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雪谷第2コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,524万円 〜 2,595万円 （155万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南雪谷１丁目１５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
雪谷第2コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「雪谷第2コーポラス」は、東急池上線「石川台」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は94戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1971年3月であり、長年の歴史を持つマンションです。
周辺には、コンビニエンスストアが多数あります。最寄りのセブンイレブンは徒歩220m、ファミリーマートは徒歩224mに位置しており、買い物や急な買い物にも便利です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。まいばすけっとは徒歩197m、ピーコックストアは徒歩321mにあり、日常の食品や生活用品の買い物にも便利です。
飲食店も多数あり、地域を代表するシャトレーゼ雪が谷大塚店や伊勢屋、汀、HANUMAN、鰻家などが徒歩圏内に位置しています。美味しい食事が楽しめるだけでなく、友人や家族との食事にも便利な環境です。
病院や薬局も近くに位置しており、安心して健康管理ができます。ほのぼのかいごやほのぼのコミュニティサロンは徒歩79m、ニチイケアセンター南雪が谷は徒歩100mに位置しています。また、スギ薬局やドラッグストアスマイル石川台店なども徒歩圏内にあり、薬や日用品の購入もスムーズに行えます。
公共施設も充実しており、調布地域庁舎や雪谷税務署、田園調布警察署石川台交番が徒歩圏内に存在しています。さらに、東雪谷二丁目公園や大田区立雪谷小学校、私立清明学園中学校、私立清明学園初等学校といった公園や学校も近くにあります。
保育園や幼稚園も充実しており、さくらさくみらい石川台やこどもみらい東雪谷、調布幼稚園などが徒歩圏内に位置しています。
「雪谷第2コーポラス」は、交通の便がよく、周囲には生活に必要な施設が充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
雪谷第2コーポラスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格
雪谷第2コーポラスの最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。雪谷第2コーポラスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
50.22㎡
1階 南
3DK
55.22㎡
1階 南
3DK
50.22㎡
1階 南
1LDK
39.96㎡
1階 南
2DK
50.22㎡
2階 南
2DK
50.22㎡
2階 南
2LDK
50.22㎡
2階 南
1DK
39.96㎡
3階 南
1LDK
39.96㎡
3階 南
1LDK
36.88㎡
3階 南
1LDK
37.84㎡
3階 南
1DK
39.96㎡
3階 南
2LDK
50.22㎡
4階 南
2LDK
47.94㎡
4階 南
2LDK
50.22㎡
4階 南
2DK
39.96㎡
4階 南
2DK
50.22㎡
5階 南
1SLDK
50.22㎡
5階 南
2LDK
50.22㎡
7階 南
2LDK
50.22㎡
7階 南
1DK
39.96㎡
8階 南
3K
45.36㎡
8階 南
2DK
40.5㎡
9階 南
1LDK
35.64㎡
9階 南
1DK
30.24㎡
9階 南
3DK
50.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 1階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.22㎡ | 南 | 1階 南(55.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.22㎡ | 南 | 1階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.96㎡ | 南 | 1階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 50.22㎡ | 南 | 1階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 50.22㎡ | 南 | 2階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 2階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 39.96㎡ | 南 | 2階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.96㎡ | 南 | 3階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.88㎡ | 南 | 3階 南(36.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.84㎡ | 南 | 3階 南(37.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 39.96㎡ | 南 | 3階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 3階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.94㎡ | 南 | 4階 南(47.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 4階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.96㎡ | 南 | 4階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 50.22㎡ | 南 | 4階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 50.22㎡ | 南 | 5階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 5階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 7階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 39.96㎡ | 南 | 7階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3K | 45.36㎡ | 南 | 8階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.5㎡ | 南 | 8階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 9階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 30.24㎡ | 南 | 9階 南(30.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 50.22㎡ | 南 | 9階 南(50.22㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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雪谷第2コーポラスの存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1996年6月 | 68.42㎡ | 100.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1996年6月 | 68.42㎡ | 100.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,298万円 | 1986年9月 | 64.92㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,298万円 | 1986年9月 | 64.92㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2004年8月 | 77.54㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2004年8月 | 77.54㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年1月 | 88.58㎡ | 101.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年1月 | 88.58㎡ | 101.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,088万円 | 1996年3月 | 67.15㎡ | 105.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.66㎡ | 71.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.66㎡ | 71.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 90.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 90.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,698万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 96.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,698万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 96.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 62.49㎡ | 95.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,430万円 | 2008年9月 | 25.75㎡ | 94.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,430万円 | 2008年9月 | 25.75㎡ | 94.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,930万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 104.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,930万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 104.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 75.42㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 75.42㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 52.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 52.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1996年6月 | 57.91㎡ | 96.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1996年6月 | 57.91㎡ | 96.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 84.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 84.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 1996年3月 | 62.49㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 16.37㎡ | 96.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 16.37㎡ | 96.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 6,890万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 112.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 67.15㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 57.28㎡ | 121.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,898万円 | 2003年2月 | 60.51㎡ | 97.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2000年1月 | 88.59㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2000年1月 | 88.59㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,090万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,090万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年7月 | 68.7㎡ | 120.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 74.72㎡ | 80.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ | 2014年7月 | 28.11㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| steps | 東京都大田区雪谷大塚町３−３ | 2014年8月 | 81.44㎡〜 | 9,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町４－１９ | 2021年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１２ | 2011年9月 | 46.24㎡〜 | 5,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１０ | 2022年3月 | 25.3㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷住宅 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１０ | 1965年5月 | 56.23㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町 | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル雪谷 | 東京都大田区雪谷大塚町７−２０ | 1987年6月 | 45.35㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町３−１３ | 2003年8月 | 30.59㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１４−２４ | 2004年9月 | 40.14㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１０−１ | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ | 東京都大田区雪谷大塚町４−１３ | 2005年4月 | 50.74㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークストラーダ雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−９ | 1992年8月 | 16.19㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 6,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 16.37㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
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