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エクセリア新宿第2

エクセリア新宿第2の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
1,696万円 〜 1,983万円
（377万円 〜 390万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿７丁目１９−７
築年月1997年10月
総階数7階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

エクセリア新宿第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセリア新宿第2」は、1997年10月に竣工された地上7階のマンションです。総戸数は26戸で、交通アクセスも便利であります。東京メトロ丸ノ内線の「西新宿」駅までは徒歩5分でアクセスが可能です。また、周辺には様々な施設があります。

マンションの魅力としては、周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが多く存在し、生活に便利な環境が整っています。たとえば、コンビニではファミリーマートやローソンが徒歩数分の距離にあります。スーパーもまいばすけっとやオリンピックが近く、買い物にも困らないでしょう。飲食店には韓国料理の「韓感」や「白銀屋」、新宿で有名な「厳選焼鳥 二代目 魚々子」など、さまざまなジャンルのレストランが揃っています。

病院や薬局の利便性も高く、セキムラ鍼灸院や加藤レディスクリニック、ローソンクオール薬局などが徒歩数分の距離にあります。また、公共施設も充実しており、新宿自習室ダイキチや新宿警察署へのアクセスも便利です。

また、新宿区立西新宿中学校やヒューマンキャンパスのぞみ高等学校、東京・iスマートビジネス専門学校などの学校やルーチェ保育園も近隣に存在します。

「エクセリア新宿第2」は、周辺環境の充実性や交通アクセスの良さなどを考慮すると、魅力的なマンションと言えるでしょう。住まいに高い利便性を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

エクセリア新宿第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

エクセリア新宿第2の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア新宿第2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.7万円に比べて、築40年以上では313.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
1K
16.6㎡
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3階 南東
1K
16.8㎡
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4階 西
１Ｋ
14.87㎡
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4階 西
１Ｋ
16.8㎡
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5階 西
1K
16.8㎡
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5階 南東
1K
16.6㎡
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7階 西
1K
16.8㎡
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7階 西
１Ｋ
14.87㎡
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7階 西
１Ｋ
16.8㎡
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7階 南東
1K
16.8㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 16.6㎡ 南東 2階 南東(16.6㎡)を無料査定する
3 1K 16.8㎡ 南東 3階 南東(16.8㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 14.87㎡ 西 4階 西(14.87㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 16.8㎡ 西 4階 西(16.8㎡)を無料査定する
5 1K 16.8㎡ 西 5階 西(16.8㎡)を無料査定する
5 1K 16.6㎡ 南東 5階 南東(16.6㎡)を無料査定する
7 1K 16.8㎡ 西 7階 西(16.8㎡)を無料査定する
7 １Ｋ 14.87㎡ 西 7階 西(14.87㎡)を無料査定する
7 １Ｋ 16.8㎡ 西 7階 西(16.8㎡)を無料査定する
7 1K 16.8㎡ 南東 7階 南東(16.8㎡)を無料査定する
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エクセリア新宿第2の存在する東京都新宿区西新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
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2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
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2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
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同栄新宿ビル東京都新宿区歌舞伎町１丁目１−１９1963年3月----このマンションの相場を見る
新宿ダイカンプラザ星座館東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７1980年8月----このマンションの相場を見る
パークウェル西新宿2東京都新宿区西新宿８丁目３−３３2001年2月19.92㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿新都心第2東京都新宿区西新宿８丁目２−２１2001年4月19.36㎡〜2,339万円〜このマンションの相場を見る
新宿ローヤルコーポ東京都新宿区西新宿８丁目１−１１1972年10月18.27㎡〜1,407万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新宿第2東京都新宿区西新宿８丁目１３−１６1997年9月18.35㎡〜2,050万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ西新宿東京都新宿区西新宿８丁目８−１８1999年2月34.9㎡〜4,182万円〜このマンションの相場を見る
エスコート西新宿東京都新宿区西新宿８丁目１９−１３2001年2月23.37㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
新宿グランドプラザ東京都新宿区西新宿８丁目１６−１2011年6月97.44㎡〜1億8,285万円〜このマンションの相場を見る
新宿マンション東京都新宿区西新宿８丁目２−３４1965年6月43.49㎡〜3,055万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ西新宿東京都新宿区西新宿８丁目８−１５1979年6月----このマンションの相場を見る
アクセス西新宿東京都新宿区西新宿８丁目５−３1982年12月54.53㎡〜6,942万円〜このマンションの相場を見る
プレール西新宿東京都新宿区西新宿８丁目１３−１５1998年1月19.2㎡〜2,507万円〜このマンションの相場を見る
アルテール新宿東京都新宿区西新宿８丁目１４−１７1983年10月42.25㎡〜4,554万円〜このマンションの相場を見る
西新宿ダイヤモンドビル東京都新宿区西新宿８丁目1983年3月33.39㎡〜3,455万円〜このマンションの相場を見る
新宿第2ローヤルコーポ東京都新宿区西新宿８丁目２−３６1973年5月25.02㎡〜1,665万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール新宿グランド東京都新宿区西新宿８丁目１７−２2011年11月----このマンションの相場を見る
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ東京都新宿区西新宿８丁目８−１２2002年12月19.59㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
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