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グランヴァン初台

グランヴァン初台の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
2,360万円 〜 5,201万円
（377万円 〜 415万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都渋谷区本町６丁目３−４
築年月2004年10月
総階数4階
総戸数33戸
専有面積20.45㎡ 〜 41.44㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

グランヴァン初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン初台」は、2004年10月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通は京王新線「初台」駅から徒歩10分と、アクセスも便利です。総戸数は33戸で、少人数なので静かな環境で暮らせます。

周りにはさまざまな施設があります。コンビニは徒歩約200mにセブンイレブン渋谷本町2丁目店や、約340mにミニストップ渋谷本町6丁目店、約342mにファミリーマート渋谷本町一丁目店があり、生活の利便性が高いです。スーパーも徒歩約128mのまいばすけっと渋谷本町6丁目店や、約327mのFRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店、約352mのSantoku(サントク) 幡ヶ谷店などがあり、食材の調達も簡単です。

また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。約78mの配食のふれ愛渋谷店や、約88mの車、約95mの増田屋幡ヶ谷店、約151mのらぁめん 一福、約155mのすし宗達など、幅広いジャンルのお店が揃っています。
病院も近くにあり、約94mに鈴木医院や、約127mに本町デンタルクリニック、約141mに帝京接骨院があるので、安心して医療の受診ができます。

さらに、周辺には薬局や公共施設も充実しています。薬局は約384mの幡ケ谷調剤薬局や、約397mの幡ケ谷六号通り薬局、約432mのドラッグストアスマイル幡ケ谷店があり、薬や日常品の調達も便利です。公共施設も近くに数多くあり、約95mの本町敬老館や、約120mの代々木警察署 不動前交番、約197mの渋谷区立本町図書館があります。

敷地内は緑が多く植えられており、ゆったりとした環境で暮らすことができます。また、周辺には公園もあり、約106mの本村ずい道公園や、約201mの本町さくら公園、約214mの本町ずい道公園も散策や憩いの場として利用できます。

育児に関しても安心です。学校では約86mの東洋公衆衛生学院や、約197mの私立帝京短期大学、約480mの渋谷区立幡代小学校が近くにあり、教育環境も整っています。保育施設も学校の近くにあり、約52mの本町そよかぜこども園や、約201mの帝京めぐみ幼稚園、約203mのコミュニティハウス保育室ポッポが利用できます。

「グランヴァン初台」は、交通の便や周辺施設の充実、緑豊かな環境など、魅力が詰まったマンションです。移り住んだ人々にとって、快適で便利な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

グランヴァン初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン初台は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン初台の存在する東京都渋谷区本町６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1985年1月40.22㎡86.5万円31LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
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2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
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2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
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2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
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2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
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2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
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2024年11月1,890万円1969年9月26.86㎡70.4万円31K
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2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
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2024年11月6,990万円2023年8月35.9㎡194.7万円31LDK
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2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
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2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
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2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
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2024年11月1,380万円1988年12月20.17㎡68.4万円21R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
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2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
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2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
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2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
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2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
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2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
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2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
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2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
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2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
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2024年10月3,200万円1998年9月30.25㎡105.8万円11K
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
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2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
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2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
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2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
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2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
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2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
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2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
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2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月1,320万円1988年12月20.67㎡63.9万円21R
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
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2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
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日神パレステージ初台オペラ通り東京都渋谷区本町１丁目２−１2011年12月40.0㎡〜5,276万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション渋谷本町東京都渋谷区本町１丁目１８−１０1987年10月15.21㎡〜1,170万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷東京都渋谷区本町１丁目１８−４2008年7月21.75㎡〜2,785万円〜このマンションの相場を見る
メゾン松下東京都渋谷区本町１丁目２−１1974年6月----このマンションの相場を見る
ピアース初台センティア東京都渋谷区本町１丁目１２−４2016年10月28.44㎡〜3,753万円〜このマンションの相場を見る
初台ハイム東京都渋谷区本町１丁目１７−８1979年3月18.62㎡〜1,435万円〜このマンションの相場を見る
初台ニューハイツ東京都渋谷区本町１丁目８−１６1979年3月66.36㎡〜4,962万円〜このマンションの相場を見る
サンシャインコーポベル初台東京都渋谷区本町１丁目３９−１1978年11月33.56㎡〜2,946万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン初台東京都渋谷区本町１丁目１６−１１1983年5月44.77㎡〜3,916万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ本町東京都渋谷区本町１丁目１８−２1974年8月28.41㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
クリスタル初台パート1東京都渋谷区本町１丁目５２−１４1985年12月14.72㎡〜1,236万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス初台2番館東京都渋谷区本町１丁目１５−３2006年2月20.28㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ピアース初台東京都渋谷区本町１丁目５２−８2006年2月53.34㎡〜6,846万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム初台第2東京都渋谷区本町１丁目３４−６1984年6月----このマンションの相場を見る
初台ハイツ東京都渋谷区本町１丁目７−１６1972年9月29.0㎡〜2,496万円〜このマンションの相場を見る
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