富士ビルの売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
840万円〜 840万円（114万円〜 114万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１５−２
築年月	1975年6月
総階数	6階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	三ノ宮駅徒歩7分

富士ビルの

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

富士ビルの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

富士ビルの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。富士ビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

ワンルーム

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富士ビルの存在する兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,390万円	2014年3月	75.2㎡	98.3万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	2000年2月	61.18㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,320万円	2019年6月	82.06㎡	77.0万円	10	4LDK
2024年11月	6,320万円	2019年6月	82.06㎡	77.0万円	10	4LDK
2024年11月	6,080万円	2019年7月	56.17㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年11月	3,980万円	2000年2月	61.18㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,320万円	2019年6月	82.06㎡	77.0万円	10	4LDK
2024年11月	8,980万円	2019年6月	99.59㎡	90.2万円	6	5LDK
2024年11月	8,980万円	2019年6月	99.59㎡	90.2万円	6	5LDK
2024年11月	8,980万円	2019年6月	99.59㎡	90.2万円	6	5LDK
2024年11月	5,580万円	2019年6月	76.2㎡	73.2万円	11	3LDK
2024年11月	5,580万円	2019年6月	76.2㎡	73.2万円	11	3LDK
2024年11月	5,580万円	2019年6月	76.2㎡	73.2万円	11	3LDK
2024年11月	7,180万円	2014年3月	75.2㎡	95.5万円	14	2LDK
2024年11月	8,280万円	2006年1月	81.5㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年11月	5,980万円	2000年2月	87.25㎡	68.5万円	14	4LDK
2024年11月	5,980万円	2000年2月	87.25㎡	68.5万円	14	4LDK
2024年11月	12,000万円	2019年7月	100.34㎡	119.6万円	2	4LDK
2024年11月	4,180万円	2004年3月	55.84㎡	74.9万円	4	2LDK
2024年11月	4,180万円	2004年3月	55.84㎡	74.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	1998年4月	41.65㎡	59.5万円	5	1LDK
2024年10月	4,580万円	2005年7月	63.05㎡	72.6万円	9	2LDK
2024年10月	4,580万円	2005年7月	63.05㎡	72.6万円	9	2LDK
2024年10月	6,680万円	2008年4月	75.25㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	2008年4月	75.25㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年10月	6,300万円	2019年6月	85.73㎡	73.5万円	14	4LDK
2024年10月	6,300万円	2019年6月	85.73㎡	73.5万円	14	4LDK
2024年10月	6,300万円	2019年6月	85.73㎡	73.5万円	14	4LDK
2024年10月	2,630万円	1985年9月	60.02㎡	43.8万円	6	2LDK
2024年10月	2,630万円	1985年9月	60.02㎡	43.8万円	6	2LDK
2024年10月	4,020万円	2019年7月	41.2㎡	97.6万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2008年11月	91.62㎡	103.5万円	3	3LDK
2024年10月	8,280万円	2014年3月	73.13㎡	113.2万円	12	3LDK
2024年10月	9,480万円	2008年11月	91.62㎡	103.5万円	3	3LDK
2024年10月	8,180万円	2019年7月	80.05㎡	102.2万円	10	2LDK
2024年9月	7,480万円	2008年11月	70.25㎡	106.5万円	25	1LDK
2024年9月	7,480万円	2008年11月	70.25㎡	106.5万円	25	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年10月	78.77㎡	28.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,280万円	1975年10月	78.77㎡	28.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,280万円	1975年10月	78.77㎡	28.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,680万円	1998年3月	68.28㎡	68.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,680万円	1998年3月	68.28㎡	68.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,680万円	1998年3月	68.28㎡	68.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,480万円	1983年11月	112.69㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	1983年11月	112.69㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	1983年11月	112.69㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,930万円	2000年2月	61.18㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年9月	3,930万円	2000年2月	61.18㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年9月	4,380万円	2008年4月	54.56㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年9月	4,380万円	2008年4月	54.56㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年8月	5,980万円	2000年2月	80.65㎡	74.1万円	13	3LDK
2024年8月	5,980万円	2000年2月	80.65㎡	74.1万円	13	3LDK
2024年8月	3,299万円	2000年1月	52.88㎡	62.4万円	6	2LDK
2024年8月	2,280万円	1975年10月	85.0㎡	26.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1975年10月	85.0㎡	26.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1975年10月	85.0㎡	26.8万円	4	3LDK
2024年8月	5,980万円	2008年11月	63.65㎡	94.0万円	22	2LDK
2024年8月	5,980万円	2008年11月	63.65㎡	94.0万円	22	2LDK
2024年8月	5,680万円	2019年6月	80.24㎡	70.8万円	10	3LDK
2024年8月	5,680万円	2019年6月	80.24㎡	70.8万円	10	3LDK
2024年8月	5,680万円	2019年6月	80.24㎡	70.8万円	10	3LDK
2024年8月	4,980万円	2002年12月	88.8㎡	56.1万円	1	3LDK
2024年8月	4,980万円	2002年12月	88.8㎡	56.1万円	1	3LDK
2024年8月	4,980万円	2002年12月	88.8㎡	56.1万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2022年11月	65.12㎡	130.2万円	11	2LDK
2024年8月	7,980万円	2008年11月	75.29㎡	106.0万円	22	3LDK
2024年8月	7,980万円	2008年11月	75.29㎡	106.0万円	22	3LDK
2024年8月	4,280万円	2004年2月	68.46㎡	62.5万円	6	2LDK
2024年8月	4,280万円	2004年2月	68.46㎡	62.5万円	6	2LDK
2024年8月	5,980万円	2019年6月	99.59㎡	60.0万円	6	4LDK
2024年8月	5,980万円	2019年6月	99.59㎡	60.0万円	6	4LDK
2024年8月	5,980万円	2019年6月	99.59㎡	60.0万円	6	4LDK
2024年7月	7,280万円	2008年11月	86.91㎡	83.8万円	6	3LDK
2024年7月	7,280万円	2008年11月	86.91㎡	83.8万円	6	3LDK
2024年7月	6,480万円	2003年3月	80.22㎡	80.8万円	5	3LDK
2024年7月	6,480万円	2003年3月	80.22㎡	80.8万円	5	3LDK
2024年7月	2,180万円	2006年1月	30.78㎡	70.8万円	4	1K
2024年7月	3,380万円	2002年4月	66.91㎡	50.5万円	10	3LDK
2024年7月	5,980万円	2001年2月	75.54㎡	79.2万円	12	3LDK
2024年7月	5,980万円	2001年2月	75.54㎡	79.2万円	12	3LDK
2024年7月	4,480万円	2019年6月	43.42㎡	103.2万円	7	1LDK
2024年7月	5,480万円	2019年6月	75.96㎡	72.1万円	8	3LDK
2024年7月	5,480万円	2019年6月	75.96㎡	72.1万円	8	3LDK
2024年7月	5,480万円	2019年6月	75.96㎡	72.1万円	8	3LDK
2024年7月	2,980万円	1997年3月	70.38㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	1997年3月	70.38㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	2002年4月	57.94㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	1995年11月	58.39㎡	68.2万円	10	2LDK
2024年6月	3,980万円	1995年11月	58.39㎡	68.2万円	10	2LDK
2024年6月	560万円	1986年11月	19.02㎡	29.4万円	4	1K
2024年6月	2,680万円	1975年10月	78.77㎡	34.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1975年10月	78.77㎡	34.0万円	4	3LDK
2024年6月	560万円	1986年11月	19.02㎡	29.4万円	4	1K
2024年6月	2,680万円	1975年10月	78.77㎡	34.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	1995年11月	58.39㎡	68.2万円	10	2LDK
2024年6月	3,980万円	1995年11月	58.39㎡	68.2万円	10	2LDK
2024年6月	4,150万円	2001年2月	59.54㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年6月	4,150万円	2001年2月	59.54㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年6月	6,830万円	2019年6月	85.64㎡	79.8万円	10	3LDK
2024年6月	6,830万円	2019年6月	85.64㎡	79.8万円	10	3LDK

