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アデニウム高輪

アデニウム高輪の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
5,725万円 〜 19,327万円
（537万円 〜 562万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/5
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基本情報

住所東京都港区高輪２丁目１−９
築年月2004年7月
総階数10階
総戸数73戸
専有面積30.83㎡ 〜 113.64㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK/1R/1LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ可
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

アデニウム高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム高輪」は、2004年7月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションの魅力は、京急本線「泉岳寺」駅から徒歩3分という抜群の交通アクセスにあります。マンションには73戸があり、緑豊かな敷地内に配置されています。

周辺には、生活に便利な施設が揃っており、さまざまなニーズに応えてくれます。例えば、徒歩57mにあるローソンや徒歩215mにあるデイリーヤマザキなどのコンビニエンスストアは、急な買い物や日常的な食料品の調達に便利です。また、徒歩140mのピーコックストアや徒歩425mの別のピーコックストアなどのスーパーマーケットもあり、食材を豊富に取り揃えています。

飲食店も充実しており、徒歩31mにはBellas Cupcakes(ベラズカップケーキ)や、徒歩95mのVIA DEI PEPI(ヴィア デイ ペピ)、徒歩101mの日本料理まさ、徒歩104mの松島屋、徒歩178mのさくら水産 泉岳寺駅前店などがあります。美味しい料理を楽しむことができます。

医療施設に関しては、徒歩54mにフェリス訪問介護(合同会社)や徒歩57mの高輪歯科、徒歩87mの伊皿子坂医院などがあります。また、薬局も近くにあり、徒歩151mのオーベル薬局白金高輪店や、徒歩268mのオーベル薬局高輪店、徒歩458mの日本調剤白金高輪薬局などが利用できます。

公共施設としては、徒歩114mにウズベキスタン共和国大使館や、徒歩122mの高輪警察署 高輪二丁目交番、徒歩125mのスリランカ民主社会主義共和国大使館などがあります。また、アクティブに過ごしたい方には徒歩287mの泉岳寺前児童遊園や、徒歩300mの車町児童遊園、徒歩322mの松ヶ丘児童遊園があります。

教育施設に関しても充実しており、徒歩258mには私立高輪中学校や、徒歩260mの私立高輪高校、徒歩347mの東海大学付属高輪台 中等部などが位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩68mの港区立伊皿子坂保育園や、徒歩140mのほっぺるランド高輪二丁目、徒歩158mの枝光会附属幼稚園が利用できます。

以上のように、「アデニウム高輪」は交通の便が良く、周辺には便利な施設が充実しています。住居としての利便性や暮らしやすさが感じられるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

アデニウム高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム高輪の最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム高輪は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価665.5万円に比べて、築40年以上では341.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム高輪の存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月3,200万円1998年9月29.02㎡110.3万円81K
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2024年9月3,480万円1984年3月31.72㎡109.7万円31K
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2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円72LDK
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2024年9月6,380万円1999年9月36.19㎡176.3万円71LDK
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2024年9月5,990万円2011年9月38.33㎡156.3万円61LDK
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2024年9月9,800万円2000年6月50.07㎡195.7万円61LDK
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2024年8月3,690万円1977年10月40.05㎡92.1万円41LDK
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2024年8月4,480万円1977年6月37.0㎡121.1万円81LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
2024年8月9,999万円1980年10月55.44㎡180.4万円61LDK
2024年8月2,500万円1978年3月25.37㎡98.5万円31K
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2024年8月16,200万円2014年2月86.67㎡186.9万円22LDK
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2024年8月7,980万円2010年7月44.97㎡177.5万円21R
2024年8月16,800万円2005年10月71.24㎡235.8万円122LDK
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2024年8月92,800万円2004年1月238.84㎡388.5万円336LDK
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2024年8月10,480万円2005年10月47.71㎡219.7万円71LDK
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2024年8月2,480万円1998年8月21.33㎡116.3万円21K
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2024年8月11,980万円2003年1月67.76㎡176.8万円52LDK
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2024年8月9,980万円2001年11月99.53㎡100.3万円13LDK
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2024年8月5,299万円1971年2月41.38㎡128.1万円61LDK
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2024年8月24,280万円2005年3月93.78㎡258.9万円23LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円51LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円41LDK
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2024年8月3,299万円1965年12月47.79㎡69.0万円61LDK
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2024年8月9,990万円2004年1月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年8月8,499万円1971年4月73.38㎡115.8万円52LDK
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2024年8月20,900万円2022年11月65.07㎡321.2万円252LDK
2024年8月21,480万円2021年10月68.32㎡314.4万円242LDK
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2024年8月2,700万円2003年1月21.0㎡128.6万円91K
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2024年8月17,200万円2021年10月61.24㎡280.9万円72LDK
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2024年8月14,200万円2013年1月57.8㎡245.7万円151LDK
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2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
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2024年8月24,800万円1972年3月137.3㎡180.6万円44LDK
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2024年8月30,800万円2005年10月98.16㎡313.8万円332LDK
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2024年8月16,500万円2000年12月79.62㎡207.2万円103LDK
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グローリオ白金高輪東京都港区高輪１丁目４−５2004年1月36.58㎡〜6,211万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ白金高輪駅前2東京都港区高輪１丁目３−１８2006年6月20.28㎡〜4,449万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ白金高輪東京都港区高輪１丁目２３−３３2016年2月20.43㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
ジオ高輪東京都港区高輪１丁目４−２５2019年11月34.84㎡〜7,437万円〜このマンションの相場を見る
エル高輪東京都港区高輪１丁目１９−５1982年9月41.83㎡〜4,575万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪東京都港区高輪１丁目２３−６1999年9月40.07㎡〜5,837万円〜このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪タワー東京都港区高輪１丁目４−１０2021年11月41.69㎡〜1億1,271万円〜このマンションの相場を見る
中銀高輪マンシオン東京都港区高輪１丁目４−８1978年5月30.77㎡〜3,178万円〜このマンションの相場を見る
高輪パークホームズ東京都港区高輪１丁目１８−１４1985年6月55.1㎡〜6,807万円〜このマンションの相場を見る
高輪ダイヤハイツ東京都港区高輪１丁目１６−２１1978年4月13.02㎡〜1,544万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス高輪東京都港区高輪１丁目１４−１８2007年8月73.63㎡〜1億8,827万円〜このマンションの相場を見る
プレミストタワー白金高輪東京都港区高輪１丁目３−２2022年11月33.06㎡〜8,994万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス高輪東京都港区高輪１丁目２２−３2010年8月44.97㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート白金高輪東京都港区高輪１丁目２３−２６2013年1月57.8㎡〜1億1,157万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル高輪東京都港区高輪１丁目２７−４１2004年6月20.22㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ白金高輪Ⅱ東京都港区高輪１丁目２３−３４2017年7月25.51㎡〜5,386万円〜このマンションの相場を見る
高輪パークマンション東京都港区高輪１丁目５−３３1972年3月92.38㎡〜1億4,330万円〜このマンションの相場を見る
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