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ディオフェルティ白鷺は、大阪府堺市北区金岡町に位置するマンションで、その場所はアクセスが良好な地域として知られています。周辺には白鷺駅があり、大阪市内への通勤や都心へのアクセスにも便利です。外観は比較的モダンで、築年数を感じさせないデザインが取り入れられており、周囲の街並みと調和しています。資産性について、このエリアでは比較的安定的な市場価値を保っているとされ、堺市という需要の高い地域に位置することで、経済上の利点が見込まれます。
所有リスクでは、築年数や管理状況が非常に重要な要素となります。建物自体の老朽化や管理会社の状態によっては、将来的な修繕費用が予想されることがありますが、リサーチによれば、この物件の管理はしっかりされていると評価されています。そのため、これらのリスクが一定程度軽減されていると考えられます。このように、ディオフェルティ白鷺は利便性と安定性を併せ持つ物件として考慮されます。リノベーションを考慮に入れず、現在物件の状況と可能性に基づいて評価されると良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 159,757 | 100.0 |
| 2025年 | 155,931 | 97.6 |
| 2030年 | 154,057 | 96.4 |
| 2035年 | 151,359 | 94.7 |
| 2040年 | 148,177 | 92.8 |
| 2045年 | 144,733 | 90.6 |
| 2050年 | 141,019 | 88.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 58.02㎡ | 北 | 3階 北(58.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.17㎡ | 北 | 4階 北(68.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 75.61㎡ | 北 | 6階 北(75.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.61㎡ | 北 | 8階 北(75.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.61㎡ | 南西 | 8階 南西(75.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 74.34㎡ | 21.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 74.34㎡ | 21.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2003年7月 | 72.87㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2003年7月 | 72.87㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2003年7月 | 72.87㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 72.91㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 72.91㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 90.17㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 90.17㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 111.61㎡ | 53.6万円 | 23 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮路池住宅7号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７−７ | 1966年1月 | 51.46㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅6号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７－６ | 1966年1月 | 51.16㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅2号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７－２ | 1966年1月 | 51.16㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅4号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７－４ | 1966年1月 | 64.06㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅9号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７－９ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅8号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７−８ | 1966年1月 | 51.46㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７ | 1966年1月 | 51.46㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅5号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７－５ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンなかもず | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４ | 1995年5月 | 65.14㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なかもずパークホームズ | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１ | 2001年3月 | 65.96㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレノ三国ヶ丘 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３ | 2000年2月 | 82.08㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート初芝 | 大阪府堺市東区関茶屋６８−１ | 1996年1月 | 70.42㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白鷺ビューハイツ | 大阪府堺市中区新家町７７７ | 1974年3月 | 57.44㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白鷺ダイヤモンドマンション | 大阪府堺市中区新家町６８０−４ | 1977年8月 | 60.12㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツなかもず | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁８−１ | 1997年3月 | 67.64㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ パーク＆リンクス | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁 | 2025年2月 | 64.9㎡〜 | 4,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト | 大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７ | 2006年8月 | 64.64㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレイス中百舌鳥イースト | 大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１ | 2006年8月 | 66.93㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ中百舌鳥 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町５− | 2002年12月 | 62.65㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・ティーブ | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７−１ | 1996年3月 | 68.43㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
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