アドバンス21祇園之洲の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
1,959万円〜 2,733万円（92万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市清水町２６−２６
築年月	2005年7月
総階数	7階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	鹿児島駅徒歩12分

アドバンス21祇園之洲の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

アドバンス21祇園之洲の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は姶良市, 日置市, 垂水市, 霧島市, 南九州市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス21祇園之洲の最寄り鹿児島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス21祇園之洲は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.8万円に比べて、築40年以上では48.5万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アドバンス21祇園之洲の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

70.25㎡

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4階南

4LDK

97.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	70.25㎡	北	3階北(70.25㎡)を無料査定する
4	4LDK	97.14㎡	南	4階南(97.14㎡)を無料査定する

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アドバンス21祇園之洲の存在する鹿児島県鹿児島市清水町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,090万円	1981年11月	80.01㎡	13.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,390万円	1981年11月	80.01㎡	17.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,090万円	1981年11月	80.01㎡	13.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,390万円	1981年11月	80.01㎡	17.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,090万円	1981年11月	74.9㎡	14.6万円	6	2LDK
2024年11月	1,090万円	1981年11月	74.93㎡	14.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,090万円	1981年11月	74.93㎡	14.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,090万円	1981年11月	74.9㎡	14.6万円	6	2LDK
2024年11月	1,180万円	1981年11月	54.69㎡	21.6万円	4	1LDK
2024年11月	1,180万円	1981年11月	54.69㎡	21.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,600万円	1998年2月	77.8㎡	20.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,199万円	1979年6月	53.77㎡	22.3万円	9	2LDK
2024年9月	750万円	1979年6月	58.69㎡	12.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,780万円	1997年2月	78.33㎡	22.7万円	3	3LDK
2024年8月	750万円	1979年6月	53.77㎡	13.9万円	2	2LDK
2024年8月	1,980万円	1997年2月	88.68㎡	22.3万円	6	4LDK
2024年8月	1,250万円	1981年11月	81.0㎡	15.4万円	7	3LDK
2024年8月	1,250万円	1981年11月	81.0㎡	15.4万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1997年2月	78.33㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年6月	2,590万円	2008年3月	77.54㎡	33.4万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1997年2月	75.09㎡	22.4万円	9	3LDK
2024年4月	1,198万円	1979年6月	59.59㎡	20.1万円	6	2LDK
2024年4月	850万円	1979年6月	53.14㎡	16.0万円	4	2LDK
2024年4月	850万円	1979年6月	58.69㎡	14.5万円	4	2LDK
2024年4月	850万円	1979年6月	53.41㎡	15.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,790万円	1997年3月	72.01㎡	24.9万円	12	3LDK
2023年7月	780万円	1979年6月	59.59㎡	13.1万円	6	2LDK
2023年7月	1,780万円	1997年2月	78.33㎡	22.7万円	8	3LDK
2023年7月	2,250万円	1999年7月	90.64㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年6月	2,500万円	1999年7月	76.45㎡	32.7万円	14	3LDK
2023年5月	1,350万円	1981年11月	97.96㎡	13.8万円	7	3LDK
2023年5月	1,350万円	1981年11月	97.96㎡	13.8万円	7	3LDK
2023年4月	1,950万円	1997年2月	72.1㎡	27.0万円	12	3LDK
2023年2月	1,399万円	1979年6月	53.41㎡	26.2万円	7	2LDK
2022年12月	2,180万円	2005年7月	70.25㎡	31.0万円	3	3LDK
2022年12月	1,980万円	1998年2月	86.37㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年10月	1,100万円	1981年11月	80.01㎡	13.7万円	6	2LDK
2022年10月	1,100万円	1981年11月	80.01㎡	13.7万円	6	2LDK
2022年10月	2,180万円	1997年2月	72.1㎡	30.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,280万円	1997年2月	72.1㎡	31.6万円	2	3LDK
2022年7月	2,180万円	1997年2月	72.1㎡	30.2万円	1	3LDK
2022年7月	2,280万円	1997年2月	68.23㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年6月	2,370万円	1999年3月	90.64㎡	26.1万円	9	3LDK
2022年4月	880万円	1979年6月	53.77㎡	16.4万円	3	2LDK
2022年4月	880万円	1979年6月	53.77㎡	16.4万円	3	2LDK
2021年11月	2,199万円	1999年7月	74.39㎡	29.6万円	3	3LDK
2021年11月	2,199万円	1999年7月	71.32㎡	30.8万円	3	3LDK
2021年8月	790万円	1979年6月	58.69㎡	13.5万円	10	2LDK
2021年8月	790万円	1981年6月	53.41㎡	14.8万円	10	2LDK
2021年8月	790万円	1981年6月	53.41㎡	14.8万円	10	2LDK
2021年3月	2,480万円	2005年7月	97.14㎡	25.5万円	4	4LDK
2020年12月	1,480万円	1998年2月	77.8㎡	19.0万円	2	3LDK
2020年8月	2,290万円	1997年2月	86.68㎡	26.4万円	9	4LDK
2020年8月	2,290万円	1997年2月	82.96㎡	27.6万円	9	4LDK
2020年6月	720万円	1979年6月	53.77㎡	13.4万円	6	2LDK
2020年6月	2,380万円	2008年3月	96.22㎡	24.7万円	6	4LDK
2020年5月	1,880万円	1999年7月	90.64㎡	20.7万円	4	4LDK
2020年3月	650万円	1979年6月	53.77㎡	12.1万円	3	2LDK
2020年2月	1,280万円	1979年6月	53.95㎡	23.7万円	5	2LDK
2019年10月	2,380万円	1997年2月	82.96㎡	28.7万円	9	4LDK
2019年9月	1,850万円	1999年7月	74.39㎡	24.9万円	12	3LDK
2019年5月	2,350万円	2005年7月	85.15㎡	27.6万円	2	4LDK
2019年4月	1,200万円	1979年6月	53.95㎡	22.2万円	1	2LDK
2019年3月	1,100万円	1979年6月	53.96㎡	20.4万円	1	2LDK
2019年2月	1,780万円	1981年11月	80.01㎡	22.2万円	3	2LDK
2019年2月	1,780万円	1981年11月	80.01㎡	22.2万円	3	2LDK
2019年1月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2018年12月	1,650万円	1998年7月	77.8㎡	21.2万円	7	3LDK
2018年10月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2018年10月	1,880万円	1981年11月	80.01㎡	23.5万円	3	3LDK
2018年9月	980万円	1979年6月	53.4㎡	18.4万円	8	2LDK
2018年7月	1,080万円	1979年6月	53.4㎡	20.2万円	8	2LDK
2018年5月	1,500万円	1997年2月	72.1㎡	20.8万円	10	3LDK
2018年5月	1,790万円	2008年3月	67.32㎡	26.6万円	2	2LDK
2018年4月	1,790万円	2008年3月	67.32㎡	26.6万円	2	2LDK
2018年4月	380万円	1981年11月	54.69㎡	6.9万円	4	1LDK
2018年4月	380万円	1981年11月	54.69㎡	6.9万円	4	1LDK
2018年3月	2,190万円	2008年3月	77.68㎡	28.2万円	2	3LDK
2018年2月	800万円	1981年11月	80.01㎡	10.0万円	3	3LDK
2018年2月	800万円	1981年11月	80.01㎡	10.0万円	3	3LDK
2018年2月	2,350万円	2008年3月	89.86㎡	26.2万円	2	4LDK
2017年12月	800万円	1981年11月	80.01㎡	10.0万円	3	3LDK
2017年12月	800万円	1981年11月	80.01㎡	10.0万円	3	3LDK
2017年11月	800万円	1979年6月	53.95㎡	14.8万円	4	3LDK
2017年10月	1,350万円	1981年11月	97.41㎡	13.9万円	4	4LDK
2017年10月	1,350万円	1981年11月	97.41㎡	13.9万円	4	4LDK
2017年7月	1,480万円	1980年11月	85.43㎡	17.3万円	3	2LDK
2017年7月	1,480万円	1980年11月	85.43㎡	17.3万円	3	2LDK
2017年5月	1,500万円	1997年2月	78.33㎡	19.1万円	3	3LDK
2017年5月	2,350万円	2008年3月	89.86㎡	26.2万円	4	4LDK
2017年4月	1,980万円	2008年3月	63.86㎡	31.0万円	1	2LDK
2017年2月	1,500万円	1997年3月	78.33㎡	19.1万円	3	3LDK
2017年2月	2,520万円	2008年3月	96.22㎡	26.2万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

