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オープンレジデンシア高輪プレイス

オープンレジデンシア高輪プレイスの売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
6,532万円 〜 15,647万円
（516万円 〜 526万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区北品川６丁目１５−１９
築年月2014年2月
総階数9階
総戸数70戸
専有面積41.82㎡ 〜 118.63㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
性能評価書
屋上広場

オープンレジデンシア高輪プレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア高輪プレイスは、2014年03月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は70戸です。JR山手線「五反田」駅からは徒歩10分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、ライフやマルエツプチなどのスーパーもあります。さらに、飲食店も豊富で、近くにはパンオフゥや二本松、いの瀬などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。

周辺には公園や学校も多く、家族連れにも住みやすい環境です。御殿山の丘公園や高輪南町児童遊園などの公園もあり、自然を楽しむことができます。また、品川区立御殿山小学校や私立清泉女子大学などの学校も近くにあり、教育環境も整っています。

オープンレジデンシア高輪プレイスは、周辺施設へのアクセスも良好です。例えば、最寄りのコンビニまでは163m、スーパーまでは189mという近さです。さらに、交通面ではJR山手線「五反田」駅から徒歩10分という便利な立地にあります。

オープンレジデンシア高輪プレイスは、マンション内にも充実した設備が備わっています。管理体制が整っており、セキュリティ面でも安心です。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備えられており、快適な生活を送ることができます。

オープンレジデンシア高輪プレイスは、マンションの魅力と周辺環境の良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。ぜひ一度、内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オープンレジデンシア高輪プレイスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア高輪プレイスの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア高輪プレイスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価884.0万円に比べて、築40年以上では275.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア高輪プレイス
1億5,800万円
82.67㎡　2LDK
2014年2月築
山手線 五反田駅
中古マンション

オープンレジデンシア高輪プレイスの存在する東京都品川区北品川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
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2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
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2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
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2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
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2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
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2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,352万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,353万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,922万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,765万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,650万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,163万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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