グランスイート白金高輪売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
13,911万円 19,580万円
坪単価 help_outline
796万円 856万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区高輪1丁目23−26
築年月2013年1月
総階数15階
総戸数56戸
間取り
アクセス
no_photography

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グランスイート白金高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランスイート白金高輪」は東京都港区高輪に位置する高級マンションです。このエリアは治安が非常に良く、周辺には上品な雰囲気の住民が多いとされています。また、将来的には大規模商業施設が建設される予定があるため、今後の発展にも期待が寄せられています。マンションの外観は近代的で洗練されており、高級感があります。資産性については、東京都心部という立地の良さから資産価値が高いとされています。所有リスクに関しては、都内一等地で大規模商業施設の計画が進行中のため、資産価値の下落リスクは低めですが、市場の景気変動には影響を受けやすいと言えるでしょう。築年数や管理の詳細については、しっかりと管理されている情報が見受けられました。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グランスイート白金高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート白金高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート白金高輪は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,467.5万円に比べて、築40年以上では388.5万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
3LDK
75.61㎡
5階 北東
3LDK
75.61㎡
5階 東
2LDK
57.8㎡
7階 北東
2LDK
73.52㎡
7階 東
2LDK
57.8㎡
8階 北東
3LDK
75.61㎡
10階 東
2LDK
57.8㎡
10階 北東
2LDK
64.31㎡
11階 北東
3LDK
73.52㎡
12階 北東
3LDK
75.61㎡
13階 北東
3LDK
73.52㎡
13階 北東
3LDK
75.61㎡
14階 北東
3LDK
75.61㎡
14階 北東
2LDK
64.31㎡
14階 北東
2LDK
73.52㎡
14階 南
3LDK
73.52㎡
15階 東
1LDK
57.8㎡
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グランスイート白金高輪の存在する東京都港区高輪1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月129,500万円2005年10月285.25㎡454.0万円463LDK
2025年4月129,500万円2005年10月285.25㎡454.0万円463LDK
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2025年4月10,980万円2019年10月35.17㎡312.2万円61LDK
2025年4月4,980万円1976年3月36.48㎡136.5万円41R
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2025年4月3,480万円1969年6月41.47㎡83.9万円51R
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近隣のマンション情報

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専有面積:40.1㎡〜
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東京都港区白金台1丁目1−11
築年月:2002年3月
専有面積:150.89㎡〜
相場価格:31,520万円
東京都港区白金台1丁目2−12
築年月:1999年1月
専有面積:35.88㎡〜
相場価格:6,058万円
東京都港区白金台1丁目1−13
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専有面積:80.07㎡〜
相場価格:23,155万円
東京都港区白金台1丁目2−10
築年月:1980年9月
専有面積:29.38㎡〜
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東京都港区白金台1丁目1−21
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相場価格:23,327万円
東京都港区白金2丁目1−38
築年月:1998年11月
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東京都港区白金2丁目5−5
築年月:2003年12月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:7,594万円
東京都港区白金2丁目5−15
築年月:2014年3月
専有面積:61.97㎡〜
相場価格:14,571万円
東京都港区白金2丁目4−15
築年月:1998年12月
専有面積:43.43㎡〜
相場価格:9,049万円
東京都港区白金2丁目1−41
築年月:1984年11月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:4,510万円
東京都港区白金2丁目5−12
築年月:2001年4月
専有面積:45.99㎡〜
相場価格:8,945万円
東京都港区白金2丁目7−16
築年月:2002年3月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:8,433万円
東京都港区白金2丁目1−1
築年月:1980年12月
専有面積:67.66㎡〜
相場価格:6,766万円
東京都港区白金2丁目1−32
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金2丁目2−11
築年月:2005年9月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:5,985万円
東京都港区白金2丁目7−34
築年月:2012年12月
専有面積:54.13㎡〜
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東京都港区白金2丁目5−20
築年月:2018年7月
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相場価格:19,674万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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