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パークハウス文京関口

パークハウス文京関口の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,656万円 〜 10,869万円
（460万円 〜 480万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区関口１丁目１０−８
築年月2010年10月
総階数14階
総戸数127戸
専有面積40.67㎡ 〜 74.9㎡
間取り1DK/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
健康支援ｻｰﾋﾞｽ

パークハウス文京関口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス文京関口」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は127戸で、地上14階建ての建物です。2010年10月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高いことが魅力です。コンビニでは、セブンイレブン江戸川橋店が徒歩51m、ローソン江戸川橋駅前店が徒歩133m、ローソン新宿山吹町店が徒歩166mにあります。スーパーでは、コモディイイダ江戸川橋店が徒歩95m、まいばすけっと江戸川橋駅南店が徒歩115m、まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店が徒歩162mの場所にあります。

飲食店も近くに多くあります。たとえば、マイカリー食堂江戸川橋店（松のや併設）は徒歩33mにあり、日高屋江戸川橋店は徒歩45m、アリエッタは徒歩46m、蕎麦人弁慶江戸川橋店は徒歩51m、やなぎ鮨は徒歩64mに位置しています。

さらに、マンション周辺には病院や薬局もあります。さやかデンタルクリニックは徒歩24m、伊藤歯科は徒歩89m、福本歯科医院は徒歩95mの場所にあります。薬局に関しては、薬局くすりの福太郎江戸川橋店が徒歩96m、ぱぱす薬局江戸川橋店が徒歩125m、伊藤房治が徒歩134mの距離にあります。

公共施設としては、大塚警察署江戸川交番が徒歩155mの位置にあります。また、山吹町地域交流館が徒歩222m、キングレコード株式会社が徒歩290mにあります。

マンションの周辺には公園はありませんが、学校や保育園・幼稚園などもあります。ベネッセ学童クラブ音羽は徒歩243m、東京都立新宿山吹高校は徒歩394m、東京家学は徒歩430mに位置しています。また、保育園・幼稚園では、キッズパートナー文京関口が徒歩145m、SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園が徒歩166m、神田川ほとりに花咲く保育園が徒歩186mの場所にあります。

「パークハウス文京関口」は、周辺に多くの施設があり、住環境がとても快適です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パークハウス文京関口の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス文京関口の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス文京関口は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月6,480万円1962年7月71.52㎡90.6万円72LDK
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2024年11月13,980万円2014年7月70.78㎡197.5万円23LDK
2024年11月13,580万円2019年2月66.06㎡205.6万円32LDK
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2024年11月8,480万円1996年11月60.3㎡140.6万円82LDK
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2024年10月27,800万円1983年3月221.94㎡125.3万円13LDK
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2024年10月6,280万円2004年7月57.39㎡109.4万円32LDK
2024年10月7,790万円1980年3月81.12㎡96.0万円73LDK
2024年10月8,480万円2005年2月55.02㎡154.1万円22LDK
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2024年10月9,080万円2004年2月56.96㎡159.4万円22LDK
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2024年10月6,990万円1978年12月65.78㎡106.3万円63LDK
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2024年10月5,580万円1984年6月58.74㎡95.0万円12LDK
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2024年10月5,280万円2019年3月35.02㎡150.8万円11LDK
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2024年9月3,280万円1991年6月32.39㎡101.3万円31K
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2024年9月12,980万円2010年10月60.55㎡214.4万円141LDK
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2024年9月5,280万円2019年3月35.02㎡150.8万円11LDK
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2024年9月7,190万円1962年7月71.52㎡100.5万円32LDK
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2024年9月2,480万円1996年7月19.77㎡125.4万円41R
2024年9月4,880万円1988年4月44.55㎡109.5万円101LDK
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2024年9月2,480万円1996年7月19.77㎡125.4万円41R
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2024年8月1,580万円1991年1月16.35㎡96.6万円71R
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2024年8月7,990万円1996年11月66.45㎡120.2万円83LDK
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2024年8月2,090万円1998年4月21.51㎡97.2万円31K
2024年8月1,800万円1985年10月26.6㎡67.7万円31R
2024年8月2,090万円1998年4月21.51㎡97.2万円31K
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2024年8月14,980万円2014年7月67.14㎡223.1万円23LDK
2024年8月19,800万円2001年1月107.33㎡184.5万円93LDK
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2024年8月10,280万円2010年10月60.55㎡169.8万円52LDK
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2024年8月13,800万円2015年12月70.05㎡197.0万円33LDK
2024年8月7,980万円2004年2月63.7㎡125.3万円42LDK
2024年8月1,580万円1991年6月16.35㎡96.6万円51R
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2024年7月2,300万円2002年5月19.83㎡116.0万円71K
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2024年7月6,280万円1980年4月62.6㎡100.3万円32LDK
2024年7月8,480万円1982年11月77.18㎡109.9万円93LDK
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2024年7月13,800万円2005年2月78.89㎡174.9万円53LDK
2024年7月6,980万円1980年3月61.89㎡112.8万円41LDK
2024年7月6,550万円1983年3月67.58㎡96.9万円103LDK
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2024年7月4,700万円1982年11月54.27㎡86.6万円52LDK
2024年7月18,900万円2001年3月88.07㎡214.6万円43LDK
2024年7月4,700万円1982年11月54.27㎡86.6万円52LDK
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2024年7月3,980万円1962年7月60.25㎡66.1万円11LDK
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2024年7月1,280万円1984年6月17.19㎡74.5万円71K
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2024年6月3,999万円1982年11月39.75㎡100.6万円61LDK
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2024年6月4,980万円1969年12月62.0㎡80.3万円51LDK
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2024年6月9,300万円2010年10月60.55㎡153.6万円122LDK
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2024年6月10,980万円2014年12月66.76㎡164.5万円92LDK
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2024年6月2,500万円2008年1月21.75㎡114.9万円21K
2024年6月4,200万円1990年6月41.49㎡101.2万円91R
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2024年5月2,460万円1983年3月33.0㎡74.5万円41K
2024年5月5,690万円1983年3月50.99㎡111.6万円102LDK
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2024年5月2,460万円1983年3月33.0㎡74.5万円41K
2024年5月8,280万円2001年5月57.19㎡144.8万円142LDK
2024年5月8,280万円2001年5月57.19㎡144.8万円142LDK
2024年5月4,380万円1978年12月65.78㎡66.6万円63LDK
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2024年5月4,980万円1983年3月46.72㎡106.6万円71LDK
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サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,453万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
インプレストコア神楽坂東京都新宿区水道町１−１４2015年8月31.11㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス神楽坂東京都新宿区水道町１−１８1997年6月16.07㎡〜1,784万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂DUE東京都新宿区水道町２−１2020年9月25.43㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム江戸川橋東京都新宿区水道町４−２４2000年8月19.89㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート神楽坂東京都新宿区天神町４−１2004年10月28.49㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
朝日神楽坂マンション東京都新宿区天神町２１−１1984年1月43.43㎡〜5,107万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂第2東京都新宿区天神町６３−２2000年9月19.49㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
神楽坂メゾン東京都新宿区天神町６３1977年12月45.33㎡〜4,057万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン神楽坂東京都新宿区天神町６４−２2012年9月41.96㎡〜6,158万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第5東京都新宿区天神町６３−１５1983年1月24.3㎡〜2,188万円〜このマンションの相場を見る
カーソゼンショウ東京都新宿区天神町７５1983年4月----このマンションの相場を見る
レジデンス神楽坂東京都新宿区天神町６７－８2020年8月----このマンションの相場を見る
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