ガリシアレジデンス目黒本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
3,619万円 10,092万円
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467万円 509万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区目黒本町6丁目6−1
築年月2009年7月
総階数5階
総戸数35戸
専有面積25.6㎡ 〜 65.6㎡
間取り1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:森ビルエステートサービス株式会社
修繕積立金約99円/㎡
管理費約112円/㎡
分譲会社株式会社ブロード・レジデンシャル・インベストメント
施工会社内野建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ガリシアレジデンス目黒本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ガリシアレジデンス目黒本町は、東京都目黒区目黒本町6丁目に立地するマンションです。周辺環境は閑静な住宅街で、住環境に優れています。主要交通機関へのアクセスが良好で、通勤通学に便利な立地です。

外観はモダンなデザインで、洗練された雰囲気があります。建物自体は比較的新しいため、外装は綺麗に保たれています。また、東京都心にあるため、資産性も高いです。不動産市場においては、安定した価値を維持する可能性が高い物件とされています。

所有リスクに関しては、地区の地盤が安定していることや物件の管理状況が良好であることから、将来的な資産価値の下落リスクは低いと考えられます。しかし、都市部特有の地震リスクなどは考慮が必要です。トータルとして、ガリシアレジデンス目黒本町は、暮らしの質を重視する方にとって魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ガリシアレジデンス目黒本町の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

ガリシアレジデンス目黒本町の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガリシアレジデンス目黒本町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.2万円に比べて、築40年以上では256.3万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガリシアレジデンス目黒本町の存在する東京都目黒区目黒本町6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2021年4月80.13㎡105.8万円13LDK
2025年5月4,380万円1991年12月50.41㎡86.9万円32LDK
2025年5月1,500万円1984年3月22.95㎡65.4万円41K
2025年5月9,800万円2016年6月54.86㎡178.6万円52LDK
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2025年4月4,580万円1984年4月49.5㎡92.5万円31LDK
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2025年4月5,680万円1991年12月50.94㎡111.5万円42LDK
2025年4月8,970万円1996年3月63.0㎡142.4万円33LDK

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専有面積:75.11㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:16.06㎡〜
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東京都目黒区目黒本町4丁目12−15
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専有面積:63.82㎡〜
相場価格:7,775万円
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専有面積:57.77㎡〜
相場価格:5,375万円
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築年月:1995年2月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,532万円
東京都目黒区目黒本町6丁目20−16
築年月:2012年12月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:6,858万円
東京都目黒区目黒本町6丁目13−18
築年月:1999年2月
専有面積:49.62㎡〜
相場価格:5,713万円
東京都目黒区目黒本町6丁目24−15
築年月:1995年9月
専有面積:27.87㎡〜
相場価格:2,642万円
東京都目黒区目黒本町6丁目9
築年月:2023年2月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:4,440万円
東京都目黒区目黒本町6丁目18−12
築年月:2011年11月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:8,908万円
東京都目黒区目黒本町6丁目18−18
築年月:2016年1月
専有面積:39.29㎡〜
相場価格:5,492万円
東京都目黒区原町1丁目12−9
築年月:2014年3月
専有面積:25.24㎡〜
相場価格:4,480万円
東京都目黒区原町1丁目9−10
築年月:2012年9月
専有面積:39.5㎡〜
相場価格:6,149万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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