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東洋ハイツ

兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５

築年月：1972年8月

専有面積：91.73㎡〜

相場価格：3,438万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東洋ハイツ	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５	1972年8月	91.73㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
モアライフ北野	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目４−２２	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガル神戸三宮山手	兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１１−２５	2008年7月	29.57㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮GC	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目３	2022年1月	42.87㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート三宮駅前ラドゥー	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目２−８	2006年7月	18.55㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０−２３	2005年11月	20.0㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
下山手セントラルハイツ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１９	1975年7月	111.92㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ神戸下山手	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１０−１０	1998年3月	23.53㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
トア山手プラザ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目２−２	2008年1月	57.78㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ元町	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１０	1979年8月	14.91㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
トア山手フラッツ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１２−１	2008年2月	30.6㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸下山手	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１３−４	2002年1月	40.5㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
元町アーバンライフ	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目８−１４	1981年6月	61.03㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール下山手	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目２−１５	1983年9月	22.57㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレイクシ神戸トアウエスト	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１７	2013年7月	41.22㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレトアロードザスイート	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１０−１８	2015年8月	32.46㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
北野フェニックス	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１７−６	1998年11月	41.65㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィードドゥ北野	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２２−２５	1998年4月	41.65㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・神戸北野レジデンス	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２５−２	2014年2月	43.16㎡〜	4,204万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野坂LABEL	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２１	2022年11月	42.14㎡〜	5,134万円〜	このマンションの相場を見る

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