上野毛パークホームズアダージオ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
6,900万円 7,646万円
坪単価 help_outline
360万円 364万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区上野毛1丁目31−1
築年月2000年8月
総階数8階
総戸数66戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約138円/㎡
管理費約220円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社三井建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南東
南西向き
スロップシンク付バルコニー
バス乾燥機
床暖房
浄水器
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上野毛パークホームズアダージオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「上野毛パークホームズアダージオ」は、東京都世田谷区上野毛1丁目にあるマンションで、周辺環境は非常に良好です。世田谷区内でも閑静な住宅街に位置し、自然豊かな上野毛エリアの特徴を活かしています。また、近隣には多摩川があり、散策やジョギングに適した環境も魅力です。交通の便も良く、東急大井町線の上野毛駅が徒歩圏内にあり、平穏で安全な生活を提供します。

外観は、落ち着きと高級感を兼ね備えたデザインで、周辺の街並みと調和しています。物件全体のメンテナンス状態は良好で、管理組合もしっかりしている事から、安心感が得られます。このことは、資産価値の維持に寄与しています。

資産性においては、東京23区内でも人気の高い世田谷エリアの立地条件が大きく影響し、需要と供給のバランスが取れた物件であります。特に駅近マンションとしてのメリットもあり、今後の価値向上にも期待が持てます。

所有リスクについては、一般的なマンションと同様で、築年数や周辺開発の動向の変化によって変わり得ます。物件の古さに伴う設備や構造の耐久性に留意する必要があるでしょう。しかし、優れた管理がされているため、大きなリスクは見込まれません。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

上野毛パークホームズアダージオの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

上野毛パークホームズアダージオの最寄り上野毛駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。上野毛パークホームズアダージオは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.1万円に比べて、築40年以上では234.8万円と38.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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4階 南西
2LDK
63.33㎡
5階 南西
3LDK
63.33㎡
5階 南
3LDK
69.4㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 63.33㎡ 南西 4階 南西(63.33㎡)を無料査定する
5 3LDK 63.33㎡ 南西 5階 南西(63.33㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.4㎡ 5階 南(69.4㎡)を無料査定する
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上野毛パークホームズアダージオの存在する東京都世田谷区上野毛1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,800万円1977年1月81.95㎡83.0万円33LDK
2025年4月4,990万円1969年4月77.63㎡64.3万円73LDK
2025年4月4,990万円1969年4月77.63㎡64.3万円73LDK
2025年4月5,700万円1997年2月57.38㎡99.3万円12LDK
2025年4月790万円1983年10月13.51㎡58.5万円11R
2025年4月14,980万円2004年2月81.84㎡183.0万円43LDK
2025年4月14,980万円2004年2月81.84㎡183.0万円43LDK
2025年4月1,890万円2004年3月21.96㎡86.1万円31R
2025年4月4,980万円1978年2月67.62㎡73.6万円33LDK
2025年4月4,980万円1978年2月67.32㎡74.0万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上野毛3丁目18−1
築年月:2002年3月
専有面積:54.11㎡〜
相場価格:6,450万円
東京都世田谷区上野毛3丁目23−23
築年月:1977年11月
専有面積:26.64㎡〜
相場価格:1,971万円
東京都世田谷区上野毛3丁目26−7
築年月:1982年11月
専有面積:32.63㎡〜
相場価格:2,799万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−3
築年月:1971年8月
専有面積:96.9㎡〜
相場価格:7,259万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−2
築年月:1971年9月
専有面積:78.87㎡〜
相場価格:6,142万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−1
築年月:1971年10月
専有面積:80.75㎡〜
相場価格:6,102万円
東京都世田谷区上野毛3丁目13−8
築年月:1975年2月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:2,929万円
東京都世田谷区上野毛3丁目2−7
築年月:1980年12月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:4,676万円
東京都世田谷区上野毛3丁目26−12
築年月:2002年3月
専有面積:66.57㎡〜
相場価格:7,818万円
東京都世田谷区上野毛3丁目14−8
築年月:1980年4月
専有面積:29.85㎡〜
相場価格:2,208万円
東京都世田谷区上野毛3丁目23−1
築年月:2002年8月
専有面積:68.8㎡〜
相場価格:9,964万円
東京都世田谷区上野毛3丁目20-6
築年月:2012年12月
専有面積:65.34㎡〜
相場価格:8,307万円
東京都世田谷区上野毛3丁目25−10
築年月:1976年12月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:4,917万円
東京都世田谷区上野毛4丁目30−8
築年月:2012年4月
専有面積:60.51㎡〜
相場価格:6,870万円
東京都世田谷区上野毛4丁目19−12
築年月:1999年2月
専有面積:54.27㎡〜
相場価格:5,575万円
東京都世田谷区上野毛4丁目35−5
築年月:1979年3月
専有面積:52.1㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都世田谷区上野毛4丁目39−10
築年月:1984年1月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,290万円
東京都世田谷区上野毛4丁目7−4
築年月:1980年3月
専有面積:91.44㎡〜
相場価格:5,637万円
東京都世田谷区上野毛4丁目34−8
築年月:1991年6月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:1,501万円
東京都世田谷区上野毛4丁目22−3
築年月:1987年6月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークハウス上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目18−12002年3月54.11㎡〜6,450万円このマンションの相場を見る
グリーンハイツ東京都世田谷区上野毛3丁目23−231977年11月26.64㎡〜1,971万円このマンションの相場を見る
ピアコート上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目26−71982年11月32.63㎡〜2,799万円このマンションの相場を見る
上野毛ハイム3号棟東京都世田谷区上野毛3丁目16−31971年8月96.9㎡〜7,259万円このマンションの相場を見る
上野毛ハイム2号棟東京都世田谷区上野毛3丁目16−21971年9月78.87㎡〜6,142万円このマンションの相場を見る
上野毛ハイム1号棟東京都世田谷区上野毛3丁目16−11971年10月80.75㎡〜6,102万円このマンションの相場を見る
秀和上野毛レジデンス東京都世田谷区上野毛3丁目13−81975年2月38.13㎡〜2,929万円このマンションの相場を見る
クレール上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目2−71980年12月53.46㎡〜4,676万円このマンションの相場を見る
上野毛南パークハウス東京都世田谷区上野毛3丁目26−122002年3月66.57㎡〜7,818万円このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目14−81980年4月29.85㎡〜2,208万円このマンションの相場を見る
サウススクエア東京都世田谷区上野毛3丁目23−12002年8月68.8㎡〜9,964万円このマンションの相場を見る
上野毛の杜東京都世田谷区上野毛3丁目20-62012年12月65.34㎡〜8,307万円このマンションの相場を見る
上野毛マープル松原東京都世田谷区上野毛3丁目25−101976年12月64.5㎡〜4,917万円このマンションの相場を見る
ザ・ロアハウス上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目30−82012年4月60.51㎡〜6,870万円このマンションの相場を見る
アメニティガーデン世田谷上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目19−121999年2月54.27㎡〜5,575万円このマンションの相場を見る
上野毛サンハイツ東京都世田谷区上野毛4丁目35−51979年3月52.1㎡〜3,922万円このマンションの相場を見る
クレスト上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目39−101984年1月18.48㎡〜1,290万円このマンションの相場を見る
上野毛タウンホーム2東京都世田谷区上野毛4丁目7−41980年3月91.44㎡〜5,637万円このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目34−81991年6月21.06㎡〜1,501万円このマンションの相場を見る
CH上野毛東京都世田谷区上野毛4丁目22−31987年6月----このマンションの相場を見る

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