21K
2024年5月2,480万円1991年11月27.87㎡89.0万円21K
2024年5月5,480万円2003年4月59.7㎡91.8万円22LDK
2024年5月2,780万円1975年7月62.03㎡44.8万円43LDK
2024年5月2,780万円1975年7月62.03㎡44.8万円43LDK
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セントヒルズ方南町東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３1987年6月40.05㎡〜2,421万円〜このマンションの相場を見る
パティオ杉並東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４1992年1月16.94㎡〜1,212万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１1979年9月----このマンションの相場を見る
アトラス方南ビレッジ東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８2010年12月35.97㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
モナーク杉並堀ノ内東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７1989年8月21.53㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート杉並方南町東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２1994年12月45.38㎡〜3,403万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟東京都杉並区堀ノ内２丁目６1979年9月----このマンションの相場を見る
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