月島ローヤルコーポの売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
3,205万円〜 4,964万円（269万円〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都中央区月島４丁目２０−１
築年月	1979年4月
総階数	6階
総戸数	86戸
間取り	―
アクセス	勝どき駅徒歩4分月島駅徒歩7分

月島ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

月島ローヤルコーポは、勝どき駅から徒歩4分の位置にある86戸のマンションです。1979年に竣工し、地上6階建ての建物となっています。このマンションの魅力は、周辺の便利な施設や公園との近さです。

周辺には、徒歩圏内に数多くのコンビニがあります。最も近いローソン H月島勝どき店は153mの距離にあり、晴海トリトンスクエア店のセブンイレブンや勝どき二丁目店のローソンも近くにあります。スーパーマルエツプチ晴海店や文化堂勝どき店、成城石井晴海トリトン店も徒歩圏内に位置しています。

また、飲食店も充実しています。酒場961(クロイ)からは120m、Cafe・KASUGAと味家からはそれぞれ157m、159mと歩いてすぐの距離にあります。さらに、季節料理米くらやエメラルドも172mの距離にあります。

周辺の医療施設も利用しやすい位置にあります。月島クリニックは97m、グランドマスト勝どきは138m、浜中医院は150mの距離に位置しています。お薬手当も心配ありません。日野薬局晴海店やトモズ晴海トリトン店、クオール薬局月島店も徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、中央区区民館勝どきや晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーYといった施設も近くにあります。公園も多く、勝どき二丁目児童遊園や晴海第二公園、黎明橋公園が徒歩圏内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くに位置しています。

月島ローヤルコーポは、周辺施設へのアクセスの良さと利便性の高さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

月島ローヤルコーポの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

月島ローヤルコーポの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。月島ローヤルコーポは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価842.2万円に比べて、築40年以上では281.6万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

52.55㎡

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1階南西

1LDK

53.38㎡

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2階南西

1LDK

39.33㎡

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2階南西

２ＬＤＫ

53.38㎡

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3階南西

1LDK

39.33㎡

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4階南西

2LDK

53.38㎡

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4階南西

1LDK

39.33㎡

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4階南西

2LDK+S（納戸）

53.38㎡

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6階南西

3DK

49.33㎡

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6階南西

3LDK

57.88㎡

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6階南西

2LDK

57.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.55㎡	南西	1階南西(52.55㎡)を無料査定する
1	1LDK	53.38㎡	南西	1階南西(53.38㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.33㎡	南西	2階南西(39.33㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	53.38㎡	南西	2階南西(53.38㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.33㎡	南西	3階南西(39.33㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.38㎡	南西	4階南西(53.38㎡)を無料査定する
4	1LDK	39.33㎡	南西	4階南西(39.33㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	53.38㎡	南西	4階南西(53.38㎡)を無料査定する
6	3DK	49.33㎡	南西	6階南西(49.33㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.88㎡	南西	6階南西(57.88㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.88㎡	南西	6階南西(57.88㎡)を無料査定する

