パークウェル目黒本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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2,618万円 2,618万円
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429万円 429万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区目黒本町5丁目32−17
築年月1999年9月
総階数7階
総戸数36戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約322円/㎡
管理費約392円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社清水建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
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パークウェル目黒本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェル目黒本町」は東京都目黒区目黒本町の閑静な住宅街に位置するマンションです。周辺には「武蔵小山商店街」があり、買い物や食事に便利です。隣にコンビニもあるため、日常生活は非常に快適です。マンションの外観は現代的かつシンプルで、オートロックが設置されていることからセキュリティ面でも安心感があります。トイレ・バスが別になっており、特に女性の一人暮らしには利用しやすい仕様となっています。

資産性については、目黒区という人気エリアに位置するため、不動産価値は高めです。良好なアクセスと利便性が資産維持に寄与しています。一方、所有リスクとしては、地震や火災といった自然災害への備えが求められるエリアであり、建築年数による建物の劣化リスクも考慮が必要です。こうした要素を踏まえ、購入検討時には耐震基準や保険の加入状況を確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

パークウェル目黒本町の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル目黒本町の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル目黒本町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.4万円に比べて、築40年以上では303.0万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェル目黒本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
1K
20.17㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 20.17㎡ 北東 4階 北東(20.17㎡)を無料査定する
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パークウェル目黒本町の存在する東京都目黒区目黒本町5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,500万円1984年3月22.95㎡65.4万円41K
2025年5月9,800万円2016年6月54.86㎡178.6万円52LDK
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2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
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2025年4月5,680万円1991年12月50.94㎡111.5万円42LDK
2025年4月8,970万円1996年3月63.0㎡142.4万円33LDK
2025年4月3,380万円1978年10月35.8㎡94.4万円61R
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近隣のマンション情報

東京都目黒区目黒本町4丁目
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東京都目黒区目黒本町4丁目20−2
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専有面積:42.29㎡〜
相場価格:3,265万円
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築年月:2001年12月
専有面積:75.11㎡〜
相場価格:9,170万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
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東京都目黒区目黒本町4丁目24−27
築年月:1995年6月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:2,881万円
東京都目黒区目黒本町4丁目8−29
築年月:1991年1月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:5,261万円
東京都目黒区目黒本町4丁目14−15
築年月:1990年10月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,298万円
東京都目黒区目黒本町4丁目12−15
築年月:1998年3月
専有面積:63.82㎡〜
相場価格:7,775万円
東京都目黒区目黒本町4丁目20−12
築年月:1994年9月
専有面積:57.77㎡〜
相場価格:5,375万円
東京都目黒区目黒本町6丁目23−17
築年月:1995年2月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,532万円
東京都目黒区目黒本町6丁目20−16
築年月:2012年12月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:6,739万円
東京都目黒区目黒本町6丁目13−18
築年月:1999年2月
専有面積:49.62㎡〜
相場価格:5,713万円
東京都目黒区目黒本町6丁目24−15
築年月:1995年9月
専有面積:27.87㎡〜
相場価格:2,642万円
東京都目黒区目黒本町6丁目9
築年月:2023年2月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:4,302万円
東京都目黒区目黒本町6丁目18−12
築年月:2011年11月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:8,663万円
東京都目黒区目黒本町6丁目18−18
築年月:2016年1月
専有面積:39.29㎡〜
相場価格:5,437万円
東京都目黒区目黒本町6丁目6−1
築年月:2009年7月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:3,591万円
東京都品川区小山台2丁目2−24
築年月:2006年1月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:7,235万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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