パークハイツ多賀山2番館

鹿児島県鹿児島市清水町２９−３６

築年月：1998年2月

専有面積：77.8㎡〜

相場価格：1,580万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイツ多賀山2番館	鹿児島県鹿児島市清水町２９−３６	1998年2月	77.8㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ清水町	鹿児島県鹿児島市清水町１１−２６	2008年3月	63.86㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション多賀山	鹿児島県鹿児島市清水町２８−１５	1981年11月	54.69㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラビューシティ多賀山	鹿児島県鹿児島市清水町３１−１０	1999年7月	71.32㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ多賀山	鹿児島県鹿児島市清水町２９−２５	1997年2月	68.23㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルメゾン祇園之洲	鹿児島県鹿児島市清水町２９−３３	1979年6月	53.14㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ清水町	鹿児島県鹿児島市清水町１−９	2019年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレスみなと大通り公園	鹿児島県鹿児島市易居町９−１７	2014年2月	61.95㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツみなと大通り公園	鹿児島県鹿児島市易居町９−２２	2020年6月	69.41㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアみなと大通り公園	鹿児島県鹿児島市易居町５−１	2006年3月	65.34㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
皐月マンション第2鹿児島	鹿児島県鹿児島市易居町５−１２	1981年5月	23.78㎡〜	328万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスみなと公園通り	鹿児島県鹿児島市易居町１０−４	2004年10月	--	--	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン大竜	鹿児島県鹿児島市大竜町５－３０	2020年12月	70.35㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ大竜町	鹿児島県鹿児島市大竜町４−１	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト大竜町	鹿児島県鹿児島市大竜町	2008年9月	71.58㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ城山公園	鹿児島県鹿児島市城山町３−３５	2010年3月	60.04㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城山	鹿児島県鹿児島市城山町１６−２０	1990年2月	41.33㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城山2番館	鹿児島県鹿児島市城山町１４−１４	2004年2月	84.5㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア城山	鹿児島県鹿児島市城山町	1993年6月	54.28㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア城山町	鹿児島県鹿児島市城山町１−３０	2002年9月	71.05㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る