トア山手フラッツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
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2,499万円 6,586万円
坪単価 help_outline
270万円 291万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12−1
築年月2008年2月
総階数13階
総戸数91戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約218円/㎡
管理費約161円/㎡
分譲会社株式会社コスモスイニシア
施工会社大成・森特定建設工事共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

トア山手フラッツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格

トア山手フラッツの最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トア山手フラッツは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.6万円に比べて、築40年以上では112.3万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トア山手フラッツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
ワンルーム
46.41㎡
3階 北
1DK
30.6㎡
7階 北
3LDK
74.88㎡
12階 北
3LDK
74.88㎡
13階 北
1LDK
61.2㎡
13階 北
3LDK
74.88㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 46.41㎡ 北東 3階 北東(46.41㎡)を無料査定する
3 1DK 30.6㎡ 3階 北(30.6㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.88㎡ 7階 北(74.88㎡)を無料査定する
8 1K 61.2㎡ 8階 北(61.2㎡)を無料査定する
12 3LDK 74.88㎡ 12階 北(74.88㎡)を無料査定する
13 1LDK 61.2㎡ 13階 北(61.2㎡)を無料査定する
13 3LDK 74.88㎡ 13階 北(74.88㎡)を無料査定する
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トア山手フラッツの存在する兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,180万円2015年10月75.4㎡95.2万円43LDK
2025年5月7,180万円2015年10月75.4㎡95.2万円43LDK
2025年5月6,980万円2010年7月72.04㎡96.9万円253LDK
2025年5月6,980万円2010年7月72.04㎡96.9万円253LDK
2025年5月1,130万円1998年3月25.56㎡44.2万円61K
2025年5月1,130万円1998年3月25.56㎡44.2万円61K
2025年4月6,780万円2015年10月68.71㎡98.7万円103LDK
2025年4月6,780万円2015年10月68.71㎡98.7万円103LDK
2025年4月3,270万円2005年2月41.7㎡78.4万円111LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11−25
築年月:2008年7月
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兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
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専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14−6
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相場価格:2,764万円
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6−11
築年月:1970年11月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:41.52㎡〜
相場価格:4,609万円
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目3−1
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:111.92㎡〜
相場価格:3,067万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10−10
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相場価格:1,424万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2−2
築年月:2008年1月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:5,141万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15−10
築年月:1979年8月
専有面積:14.91㎡〜
相場価格:602万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13−4
築年月:2002年1月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:2,453万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目8−14
築年月:1981年6月
専有面積:61.03㎡〜
相場価格:2,047万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2−15
築年月:1983年9月
専有面積:22.57㎡〜
相場価格:1,074万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15−17
築年月:2013年7月
専有面積:41.22㎡〜
相場価格:3,315万円
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10−18
築年月:2015年8月
専有面積:32.46㎡〜
相場価格:3,227万円
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目15−2
築年月:1975年6月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:798万円
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17−6
築年月:1998年11月
専有面積:41.65㎡〜
相場価格:2,152万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リーガル神戸三宮山手兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11−252008年7月29.57㎡〜2,254万円このマンションの相場を見る
プラウド神戸トアロード兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
神戸元町山手ヴィアージュ兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14−62005年2月40.29㎡〜2,764万円このマンションの相場を見る
エクセル山手兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6−111970年11月----このマンションの相場を見る
プラウドタワー神戸県庁前兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5−12012年1月41.52㎡〜4,609万円このマンションの相場を見る
神戸元町ハイツ兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目3−11980年10月69.06㎡〜2,282万円このマンションの相場を見る
成発モリハイツ兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6−101983年3月48.99㎡〜1,923万円このマンションの相場を見る
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トア山手プラザ兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2−22008年1月57.78㎡〜5,141万円このマンションの相場を見る
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