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月島ローヤルコーポの存在する東京都中央区月島４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1998年3月	17.73㎡	117.3万円	4	1K
2024年11月	2,080万円	1998年3月	17.73㎡	117.3万円	4	1K
2024年11月	17,280万円	2020年10月	66.83㎡	258.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,000万円	1995年7月	62.53㎡	127.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年7月	80.96㎡	368.1万円	50	2LDK
2024年11月	12,090万円	2015年7月	51.76㎡	233.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	24,800万円	2015年7月	72.29㎡	343.1万円	41	3LDK
2024年10月	5,680万円	1977年12月	57.75㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年10月	7,880万円	2003年2月	60.23㎡	130.8万円	5	1LDK
2024年10月	15,000万円	2017年1月	79.29㎡	189.2万円	8	2LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	4,380万円	1977年12月	50.0㎡	87.6万円	4	2LDK
2024年10月	7,280万円	2002年6月	47.57㎡	153.0万円	7	1LDK
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	22,000万円	2015年7月	75.89㎡	289.9万円	31	2LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	6,700万円	1996年3月	63.53㎡	105.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	8,598万円	2005年2月	60.58㎡	141.9万円	6	2LDK
2024年10月	14,500万円	2003年10月	88.26㎡	164.3万円	12	1LDK
2024年10月	8,780万円	2015年7月	42.96㎡	204.4万円	17	1LDK
2024年10月	10,480万円	2020年10月	42.05㎡	249.2万円	15	1LDK
2024年10月	10,970万円	2003年10月	54.91㎡	199.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,780万円	2003年8月	55.79㎡	157.4万円	14	1LDK
2024年10月	28,000万円	2020年10月	72.97㎡	383.7万円	17	3LDK
2024年10月	6,180万円	1977年12月	57.75㎡	107.0万円	3	2LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,180万円	1996年11月	18.05㎡	120.8万円	2	1K
2024年9月	12,800万円	1997年2月	87.13㎡	146.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	7,980万円	1982年2月	72.54㎡	110.0万円	4	3LDK
2024年9月	9,280万円	1996年3月	63.39㎡	146.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	8,900万円	2015年7月	43.86㎡	202.9万円	18	1LDK
2024年9月	1,600万円	1974年9月	28.0㎡	57.1万円	5	1R
2024年9月	1,600万円	1974年9月	28.0㎡	57.1万円	5	1R
2024年9月	20,600万円	2015年7月	78.75㎡	261.6万円	35	3LDK
2024年9月	16,600万円	2013年1月	86.3㎡	192.4万円	14	2LDK
2024年9月	16,000万円	2015年7月	64.24㎡	249.1万円	31	2LDK
2024年9月	9,820万円	2020年10月	42.05㎡	233.5万円	18	1LDK
2024年9月	15,500万円	2020年10月	64.94㎡	238.7万円	7	2LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	10,480万円	2002年6月	59.72㎡	175.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年8月	27,980万円	2015年7月	81.13㎡	344.9万円	34	3LDK
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	16,500万円	2013年1月	87.3㎡	189.0万円	12	2LDK
2024年8月	18,280万円	2015年7月	78.93㎡	231.6万円	25	3LDK
2024年8月	9,490万円	2001年2月	70.61㎡	134.4万円	2	3LDK
2024年8月	34,000万円	2020年10月	80.32㎡	423.3万円	24	2LDK
2024年8月	10,525万円	2010年3月	69.59㎡	151.2万円	6	3LDK
2024年8月	13,800万円	2017年1月	79.29㎡	174.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年7月	17,000万円	2003年10月	98.85㎡	172.0万円	23	2LDK
2024年7月	24,000万円	2015年7月	83.43㎡	287.7万円	17	3LDK
2024年7月	12,900万円	2015年7月	53.3㎡	242.0万円	24	2LDK
2024年7月	18,000万円	2015年7月	72.29㎡	249.0万円	41	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	8,480万円	2004年3月	59.21㎡	143.2万円	8	2LDK
2024年7月	6,980万円	2003年2月	54.08㎡	129.1万円	5	1LDK
2024年7月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年7月	18,000万円	2020年10月	72.8㎡	247.3万円	18	3LDK
2024年7月	8,198万円	1999年1月	56.38㎡	145.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	13,480万円	2020年10月	60.01㎡	224.6万円	7	2LDK

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マルベリーラグーン勝どき

東京都中央区勝どき４丁目１１−１０

築年月：2003年2月

専有面積：19.27㎡〜

相場価格：2,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
レックス勝どきプレミアレジデンス	東京都中央区勝どき４丁目８−６	2012年6月	43.12㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟	東京都中央区晴海１丁目６−２	1998年2月	60.69㎡〜	6,947万円〜	このマンションの相場を見る
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クイーンズハウス	東京都中央区月島４丁目１８−３	2006年2月	42.0㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
YSレジデンス	東京都中央区月島４丁目１１−１２	2018年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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